Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Tyler
Якщо матеріал розрізати і подивитись на зріз то:
важкий бетон - цементний камінь(сірий без крупинок видимих на око)+пісчинки+наповнювач(щебінь)
легкі бетони:
керамзитобетон - те саме що і з важкими але замість щебню керамзит( як правило червонуватого кольору з маленькими повітряними пазухами)
газобетон(блок) - на вигляд як розрізаний паролон(пори відкриті)
пінобетон(блок) - пори закриті(бульбашки)
ПС
Керамзитобетон і цегляна кладка - це практично одне і те саме , просто в керамзитобетоні - цегла має розмір окатишів меншої форми

Спасибо. А как на практике это применить? Выкрасть кусочек материала и разрезать?

Є дверні пройоми , там взявши з собою ножовочку по металу - шматочок спиляти

Ну и в том же направлении - Будивельник, как по-Вашему, какие критерии и классификации материалов и т.п. для оценки - премиум/

1 Місце розташування
2 Червона цегла ( моноліт кращий - але понти вищі)
3 Оздоблювальний шар - повнотіла оздоблювальна цегла
Утеплення - всередині в товщі стіни - так звана колодцева кладка.

Дорого буде як ... ( саме оздоблювальна цеголка легко може сягати 5 доларів штука)

бизнес/

1 Місце розташування - без понтів ( але якісне)
2 Монолітно-каркасне
3 Утеплення - піноскло, оздоблювальний шар - клей по піносклу.

эконом?

1 Місце розташування - у чорта на куличках
2 Монолітно-каркасне, на крайняк панелька
3 Утеплення - чим бог послав

Спасибо.
С размещением все и так было понятно, с монолитом против панели -тоже, это легко.

Я имел в виду такие нюансы как материалы перегородок, кол-во труб отопления (а сколько их должно быть???)
Вот читаешь сайт застройщика и где там devil in the details?

На примере Сонячной Брамы и ЖК Голосеево, допустим:
http://www.tmm.ua/rus/for_sale_rent/cha ... ovo-o.html
http://golosievo.com.ua/ru/o_komplekse/ ... sobennosti

Еще раз спасибо за ответ, если Вы найдете время для него.

[1]

кол-во труб отопления (а сколько их должно быть???)

две, за пределами вашей квартиры, от них теплосчетчик и горизонтальная разводка по квартире в полу.

я как вот это увидел - офигел

http://www.kmb-sale.com/ru/all-real-est ... kciya-123/

Система опалення: - однотрубна з верхньою розводкою.

Совок в чистом виде.

Так вот в чем заключается инсайд Киевлянки, ее уверенность в надежности банков, в которых она разместилась и вообще в стабильности курса - она ауру сканирует.

я говорила ранее про геопатогенные зоны в Киеве, когда мы с вами рассматривали где лучше жить, была несколько лет назад в парке Рыльского, и по ходу посмотрела новостройки возле Аграрного универа, потом ботсад и реконструкцию храма в Голосеево
и тогда еще сказала место гиблое, нехорошее место по энергетике возле Аграрного
ходили где база учебная, я там очень редко бываю и что пришло время, платить пожар в Универе, и дальше будет так
а вы смейтесь дальше, хохмачи

yura_, как по мне, стремно брать рассрочку имея 10-30% первого взноса, тем более при таких раскладах проценты приближаются к банковским, а договора у них капец какие кабальные

для рассрочников в одном из пунктов договора идет речь о том (своими словами), что если инвестор стает не платежеспособным, у него забирают квартиру, и деньги возвращают за вычетом 49% от стоимости квартиры !!!

хотя, для ваших знакомых, купивших фиат, самое оно. заплатили бы первый взнос в размере этого самого фиата, и скирдовали бы себе дальше, раз уж все равно никуда не деться

Девальвация гривны в 2014 году возможна до 9,5 грн за доллар - Standard & Рoor's

флаг вам в руки

[1]

хотя, для ваших знакомых, купивших фиат, самое оно. заплатили бы первый взнос в размере этого самого фиата, и скирдовали бы себе дальше, раз уж все равно никуда не деться

не, им надо еще время чтобы снова решится начать скирдовать, а предидущий опыт показал что ужать себя на несколько лет проблематично, и потому срыв (фиат)

такой подвиг как у вас им 100% не по зубам

Так вот в чем заключается инсайд Киевлянки, ее уверенность в надежности банков, в которых она разместилась и вообще в стабильности курса - она ауру сканирует.

я говорила ранее про геопатогенные зоны в Киеве, когда мы с вами рассматривали где лучше жить, была несколько лет назад в парке Рыльского, и по ходу посмотрела новостройки возле Аграрного универа, потом ботсад и реконструкцию храма в Голосеево
и тогда еще сказала место гиблое, нехорошее место по энергетике возле Аграрного
ходили где база учебная, я там очень редко бываю и что пришло время, платить пожар в Универе, и дальше будет так
а вы смейтесь дальше, хохмачи

это ж какие там новостройки? аж один дом?

Так вот в чем заключается инсайд Киевлянки, ее уверенность в надежности банков, в которых она разместилась и вообще в стабильности курса - она ауру сканирует.

я говорила ранее про геопатогенные зоны в Киеве, когда мы с вами рассматривали где лучше жить, была несколько лет назад в парке Рыльского, и по ходу посмотрела новостройки возле Аграрного универа, потом ботсад и реконструкцию храма в Голосеево
и тогда еще сказала место гиблое, нехорошее место по энергетике возле Аграрного
ходили где база учебная, я там очень редко бываю и что пришло время, платить пожар в Универе, и дальше будет так
а вы смейтесь дальше, хохмачи

это ж какие там новостройки? аж один дом?

а там пешком можно дойти до конфетки , так что все встречалось по пути все смотрела

по ходу посмотрела новостройки возле Аграрного универа, потом ботсад и реконструкцию храма в Голосеево
и тогда еще сказала место гиблое, нехорошее место по энергетике возле Аграрного ходили где база учебная, я там очень редко бываю и что пришло время, платить пожар в Универе, и дальше будет так

"Истинно вам говорю: 4 мая Земля налетит... на небесную ось!" (с)

Так вот кто у нас тут реальный хомяк - 100+ за 2.5 года, в то время как в стране кризис бушует.

Походу это не хомяк.
С кормушки кормятся не хомяки, а госслужащие/чинуши.
А без кормушки 100 тыс за 2.5-3 года насобирать несколько затруднительно.
Хотя есть исключения. И может он в лото-забава наконец-то выиграл .

всегда надо думать позитивно... если есть цель найдутся и средства.

Чинуши тоже в рыночных услових живут и рынок их труд вот так оценивает как есть.

На РН рулит совокупный доход, спадщина, займы/кредиты.

Возьмем пересичного Васю и его семью с расходами в 3кгрн в месяц и способностью скирдовать в 2кгрн/мес...

1. Поднять ж*** и найти место где платят не 4-6кгрн, а 8-10кгрн.
2. Проникшаяся целью жена Васи находит работу на 4-6кгрн

ИТОГО способность скирдовать возросла в разы... до 11кгрн/мес

Три года пахоты и на депозите у Васи и его семьи - 530 000 грн. Прибавим сюда немного денег заемных и вуаля, свое ОТДЕЛЬНОЕ жилье.

И еще, ДОРОГУ ОСИЛИТ ИДУЩИЙ (с) даже если вы начитавшись Франта и ко не верите в свои силы и возможность купить квартиру, возьмите и начните отчаянно скирдовать, и ваша жизнь будет менятся с каждой пачкой баксов, причем быстрее чем вам кажется в начале пути, когда цель даже не видна из-за горизонта.

Альтернатива? всю жизнь арендовать у Франта, и купить в сумме ему 2-3 квартиры

типично рЫловско-шаромыжный вброс от оленовода юры.

Это типа не цены неадекватные на КРЖН - это желающие стать потенциальными покупателями люди плохо работают.

Только в жизни это не в интернете "яростно скирдовать" и и цифры под результат подгонять.

Почему-то шаромыги чтобы цены были более адекватные работать на обороте не хотят - они 100-200% реальной рентабельности на проекте заряжают. И этим держат неадекватный уровень цен на первичке КРЖН. И уровень первички на КРЖН в свою очередь формирует неадекватный уровень вторички на КРЖН.