почва написав:люди, объясните при девале 40% в 2008 году цены на недвижку упали в 2 раза, в белорусии при девале в 300% в 2011 году цены на недвижку не упали вообще , а через год начали расти и счас растут в чем секрет? может и у нас падения не будет? ведь тогда в 2008 году была закредитованость в долларах и в этом была причина падения
В Белоруссии перед "девалом в 300 процентов" втрое подняли зарплаты и пенсии. Родственники из Минска хвастались пенсиями в 500-600 долларов. И через несколько месяцев - трехкратный девал. У нас же в 2008 году - никакого роста гривневых доходов небыло. Потому девал был совершенно отличный от белоруссов.
В Интернете резко возросло количество предложений по продаже элитного жилья в центре города. По словам риелторов, такой бум спровоцировала крайне нестабильная ситуация в стране. «Люди готовы торговаться и уступать до 40% стоимости», — рассказал риелтор одного из столичных агентств недвижимости Ирина. По ее словам, большинство людей продает жилье, потому что срочно уезжает за границу на ПМЖ, пишет «Сегодня».
Сейчас однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м на ул. Владимирской, 37, можно приобрести за 100 тыс. долларов. «Это уже со скидкой, раньше ее цена была 130 тысяч», — рассказывает риелтор Максим. А в скандальном доме на Грушевского, 9-а, на продажу за несколько месяцев выставили 54 квартиры из 135. Цены — от $5 до 20 тысяч за кв. м. Одну из квартир, стоимостью в 10 млн грн (плюс 2 паркоместа) согласны продать со скидкой в 1 млн. «Хозяин прожил в ней только месяц и хочет срочно продать, потому что уезжает из страны. Но слава у дома не хорошая, лучше я вам предложу квартиру в доме на бул. Шевченко, 27-б, за $907 тыс. В этой элитной постройке жил сам Арбузов», — рассказал риелтор Дмитрий.
«Сейчас многие владельцы квартир в центре уезжают из страны, вот и уступают до 30% от стоимости. А потенциальные покупатели — это люди, которые из-за нестабильной ситуации сняли депозиты с банков. И, чтобы не держать деньги на руках, предпочитают вкладывать их в недвижимость», — рассказал риелтор Максим. «Количество предложений по продаже элитного жилья возросло на 5—7% за последний месяц. Собственники поняли, что лучше в ближайшее время не будет и лучше продавать недвижимость сейчас», — рассказал Михаил Артюхов, управляющий директор риелторской компании. По его словам, на 15—25% выросло и количество предложений по сдаче квартир в аренду в центре, а цены упали на 40%. Так, сейчас 2-этажную квартиру с евроремонтом и площадью в 170 кв. м на ул. Бассейной, 12, сдают посуточно за 600 грн, а за месяц просят 16 000 грн (раньше было 1200 грн в сутки и 30 тыс. грн в месяц. — Авт.). «Спроса нет, вот и снижаю цену — жить как-то надо», — рассказывает владелец Олег.
Распродают в Киеве и дорогой транспорт. На Центральном авторынке (Столичное шоссе, 104) предлагают автомобили «бизнес» и «люкс» классов 2008—2010 гг. выпуска со скидкой в $12—15 тыс. «В прошлую субботу я видел с десяток таких авто! Меня особо впечатлили «Мерседес» W-211 за $16 тысяч, хотя его рыночная стоимость — минимум 20 тысяч. Хозяин говорил нам, что срочно нужны деньги, так как он планирует эмигрировать за границу, — рассказал Сергей, перекупщик авто на авторынке, — впечатлил меня и «Лексус» за $39 тысяч (рыночная цена — 50 тыс.). Несмотря на низкие цены, их все равно не покупали», — говорит перекупщик.
В паспортные сервисы столицы очереди из киевлян, желающих быстро оформить загранпаспорт. В воскресенье в офисе на бул. Шевченко в очереди стояло больше 100 человек. Половина из них в помещение не поместились и ждали на улице. «За последний месяц к нам обратилось порядка 16 тысяч человек. Это по 500—550 в день. Раньше обращалось до 200 человек в день. К такому росту людей подтолкнули события в стране и в Крыму. Кто-то едет на отдых, но многие планирует эмигрировать», — говорит Владимир Полищук, пресс-секретарь ГП «Документ». По его словам, 80% желающих оформить загранпаспорт предпочитают это делать по ускоренной процедуре. При этом людей не смущает стоимость услуги. «Если обычное оформление загранпаспорта занимает 30 рабочих дней (648 грн), то срочное за 10 дней обойдется в 908 грн. Многие подают документы и на оформление проездных документов для детей», — объясняет Полищук.
alexander-dpr написав:zahar_ в ОП Столицы и не скрывают, что доки могут выдаваться до полугода после ввода объекта. Я рассматривал у них 6 и 9 дом в ЖК Вiдпочинок. Дома сданы в декабре - оформление доков у нотариуса постоянно переносится и обещают уже не раньше мая. В ОП на этот счет позиция, что для Киева подобные сроки обыденная практика.
