почва написав:люди , куда направится вектор цен если украина напрвляется в евросоюз ? можно ли по аналогии посматривать на историю рынка недвиги прибалтов ?
Цена по Вильнюсу: 500Евро\метр вторичка, 1200 евро/метр первичка. Население Литвы сейчас ежегодно уменьшается на 1.5% (45тыс)и с 1989 уменьшилось с 4млн до 3 млн.. Но у нас пока нет такого массового исхода потенциальных покупателей и арендаторов в Ирландию и Великобританию, и цена метра до вступления в ЕС будет снижаться ежегодно очень незначительно.
По всей видимости, как раз таки значительно. Отсутствие и дороговизна кредитных ресурсов, требования ЕС и МВФ приведет к тому, что недвижимостью придется пожертвовать во имя поддержания, развития бизнеса. А те, которые, не имеют доходов кроме сдачи недвижимости в аренду будут сидеть до последнего, выжидая возвращения времен 2006-07
и даже на нашу уютную ветку добрались рашаботы, убеждающие в аццком гейропейском кризисе
caserg написав: Цена по Вильнюсу: 500Евро\метр вторичка, 1200 евро/метр первичка. Население Литвы сейчас ежегодно уменьшается на 1.5% (45тыс)и с 1989 уменьшилось с 4млн до 3 млн.. Но у нас пока нет такого массового исхода потенциальных покупателей и арендаторов в Ирландию и Великобританию, и цена метра до вступления в ЕС будет снижаться ежегодно очень незначительно.
По всей видимости, как раз таки значительно. 1.Отсутствие и дороговизна кредитных ресурсов, 2.требования ЕС и МВФ приведет к тому, что недвижимостью придется пожертвовать во имя поддержания, развития бизнеса.3.А те, которые, не имеют доходов кроме сдачи недвижимости в аренду будут сидеть до последнего, выжидая возвращения времен 2006-07
1.Так отсутствие или дороговизна? Если кредитных ресурсов нет (вот как сейчас), то не пофиг-ли насколько они дорогие. Как раз эти ресурсы таки могут появится и цена ресурса может опустится. 2.Это как? Вот сидел чел в своем бетоне, спал, ел, покидал его по необходимости в течении дня, потом как огреет себя кулаком по лбу: "епт, я-ж обещал ес и мвф, что пожертвую бетон ради развития бизнеса!!!!" И давай жертвовать - квартиру продает (или жертвует пробегающей мимо миссии мвф), сам селится в офисе во имя поддержания, семью на склад, шоб, значить, для развития бизнеса. 3. Эт ваще ппц, вся страна отказалась от своих халуп "во имя поддержания и ради развития" и только злобные арендодатели "будут сидеть до последнего, выжидая". А с чего-бы им в таком случае не сидеть и выжидать? Чай, вся страна бездомная (по Вашему сценарию), арендаторы, у которых ни офиса ни склада, отказавшиеся от своего бетона живут на автобусных остановках? И с чего-бы это "выжидать возвращения времен 2006-07года"? Чтобы продать ненавистный бетон? А зачем? Вы ведь русским по белому написали:"те, которые, не имеют доходов кроме сдачи недвижимости в аренду ". Или Вы полагаете, что надо лишиться источника единственного дохода, отдать квартиру государству, и пойти в хозтоварах купить мыло и веревку на последние деньги?
Логика - ППЦ, в одном килограмме карбида больше логики, чем у Карбида .
rjkz написав:Или Вы полагаете, что надо лишиться источника единственного дохода, отдать квартиру государству, и пойти в хозтоварах купить мыло и веревку на последние деньги?
В старые добрые времена всяких игрушек под DOS была такая занятная игруха "Коммерсант". Там, когда ваше состояние критически снижалось, выводились сообщения вроде: "На эти деньги вы можете купить прекрасный Кольт и 1 патрон"
rjkz написав:1.Так отсутствие или дороговизна? Если кредитных ресурсов нет (вот как сейчас), то не пофиг-ли насколько они дорогие. Как раз эти ресурсы таки могут появится и цена ресурса может опустится.
