AlsoDrunk написав:В юрином случае, с готовыми данными это - дело 10-30 минут.И вы, и Юра можете сделать это самостоятельно. Для вас это, во-первых, будет крайне полезно, а во-вторых - снимет кучу ненужных вопросов с вашей стороны.
давайте рассмотрим крайние случаи (Тайлер предлагал как раз такой)
есть квартира которая вас устраивает (а на практике, не в теории, выбор меньше чем вам кажется) и стоит она 100куе. Но у вас есть только 99куе. Нет никакой другой возможности достать этот 1куе в отведенный срок кроме как скажем занять у Юры под 100500% годовых.
ваш выбор? прощелкать квартиру которая вас устраивала и копить 1куе или переплатить 100500% годовых Юре который одолжит вам 1куе, но в абсолютном отношении это будет скажем 0,5куе?!
Что вы выберете - не купить за 100куе или купить за 100,5 куе?
big539 написав:Вот прямо сейчас я в точно такой ситуации как Юра. Я беру дом и в часть оплаты отдаю одну квартиру. Я не стал её оставлять - а отдаю. Она даёт 18% годовых, а кредит можно было взять под 24% годовых. Я не стал зажимать хату и отдаю её, потому что считаю что глупо брать под 24% и дердать актив под 18%. понимаете?
Кредит Юра планирует погасить за несколько лет, а квартира в Днепре способна давать прибыль с аренды до конца его жизни.
И?.... Суть в чём? Поясните, а то я не до конца понял.
Суть в том что через несколько лет человек останется с двумя активами, один из которых сможет и дальше приносить ему пассивный доход, плюс на сегодняшний день наличие квартиры сдаваемой в аренду позволяет ему без особых усилий выплачивать кредит.
AlsoDrunk написав:В юрином случае, с готовыми данными это - дело 10-30 минут.И вы, и Юра можете сделать это самостоятельно. Для вас это, во-первых, будет крайне полезно, а во-вторых - снимет кучу ненужных вопросов с вашей стороны.
давайте рассмотрим крайние случаи (Тайлер предлагал как раз такой)
есть квартира которая вас устраивает (а на практике, не в теории, выбор меньше чем вам кажется) и стоит она 100куе. Но у вас есть только 99куе. Нет никакой другой возможности достать этот 1куе в отведенный срок кроме как скажем занять у Юры под 100500% годовых.
ваш выбор? прощелкать квартиру которая вас устраивала и копить 1куе или переплатить 100500% годовых Юре который одолжит вам 1куе, но в абсолютном отношении это будет скажем 0,5куе?!
Что вы выберете - не купить за 100куе или купить за 100,5 куе?
когда говорите про одолжить всегда прямо говорите на какой период, а то пример получается не очень ясным, вы сразу подаете расчет, т.е. выдали деньги и сразу потребовали
год не требуйте 1000 назад и получите еще 5000 сверху
Востаннє редагувалось kievlyanka в Сер 23 жов, 2013 12:55, всього редагувалось 2 разів.
Елена8 написав:Ок давайте по-другому: стоимость квартиры увеличилась на 21% или на 5%?
И о чем это говорит?
О том что взятие в кредит недостающей на покупку квартиры суммы увеличило стоимость этой покупки на 5%, а вот о чем говорит 21% обясните пожалуста?
Вот вы хотите купить квартиру за 1 000 000 грн. У вас есть 999 900 грн. Я вам одалживаю 100 под 100% в месяц (1200% годовых) на 5 лет, погашение тела в конце срока. Ваша переплата составит 100 * 12 *5 = 6 000 грн или 6 000 / 1 000 000 = 0,6%. Ну что, берете у меня кредит? Переплата всего 6 000 грн или 0,6% - условия даже выгодней, чем у Юры!
Елена8 написав:Суть в том что через несколько лет человек останется с двумя активами, один из которых сможет и дальше приносить ему пассивный доход, плюс на сегодняшний день наличие квартиры сдаваемой в аренду позволяет ему без особых усилий выплачивать кредит.
AlsoDrunk написав:В юрином случае, с готовыми данными это - дело 10-30 минут.И вы, и Юра можете сделать это самостоятельно. Для вас это, во-первых, будет крайне полезно, а во-вторых - снимет кучу ненужных вопросов с вашей стороны.
давайте рассмотрим крайние случаи (Тайлер предлагал как раз такой)
есть квартира которая вас устраивает (а на практике, не в теории, выбор меньше чем вам кажется) и стоит она 100куе. Но у вас есть только 99куе. Нет никакой другой возможности достать этот 1куе в отведенный срок кроме как скажем занять у Юры под 100500% годовых.
ваш выбор? прощелкать квартиру которая вас устраивала и копить 1куе или переплатить 100500% годовых Юре который одолжит вам 1куе, но в абсолютном отношении это будет скажем 0,5куе?!
Что вы выберете - не купить за 100куе или купить за 100,5 куе?
Итак - мой выбор! Согласно древней китайской поговорке: "Если долго сидеть на берегу реки то можно дождаться что мимо проплывёт труп врага". Я следую ей. Я откладываю такую покупку! Будет ещё. куплю не зап 100к, а за 90к. А в моей ситуация так вообще - я буду ждать хату не за 100 или за 99, а такую же, но за 50! И я таки дождусь Это мой опыт, никому не навязываю. прекрасно понимаю что он довольно таки специфичен и нетипичен, но он работает и даёт нехилый выхлоп. Тактика называется "хомяки в засаде"
baraka написав:а вариант продать квартирку, не брать кредит, купить через 2-3 года квартиру в Днепре не канает ? За 2 года квартира врядли подорожает с нашей экономической ситуацией...
baraka написав:а вариант продать квартирку, не брать кредит, купить через 2-3 года квартиру в Днепре не канает ? За 2 года квартира врядли подорожает с нашей экономической ситуацией...
А если подорожает? Не все готовы идти на риск.
когда речь о чужой квартире то "За 2 года квартира врядли подорожает", когда зайдет речь о своей то семейный совет (с) даст по шее за игры на выходе которых, как показывает практика, высока вероятность пройопа хаты
Додано: Сер 23 жов, 2013 12:47
Я откладываю такую покупку! Будет ещё. 
куплю не зап 100к, а за 90к.
И я таки дождусь 
