airmax78 написав:Так там нет никаких особых расходов. Только оформление бумаг. Это уже зависит от аппетитов банка. Конечно, когда все схлопывалось в течение дня - думаю комиссии были вполне вменяемые.
1) Я не уверен, что большая часть банков готова провернуть кредитную операцию на сумму от полумлн грн в один день, с сокращенными кредитными комитетами, экспресс проверками и т п. Бюрократия это банк, банк - это бюрократия. Технические кредиты для юриков это да, для физиков - не слышал. 2) Я не уверен, что банк будет готов оформлять бланковый кредит на такую сумму и не потребуется тягомотина с оформлением залога. И соответствующие расходы. 3) На пользу этой схемы играет два фактора: дикая маржа на покупку/продажу валюты, и ограничения на белый оборот валюты. Но как только курс устаканится, маржа вернется к уровню до 10-15 коп, гешефт за такую оборудку банку придется делать неприлично небольшой, и схема скорее всего канет в лету.
adeges написав:Покупатель не сможет "реально" перечислить деньги на счет продавца, если они не поступят на счет. А "внесение" и "снятие" в этой схеме несколько условное.
Покупатель может "внести", а продавец тут же "снять" кэш, но вот с безнальной операцией между ними будет проблема.
Если обновление баланса на счете мгновенное, то уверяю вас - сможет. Для кассы все будет выглядеть ровно так же, как и при фактическом внесении денег.
Если банк внедрил у себя такой продукт (часто это делается по договору с АН, которое поставляет клиентов для этой схемы), то никакой тягомотины нет: все оформляется в течение пары часов. Ну какой может быть залог под кредит, деньги по которому ни на секунду не покидают кассу банка?
airmax78 написав:В банках это называется "технический кредит" и их выдают сотнями тысяч на разные цели на протяжении последних 20 лет. Но, конечно, идти за такой схемой в Аваль - глупо.
тут вопрос стоял застраховаться от кидалова. В своем посту я привел определение с которым средний юрист в суде оспорит такую сделку без проблем
Да ни один юрист не докажет что было какое-то кидалово. Потому что никакого "кидалова" не было. Все по закону: безналичный расчет за приобретаемую недвигу со счета Покупателя на счет Продавца произошел. Какие к кому вопросы?
adeges написав:а так конечно - все в шоколаде. только я так квартиру не куплю. валютный кэш, фальшивые документы и расписка - это для сильных духом пацанов
adeges написав:а так конечно - все в шоколаде. только я так квартиру не куплю. валютный кэш, фальшивые документы и расписка - это для сильных духом пацанов
"По предварительным данным, количество договоров по ипотечным кредитам в иностранной валюте составляет 87,1 тыс. шт., общая сумма долга по ним - 46,4 млрд грн. Количество договоров по ипотечным жилищным кредитам в иностранной валюте составляет 64,2 тыс. шт., общая сумма долга по ним - 26,4 млрд грн", - говорится в сообщении.
При этом, по данным регулятора, средняя стоимость одного кредита составляет примерно 45,5 тыс. долл. и 35 тыс. долл. соответственно.
===
я чёто не совсем понял мысль автора: 46,4 ипотека в инвалюте, из которой 26,4 на жилую недвижимость?
Востаннє редагувалось Guineapig в Сер 04 чер, 2014 17:34, всього редагувалось 2 разів.
grape написав:+ 1 1 кімнатна на Лесі Українки (біля м.Печерська). хрущівка. 75 тис.дол.+комісія. кінець 2013 року. Вважаю люди просто викинули гроші. ІМХО.
Ну это Вы так считаете, а по Захару, если они купили себе, то всё чики пики
Faceless написав:
