Унуноктий написав:1. я не передёргиваю это Юра писал как то что "засцаный БПС на Соломенке" для его родственников с Днепра это очень круто и показатель успешности; 2. Смотрю в Днепре там все такие немного пришибленные... чем вам уже 4 или 5 новостроев на Сапёрно слободской неугодили то? По сравнению с вашим соседством с алконавтами и наркоманами там рай земной... или вам "успешным и амбициозным из Днепра" комфортнее рядом с маргинальной публикой и некомфортно в нормальном социальном окружении?
а вы были на Феодосийской? там через дорогу студенческое общежитие, несколько гостинок в округе. и какой там может быть контингент? к тому же, КГСовские свечки только тем и хороши, что новеее. но не могут предложить ни хороший метраж (треха 74 м, как и в БПС), ни внятных планировок. до соседних домов метров 30! всего. и чем это БПС/96 серия на Соломе хуже? и еще не учли, что там под боком ж/д, там не то что сами поезда грохочут, ночью отчетливо слышно даже то, что объявляет диктор на вокзале. и это еще цветочки, потому что ж/д рядом не валялась с самолетами (в дневное время за час я их насчитала 4), грохот стоит такой, что в разговоре надо перекрикивать.
чес слово, уж лучше Троещина
Я так понял, что для "непришибленных" ТМ имеет значение только возраст дома и "нормальный соседи" по дому (при этом по умолчанию чем новее дом, тем нормальнее соседи). Насчет нормальности -да, возможно, но довольно забавно, что некоторым невдомек, что это не ЕДИНСТВЕННЫЕ критерии.
alisonya написав:и еще не учли, что там под боком ж/д, там не то что сами поезда грохочут, ночью отчетливо слышно даже то, что объявляет диктор на вокзале. и это еще цветочки, потому что ж/д рядом не валялась с самолетами (в дневное время за час я их насчитала 4), грохот стоит такой, что в разговоре надо перекрикивать.
Tyler написав:И где им подходящий новострой на правом берегу найти?
солопарк, за эти деньги получится двуха 60/32/11 или 66/32/11 с средненьким ремонтом
а вообще спор глупый, естественно лучше быть богатым и здоровым чем бедным и больным.
у людей всегда есть определенный бюджет, выше уже совсем никак, и люди выбирают что ИМ будет лучше, вторичка и первичка, на эту сумму.
вон Захар недавно кидал ссылу треха 87 квадратов 952 тыгрн (116к) но сдача 3кв 2015, т.е. на заселение можно расчитывать в 1 половине 2016 года. А 2,5 года аренды в ожидании даст 15к и более расходов. Т.е. уже 130к, плюс вкинуть туда для приведения в жилое состояние 20к и более и получается эта квартира ДОРОЖЕ 150к .
ну и где это конкурент вторички???
Солопарк - далеко от метро.
Вообще, предлагаю вернуться к теме - где промежуточный сегмент между 3к 70м2 в советских панелях за 110-120тыс и 2-3к новостроями 90м2 по 180 тыс без ремонта.
Tyler написав:предлагаю вернуться к теме - где промежуточный сегмент между 3к 70м2 в советских панелях за 110-120тыс и 2-3к новостроями 90м2 по 180 тыс без ремонта.
Тайлер, а он может того ... забыт нашими будивельниками???? Ведь квартиры в 80 000 - 120 000 - это для бедных-неуспешных, а 180 000 - 200 000 - для "среднего" класса. Промежуточной градации населения пока что нет. С точки зрения наших строителей-забудовныков....
Востаннє редагувалось Frant в Сер 30 жов, 2013 11:52, всього редагувалось 1 раз.
мы в 2011 мониторили все трешки на ближайшей оболони. чешек за 90 было полно. была одна за 89 и еще за 86. БПС в хорошем месте (напротив Дывосвита, 2-3 минуты до метро Оболонь) стоила минимально 116 куе, с хорошим ремонтом - 125
Tyler написав:предлагаю вернуться к теме - где промежуточный сегмент между 3к 70м2 в советских панелях за 110-120тыс и 2-3к новостроями 90м2 по 180 тыс без ремонта.
Тайлер, а он может того ... забыт нашими будывельниками???? Ведь квартиры в 80 000 - 120 000 - это для бедных-неуспешных, а 180 000 - 200 000 - для "среднего" класса. Промежуточной градации населения пока что нет. С точки зрения наших строителей-забудовныков....
до 2008 так и было наверняка, а потом -не факт. тут еще проблема в том, что такой выбор может быть на трое, поздняках и прочих каменных джунглях, а точечные новострои в хороших местах типа ЖК Голосеево этим промежуточным сегментом не интересуются, увы...
Tyler написав:до 2008 так и было наверняка, а потом -не факт. тут еще проблема в том, что такой выбор может быть на трое, поздняках и прочих каменных джунглях, а точечные новострои в хороших местах типа ЖК Голосеево этим промежуточным сегментом не интересуются, увы...
Значит, спрос на БПС-ки и сталинки в удобных местах будет иметь место... Я подозреваю, что и "хрущевки" рядом с метро сильно не просядут в цене ближайшие пару лет...
из примера Захара помимо того, о чем уже отписались, хорошо заметно, что владельцы очень хотят продать, вот и снижают цену. все-таки продать квартиру дело небыстрое, тем более, трехкомнатную. здесь надо настраиваться сразу на год. а то и больше, таки трешка чешка не шибко привлекательный вариант
alisonya написав:
