Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Вот, специально для Елены и других растишек - покращення в разгаре:

http://ic.pics.livejournal.com/funtik_12345/50796729/257185/257185_original.png

Та перед кем Вы тут бисер метаете...
Эти люди непробиваемы, как и их "прелесть" (бетон)

У Фунтика много "веселых" картинок из жизни, только все-равно не каждый способен осмыслить масштаб "покращень".

И тем не менее:
http://news.finance.ua/ru/~/1/120/all/2013/10/23/311386
http://news.finance.ua/ru/~/1/120/all/2013/10/22/311283

вы уверены что эти источники этих новостей не имеют своего интереса ?

первая новость: Об этом сказал председатель правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Леонид Рисухин.
вторая новость: Об этом сказал начальник отдела продаж ХК “Киевгорстрой” Сергей Локоть.

первому - говорить что его программа не пользуется спросом у населения - значит говорить что он х****** работает
второму - говорить что плохо продаётся, вообще без загонов жить ?

а раз они заинтересованные лица - их цифры у меня вызывают подозрения

хорошо, давайте заменим баксы на корзину валют (в той пропорции, которая будет лучше всего по вашему мнению) ?

По моему мнению очень разумно иметь актив, а недостающую для улучшения сумму копить в валюте (доллар, евро), а не всю сумму держать в деньгах. Уже несколько раз только на моей памяти была девальвация, обвал банков, но некоторых это ничему не научило.

вот, у Юры был бы актив - одна квартирко без кредита, а остальное наличке и банке. А как дособирал бы ещё наличики и в банке - то по желанию мог бы конвертнуть в ещё одну квартирку.

Строитель не дописал один нолик в цифре "1000", т.е. правильная цифра такого заработка в год - 10 000.
Т.е. что-то в районе 1000 у.е. в месяц за ничего не делания.
Очень хорошая работа, я считаю.

все правильно там в расчетах ибо будивельник разместил под 10%, а еще вкуснее будет под 23%

Ничего не правильно.
Он разместил 90 000 у.е. на год, под 10%.
На выходе должен иметь +9 000 у.е., а не "1000".

Про 23% в гривне - не говорим, это другая тема.

Будівельник все написав правильно
Адже тут не тільки 100 000 доларів на депо , а й орендна плата
Тобто поклавши 100 000 - людина б отримала 10 000 , але при цьому повинна була б заплатити близько 500 доларів в місяць оренди
Тому плюс по депо і мінус по оренді отримуємо різницю.

Простите, но я не Соркин/Арбузов/Азаров - я не знаю.Но думаю, что нет.

ок, того же мнения...

какая по вашему вероятность девала в 2014 году (перед выборами?)

50 на 50 или будет, или нет
Как бы то ни было, если даже до выборов удержат 8 (но депы/деньги уйдут на поддежку, а на счетах людей будут просто записи), то недвиге (сегодняшней хотелке за нее) это как бы не очень поможет, не находите?

полностью согласен. Тут либо держать дальше всё кнутом до выборов (дальнейшее ухудшение эконом ситуации), либо допечатать (отпустить) гривну сейчас. Оба варианта играют на сторону обвалишек, которые хомячат деньги в валюте.
Интересно, что будет после выборов, как думаете, адвокат ?

вот, у Юры был бы актив - одна квартирко без кредита, а остальное наличке и банке. А как дособирал бы ещё наличики и в банке - то по желанию мог бы конвертнуть в ещё одну квартирку.

А чем плоха его сегодняшняя ситуация? Деньги с аренды квартиры = оплате по кредиту, плюс актив (эта арендная квартира в Днепропетровске), он может спокойно начинать копить деньги и у него не будет слишком большой суммы в банке, чтоб переживать о возможном банкротстве банка.
В целом я не считаю, что его вариант неудачный или невыгодный, как многие тут пишут, наоборот весьма продуманный.

А как вам это?
http://mistosad.com.ua/
26 км до Хрещатика, квартиры от 3990 грн/кв.м

http://mistosad.com.ua/node/74
посмотрите в каком они еще состоянии

Ну что ж, цена заявлена. Будем смотреть как они ее изменят с развитием застройки.
Жду реакцию-ответ от других застройщиков.

А може це в цього забудовника реакція відповідь на пропозицію будівельника трьохрічної давнини?
5600 грн м2(82 м2) в готовому за 12 км від Оперного ( центр Львова)

вот, у Юры был бы актив - одна квартирко без кредита, а остальное наличке и банке. А как дособирал бы ещё наличики и в банке - то по желанию мог бы конвертнуть в ещё одну квартирку.

А чем плоха его сегодняшняя ситуация? Деньги с аренды квартиры = процентам по кредиту, плюс актив (эта арендная квартира в Днепропетровске), он может спокойно начинать копить деньги и у него не будет слишком большой суммы в банке, чтоб можно было переживать чтоб банк не обанкротился.

не, я не говорю что она плоха (хотя, конечно, то, что у него всё в бетоне - вызывает внимание).
мне инетерсно было бы сравнить что более доходно. Было интересно - просчитывал ли в числах эту ситуацию Юра ? Просто, чтобы ради интереса увидеть чиселки, пока без учёта рисков.

[1]

вот, у Юры был бы актив - одна квартирко без кредита, а остальное наличке и банке. А как дособирал бы ещё наличики и в банке - то по желанию мог бы конвертнуть в ещё одну квартирку.

ну а в ином варианте дособирать будет сама эта квартирка, а я тока кажный месяц в банк буду ренту буду носить и процентики довкладывать

ежели депокалькулятор не врет то гривна-бакс депо за 5 лет мне наскирдует более 24 тыщ зелени.

этого пожалуй хватит чтобы еще прирасти киевским бетончиком

ПыСы а пока я с кредитом, то она мне купит 6...7 квадратов столичных по фиксированной цене кстати. Тож неплохо.

Вот вы хотите купить квартиру за 1 000 000 грн. У вас есть 999 900 грн. Я вам одалживаю 100 под 100% в месяц (1200% годовых) на 5 лет, погашение тела в конце срока. Ваша переплата составит 100 * 12 *5 = 6 000 грн или 6 000 / 1 000 000 = 0,6%.
Ну что, берете у меня кредит? Переплата всего 6 000 грн или 0,6% - условия даже выгодней, чем у Юры!

При виконанні двох умов
1 Є така квартира яку є кому купувати
2 Цей є кому не має можливості в іншому місці взяти 100 грн на дешевших умовах

не, я не говорю что она плоха (хотя, конечно, то, что у него всё в бетоне - вызывает внимание).
мне инетерсно было бы сравнить что более доходно. Было интересно - просчитывал ли в числах эту ситуацию Юра ? Просто, чтобы ради интереса увидеть чиселки, пока без учёта рисков.

Без учета рисков самым выгодным вариантом было бы продать обе квартиры и вложиться в МММ (60% как-никак).