Отсутствие, в следствии чего и дороговизна кредитных ресурсов приводит к негативным экономическим последствиям. И совсем не "пофиг-ли насколько они дорогие". Так думали арбузовцы и азировцы, но им здесь не жить. "Могут появиться" - это когда? Для того, чтобы у вас появились арендаторы, необходимо, чтобы они работали и получали зарплату, в том числе для оплаты жилья. Для этого необходимо развивать бизнес, производство, делать что-то, а не состригать раз в месяц ар.плату.
rjkz написав:2.Это как? Вот сидел чел в своем бетоне, спал, ел, покидал его по необходимости в течении дня, потом как огреет себя кулаком по лбу: "епт, я-ж обещал ес и мвф, что пожертвую бетон ради развития бизнеса!!!!" И давай жертвовать - квартиру продает (или жертвует пробегающей мимо миссии мвф), сам селится в офисе во имя поддержания, семью на склад, шоб, значить, для развития бизнеса.
Что вы ерничаете? Не так категорично… МВФ совершенно конкретные требования выдвинул («пробегая»), и содержать жилье будет накладнее, или вы надеетесь переложить расходы на арендаторов? Имелось ввиду, что для дальнейшего развития бизнеса можно и дОлжно пожертвовать частью недвижимости (если она есть) именно сегодня, завтра будет поздно.
"Компания Консоль ЛТД и другие фирмы, связанные со спикером Верховной Рады Крыма Владимиром Константиновым, задолжали банкам более 1 млрд.грн. Об этом стало известно из материалов судебных дел, размещенных в Едином реестре судебных решений"
почва написав:люди , куда направится вектор цен если украина напрвляется в евросоюз ? можно ли по аналогии посматривать на историю рынка недвиги прибалтов ?
Цена по Вильнюсу: 500Евро\метр вторичка, 1200 евро/метр первичка. Население Литвы сейчас ежегодно уменьшается на 1.5% (45тыс)и с 1989 уменьшилось с 4млн до 3 млн.. Но у нас пока нет такого массового исхода потенциальных покупателей и арендаторов в Ирландию и Великобританию, и цена метра до вступления в ЕС будет снижаться ежегодно очень незначительно.
По всей видимости, как раз таки значительно. Отсутствие и дороговизна кредитных ресурсов, требования ЕС и МВФ приведет к тому, что недвижимостью придется пожертвовать во имя поддержания, развития бизнеса. А те, которые, не имеют доходов кроме сдачи недвижимости в аренду будут сидеть до последнего, выжидая возвращения времен 2006-07
Первичка в Прибалтике будет стабильна по цене в силу того, что те кому в жизни повезло стремятся постоянно поддерживать свой социальный статус престижными районами и приличными соседями. А о вторичке наоборот мечтают те, кому в этой жизни не повезло, кто нуждается в работе, деньгах и квадратных метрах. Вот эти потенциальные покупатели/арендаторы и сваливают в старую Европу, где аренда и жратва аналогичны по цене , но есть работа, позволяющая даже откладывать на чёрный день. Поэтому киевская вторичка будет дешеветь со скоростью, пропорциональной отмене визовых ограничений на въезд в ЕС.
За период с 1 по 28 февраля 2014 в Киеве заключили 1106 сделок по покупке/продаже квартир. Об этом сообщили в одном из столичных агентств недвижимости.
В частности, 412 сделок купли / продажи квартир заключили на вторичном рынке, 694 квартир продали в недостроенных домах.
Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры 49% сделок), 42% приходится на однокомнатные квартиры и 9% на объекты с тремя комнатами и более.
Максимальное количество сделок (63%) приходится на квартиры до 100 тыс. долларов, 25% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 12% — в категории свыше 200 тыс. долларов.
Напомним, согласно результатам социологии, 97% лиц, которые рассматривают возможность приобретения в ближайшее время собственного жилья, выбирают инвестирование в недвижимость в начале строительства. В это же время наиболее надежным застройщиком киевляне считают ХК «Киевгорстрой».
Карбид написав:
выжидая возвращения времен 2006-07
).
