Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

адвокат, пришла мысль (если вам это интересно и вы ещё не сильно углублялись в вопрос ведения переговоров) - а что если вам добавить ещё и знания в области ведения переговов ? Ну там лекции посмотреть, книги почитать, пару интересных моментов там есть.
Уверен, что вы уже используете что-то из этой области, вот только не знаю - насколько осознанно.

Не совсем понял , к чему вы?

ну вот вы ведёте переговоры, изучаете позицию контрагента, а задавались ли вы вопросом - насколько вы эффективно их ведёте и можно ли лучше их вести ? (чтобы вероятность "плюса" для вас была больше)

[1]

Адвокат, для вас рецепт... недавно, Айрмакс подтвердит, в жк голосеево раздерибанили 5к квартиру и получились просто шаровые цены на квадрат.

может вам задуматься о такой схеме?

[1]

Коллеги, тут становится скучно. Когда же уже утихнут эти бесконечные битвы за давным давно покинутую высоту? Хоть бы уже кто-то какую-то квартиру купил - было б хоть что обсудить.

тут походу вызревают 2-3 покупки

[1]

Кстати, а кто-то пробовал в ОП светить деньги?

Коллеги, тут становится скучно. Когда же уже утихнут эти бесконечные битвы за давным давно покинутую высоту? Хоть бы уже кто-то какую-то квартиру купил - было б хоть что обсудить.

тут походу вызревают 2-3 покупки

Они могут вызревать еще 2-3 года, как минимум)))

Адвокат, для вас рецепт... недавно, Айрмакс подтвердит, в жк голосеево раздерибанили 5к квартиру и получились просто шаровые цены на квадрат.

может вам задуматься о такой схеме?

По факту, к сожалению или к счастью, никаких шаровых цен не получилось: 15500 за квадрат на полноценном предпоследнем этаже и якобы 11,5 за квадрат на последнем с перепадом потолков... но до сделок пока не дошло. Как продадут в реальности - не известно. 15500, наверное, дальше расти не будут, а вот в окончательности цены 11,5 я очень сомневаюсь. На предпоследний этаж тоже вначале обещали цену в 11,5-12К.

Коллеги, тут становится скучно. Когда же уже утихнут эти бесконечные битвы за давным давно покинутую высоту? Хоть бы уже кто-то какую-то квартиру купил - было б хоть что обсудить. Или Киевлянка фотки свои из Крыма наконец-то выложила (а то большие сомнения есть была ли она вообще в Крыму, тем более так долго).

главное, что я сама знаю где я была и сколько

адвокат, пришла мысль (если вам это интересно и вы ещё не сильно углублялись в вопрос ведения переговоров) - а что если вам добавить ещё и знания в области ведения переговов ? Ну там лекции посмотреть, книги почитать, пару интересных моментов там есть.
Уверен, что вы уже используете что-то из этой области, вот только не знаю - насколько осознанно.

Не совсем понял , к чему вы?

ну вот вы ведёте переговоры, изучаете позицию контрагента, а задавались ли вы вопросом - насколько вы эффективно их ведёте и можно ли лучше их вести ? (чтобы вероятность "плюса" для вас была больше)

Вы проводите тренинги по переговорам? (шучу).
Конечно задавался этим вопросом, и практический опыт переговоров есть. И доп. образование в этом направлении.
Каким гениальным переговорщиком вы бы не были, но трудно достичь копмромиса и договориться с тем, кому это не нужно. Например, с человеком , который на самом деле не уполномочен принимать решения, но старается показать свою важность. Потому еще нужно выйти на человека которому это нужно (договориться, продать) и он уполномочен "договориться". Т.к. большинство даже начальников ОП - могут действовать только в рамках процедуры и утвержденных советом директоров цен/акций. А выйти на представителя совета директоров задаче не такая простая. Особенно на того, который заинтересован продать быстрее/получить деньги раньше, а не богатеть "виртуальной" стоимостью своего актива.

Кстати, а кто-то пробовал в ОП светить деньги?

Торговаться с ОП - можно и нужно. Размер того, что удастся выторговать зависит от ситуации с продажами и ликвидностью у СК. Может повезти и вы придете в тот момент, когда СК будут срочно нужны деньги - и вам сделают аномально высокую скидку. Такое иногда проходит даже с теми СК, которые поставили продажи на широкую ногу (типа КАНа). Но вот с МЖБ и их Ривер Стоуном у меня такое не прошло. Никакой скидки, даже несмотря на осень 2012 и наступающий апокалипсис.

Кстати, а кто-то пробовал в ОП светить деньги?

Не, ну еще можно понять тех, кто таким образом надеется произвести впечатление на вторичке, перед людьми не державшими больше нескольких штук в руках, но в ОП?
Ну произведете вы эффект на девочку-манагера по продажам и что?
А если выйдете на директора по продажам, или выше, то неужели увидя кеш на одну квартиру он будет согласен на все...
Мне кажется - это глупости, для первички особенно.
То же что производить впечатление на кассира в крупном банке .