дело даже не в оформлении документов, а в том, что ключи под ремонт не отдают
roman tr. Если у вас есть право собственности на квартиру, а нет только ключей - можете с чистой совестью вскрыть замок - ведь по документам это уже ваша квартира. А если нет документов - то зачем спешить тратить деньги на ремонт - может эти документы вобще никогда не оформят в силу тех либо иных причин.
Елена8 написав:roman tr. Если у вас есть право собственности на квартиру, а нет только ключей - можете с чистой совестью вскрыть замок - ведь по документам это уже ваша квартира. А если нет документов - то зачем спешить тратить деньги на ремонт - может эти документы вобще никогда не оформят в силу тех либо иных причин.
ну каждый сам риски оценивает. я всегда начинал делать ремонты еще до оформления
alisonya написав:сейчас должен упасть спрос. сообветственно этому может упасть цена. но возможно застройщики предпочтут переждать, из продаванов тоже многие будут пережидать. у КГС я бы сейчас покупать не стала. не совсем адекватно их подорожание.
Наверное спрос должен упасть, но по состоянию на сегодня я уже устал отвечать на телефонные звонки.
alisonya написав:сейчас должен упасть спрос. сообветственно этому может упасть цена. но возможно застройщики предпочтут переждать, из продаванов тоже многие будут пережидать. у КГС я бы сейчас покупать не стала. не совсем адекватно их подорожание.
Их подорожание вполне адекватно. Просто не вполне адекватной была их цена и до подорожания: 2300 за метр однухи на Черновола - это пипец, учитывая, что в 700 метрах Покровский посад - на 2 головы выше по уровню, в гораздо лучшем месте по 2500. А в 300 метрах клубный дом по 1700 за метр.
Industrial написав:Елена8 т.е. в ту же цену долларов?
Я смотрела объявления и да - разницы не заметила. Хотя я не представляю как сейчас продавать квартиру на вторичке-расчеты возможны только в гривне, а ее курс скачет ежедневно - т.е. очень велика возможность продать квартиру и тут же остатся с обесцененной гривной.
alisonya написав:сейчас должен упасть спрос. сообветственно этому может упасть цена. но возможно застройщики предпочтут переждать, из продаванов тоже многие будут пережидать. у КГС я бы сейчас покупать не стала. не совсем адекватно их подорожание.
Их подорожание вполне адекватно. Просто не вполне адекватной была их цена и до подорожания: 2300 за метр однухи на Черновола - это пипец, учитывая, что в 700 метрах Покровский посад - на 2 головы выше по уровню, в гораздо лучшем месте по 2500. А в 300 метрах клубный дом по 1700 за метр.
да, КГС последние годы постоянно поднимал цены, или не снижал, когда это было уместно. в 2011 КГСовские дома были самые доступные по цене, не считая явных шарашкиных контор, вроде Соснового бора или 4 сезонов. сейчас на аналогичный эконом цены выше, чем у Житлоинвестбуд, Ковальской, а купить напрямую ничего приличного нельзя. и выбора-то нет никакого: если это правый берег, то непременно под самым носом будет ж/д, или в нормальном месте на крошечном кусочке влепят столько домов, что это просто немыслимо. да и строят везде одинаково экономно. покупать у КГС "бизнес-класс"? да и эконом дорогой получается. только и держатся на своей репутации. может, что-то и изменится сейчас к лучшему. то есть я частично согласна, в том, что и до девала цена была завышена. но все равно считаю подорожание, идентичное степени девала, сейчас неуместно. рынок замер, а они выпендриваются, тем более строят из преимещественно отечественных материалов с привлечением украинских же трудовых ресурсов, которым и речи не идет в ближайшее время поднимать з/п. коррупционная составляющая, по идее, должна уменьшиться
Industrial написав:Елена8 т.е. в ту же цену долларов?
Я смотрела объявления и да - разницы не заметила. Хотя я не представляю как сейчас продавать квартиру на вторичке-расчеты возможны только в гривне, а ее курс скачет ежедневно - т.е. очень велика возможность продать квартиру и тут же остатся с обесцененной гривной.
даже представить себе не могу, чтобы какой-то камикадзе копил деньги на квартиру в гривне, а тем более принимал гривню в оплату . на вторичке это всегда доллары
почва написав:люди, объясните при девале 40% в 2008 году цены на недвижку упали в 2 раза,
да и эконом дорогой получается. только и держатся на своей репутации. может, что-то и изменится сейчас к лучшему.
. на вторичке это всегда доллары
