Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

Но почему вы считаете переплату к общей цене квартиры ?

потому что покупаю я именно квартиру... Во сколько обошлась квартира спрашивает отец, я отвечаю примерно 112,5 плюс еще 3...4к разбитые на пару лет

Амат, я думаю, весь форум уже с нетерпением ждет, когда Вы из плоскости теоретизирования перейдете в поля. С Вас же корона не упадет пообщаться с отделами продаж?

Поделитесь впечатлениями, пожалуйста. Насколько голодные глаза у менеджеров, высока ли степень искусанности локтей

Спасибо.

Я, к счастью, не испытываю иллюзий насчёт "голодности" их глаз. Пожалуй, наоборот, скорее я увижу в их глазах недоумение от моего недовольства, ведь цены и так уже капец какие низкие... "Потому что у них лучшие крутооны в Киеве!... они же не какие-то гренки продают"

А просмотры я начну после изучения теоретической базы, о которой спрашивал ранее.... наверное уже где-то после нового года. Посмотрим.

В продолжение.
Допустим, Вы пришли на сделку и обнаружили, что неправильно посчитали деньги и не хватает 100 грн на все про все.

Что логичнее - взять 100 грн в мгновенном кредите под безумный процент или все отменить, лишь бы врагам проценты не достались?

Забавно у Вас вышло
По поводу последнего абзаца - это ваше субъективное восприятие.
Мне, например, никогда не жалко поделится результатами своей работы... Потому и спрашиваю...
Если кому-то жалко, то бога ради, пусть берегут свой "скарб".
Я никого не заставляю.

А моя "некая обида" на форумчан, простите мне конечно такую откровенность, но:
а. это не обида.
б. Это констатация факта. Никто не захотел откликнуться (кроме Вас). И это правда.
в. Сказал я об этом только в ответ на пост "Уноктия", а не что бы на кого-то пожаловаться.
г. И я, как и каждый участник этого форума, имею право высказывать здесь своё мнение. Даже, если это мнение кому-то не нравится

Ещё раз всем спасибо за столь пристальное внимание к моим постам. Далее, судя по всему, я буду разбираться сам.

Простите, но в Вашем вопросе я не компетентен.
Кроме того, с вторичкой дела не имел пока.

Мое почтение Адвокату - он тоже застройщиков давит, как и я.

Не забывайте спрашивать про гарантию - это важно.

Вам тоже "респект и уважуха"
Кстати, уже есть успехи - разговаривают уже "без гнева" , предлагают 2% скидку (от их типа акционной цены на конкретную квартиру). Мое встречное предложение было (-10% при 100%-ной оплате за квартиру не лучшей планировки из представленных в доме, но которая мне подходит для перепланировки; я понесу доп.затраты). При этом они продаются плохо (в отличии от других видов/типов квартир в этом доме) - я это знаю по своим источникам .
Лед тронулся -2% - это конечно не -10% , которые меня устроили бы , чтобы взять сейчас. Но уже не брызгают гневно слюной, от такой невиданной наглости .

-2% на неликвид это конечно полная победа над шаромыгами и доказательство "голодных глаз/искусанных локтей", короче ОБВАЛ

Так вот с меня, например, корона не спадёт, если я приду и предложу свой вариант цены... пусть мне откажут, но я по крайней мере попробую......
и именно в этой попытке Адвоката и 1715 я и не вижу ничего смешного или постыдного.

Так так нужно и говорить, а не "мы давим", "тычем дули", "они кусают локти", "голодные глаза"
Вот захар много лет "тыкал дули" а по факту купил воздух у "шаромыг - сиськососателей" и даже не квартиру "из навеса", хотя в данном случае "семейный совет" заставил(хотя может это отмазка?)

У Захара - были не его деньги, а жены. Точка. Жена ими и распоряжается, ничего стыдного в таком подходе нет.
Поддерживаю Захара - не заработал - не трать.

Мое почтение Адвокату - он тоже застройщиков давит, как и я.

Не забывайте спрашивать про гарантию - это важно.

А как вы ДАВИТЕ? Спрашиваете типа "а если -50%"? Услышали ответ и направились в указанном направлении?

В вас прослеживается некая сексуальная неудовлетворенность.
Вы либо уже признайтесь, что представляете застройщика (ОП, например - тогда понятна ваша реакция), либо просто представитель той части нации, которые завидуют всем и резво радуются, когда у соседа корова сдохла/хата сгорела.
К чему эти фантазии про -50% и "направились в указанном направлении"?

[1]

А могу пойти и предложить сумму "ХХ" и ..... получить ответ! А вариантов ответа всего два: 1. Иди копи дальше, 2. ОК, забирай (скидка 10%, например).

за спрос не дают в нос... другое дело что делать все нужно с умом, дабы не получать "гневный отказ" (с)

Амат, я думаю, весь форум уже с нетерпением ждет, когда Вы из плоскости теоретизирования перейдете в поля. С Вас же корона не упадет пообщаться с отделами продаж?

Поделитесь впечатлениями, пожалуйста. Насколько голодные глаза у менеджеров, высока ли степень искусанности локтей

Спасибо.

Я, к счастью, не испытываю иллюзий насчёт "голодности" их глаз. Пожалуй, наоборот, скорее я увижу в их глазах недоумение от моего недовольства, ведь цены и так уже капец какие низкие... "Потому что у них лучшие крутооны в Киеве!... они же не какие-то гренки продают"

А просмотры я начну после изучения теоретической базы, о которой спрашивал ранее.... наверное уже где-то после нового года. Посмотрим.

Рекомендую все же не откладывать в долгий ящик и провести парочку вылазок в поле. Потому что большущая часть теоретических иллюзий мгновенно рассеется.
Помню, я как-то в первый раз решил размяться и прозвонить объявы. Звоню по первой, уточняю у риэлтора детали по квартире - помню свое удивление от того, что риэлтор вообще не знает ничего о своем объявлении, явно путается и не помнит квартиру. Стало ясно, что он вообще ее не видел. Позже я понял, что для риэлторов это в порядке вещей.

А перед этим готовился по телефону все детали проговаривать, наивный - парочка звонков и весь план рухнул.

Ну и после прозвонов выборочная база сократилась значительно - я даже не представлял, какая доля мертвых душ висит, например, на fn.ua

Так и здесь - абстрактная переплата по кредиту в процентах - это сферический конь в вакууме.
А есть конкретная сумма переплаты - физическая величина, которая увеличивает стоимость сделки по приобретению квартиры для Вас.
Поэтому Юра рассуждает так.
Можете и дальше спорить, конечно.

Тайлер - а чего же этот сферический конь в вакууме - там четко прописан в банковском договоре, нотариально заверен, с ответственностью сторон, со сроками и т.д. ?

В обещем - думаем со стороны банка - на таком кредите, сколько процентов от кредитной суммы банк заработает ? 5-6% или много больше ?

Вот вам и ответ, Тайлер.