Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Кредиты на жильё - это вообще не для нашей страны : экономика , уровень доходов граждан и менталитет ...

Все решаемо.
Экономика - как-то абстрактно звучит. Кстати, строительную отрасль так точно можно поддержать.
Уровень доходов - определяет лишь слой потенциальных заемщиков.
Менталитет - а что не так с менталитетом то? Имхо надуманно.

В развитых странах намного меньше % по кредитам ( и по депозитам ) - это экономика , а менталитет- авось и как-нибудь , и это у многих , народ с калькулятором не дружит .

вот что мне друг-экономист ответил:
Податок на депозити збільшує і без того немалу норму доходу на
запозичений капітал, яку банківська фінансові установи пропонуватимуть
позичальникам. Це, в свою чергу, зменшить ділову активність та
споживання домогосподарств, і як наслідок, уповільнить темпи
соціально-економічного розвитку у країні.

Вовсе нет.
Читать и понять - разные вещи.
Прочитать выписку по ЗП и оценить реально свои доходы и особенно - расходы - разные вещи.

В этом , что то есть , но банк же проверял
на платежеспособность ипотекоберущего ?

Я, просто не понимаю, как заемщик при здравом уме может взять валютный кредит на 20 лет, имея зарплату в грн., а потом винит государство и банки во всех бедах. Считаю, что государство должно изменить правила игры:
1. Упросить процедуру изъятия у заемщика залога, если не выполняются обязательства;
2. Заемщик должен отвечать перед банком только залогом, т. е. положил ключи от квартиры или от авто банку и все больше ничего не должен, тогда банки не будут заниматься беспределом в плате пени, штрафов и т. д.

Вовсе нет.
Читать и понять - разные вещи.
Прочитать выписку по ЗП и оценить реально свои доходы и особенно - расходы - разные вещи.

В этом , что то есть , но банк же проверял
на платежеспособность ипотекоберущего ?

Я, просто не понимаю, как заемщик при здравом уме может взять валютный кредит на 20 лет, имея зарплату в грн., а потом винит государство и банки во всех бедах. Считаю, что государство должно изменить правила игры:
1. Упросить процедуру изъятия у кредитора залога, если не выполняются обязательства;
2. Заемщик должен отвечать перед банком только залогом, т. е. положил ключи от квартиры или от авто банку и все больше ничего не должен, тогда банки не будут заниматься беспределом в плате пени, штрафов и т. д.

Именно , это заведомо проиграшные кредиты по сути !
А кого он должен винить то если управляет всем "государство" ?
В раде решают , что делать с кредитами , НБУ регулирует ,
и такие вот условия кредитов предоставляет .
Государство само воспитывает , неплатильщиков .
Короче тут такая каша . что ух ..

и что из этого? банки знали на что шли, выдавая кредит и заемщики в сознании подписывали договора, только банки всегда в выигрыше в отличии от заемщика, винить банки нельзя, многие кто делал запрос на кредит, не всем выдавали, значит напрашивается вывод - банк давал самым перспективным клиентам

Угу, вы это расскажите крупнейшим штатовским банкам которые грохнулись на этой теме

вот что мне друг-экономист ответил:
Податок на депозити збільшує і без того немалу норму доходу на
запозичений капітал, яку банківська фінансові установи пропонуватимуть
позичальникам. Це, в свою чергу, зменшить ділову активність та
споживання домогосподарств, і як наслідок, уповільнить темпи
соціально-економічного розвитку у країні.

Не обов'язково. Умовно кажучи, він вважає, що за поточних ставок, скажімо, 25%, та введенням податку 15%, банки будуть пропонувати 25%/(1-0,15) = 29,4%
Але він не враховує, що податок вводиться на усіх громадян, тобто банкам не має сенсу збільшувати ставки, вони не втрачатимуть конкурентної переваги.
Цілком ймовірно, що ставки залишаться на тому ж рівні, що й були, просто фактична ставка, яку буде отримувати "на руки" всі депозитники, стане менше.

вот что мне друг-экономист ответил:Податок на депозити збільшує і без того немалу норму доходу на запозичений капітал, яку банківська фінансові установи пропонуватимуть позичальникам. Це, в свою чергу, зменшить ділову активність та споживання домогосподарств, і як наслідок, уповільнить темпи соціально-економічного розвитку у країні.

ваш друг - робот?

Вовсе нет.
Читать и понять - разные вещи.
Прочитать выписку по ЗП и оценить реально свои доходы и особенно - расходы - разные вещи.

В этом , что то есть , но банк же проверял
на платежеспособность ипотекоберущего ?

Я, просто не понимаю, как заемщик при здравом уме может взять валютный кредит на 20 лет, имея зарплату в грн., а потом винит государство и банки во всех бедах. Считаю, что государство должно изменить правила игры:
1. Упросить процедуру изъятия у кредитора залога, если не выполняются обязательства;
2. Заемщик должен отвечать перед банком только залогом, т. е. положил ключи от квартиры или от авто банку и все больше ничего не должен, тогда банки не будут заниматься беспределом в плате пени, штрафов и т. д.

может и кодексы отменить под такую пляску?

вот что мне друг-экономист ответил:Податок на депозити збільшує і без того немалу норму доходу на запозичений капітал, яку банківська фінансові установи пропонуватимуть позичальникам. Це, в свою чергу, зменшить ділову активність та споживання домогосподарств, і як наслідок, уповільнить темпи соціально-економічного розвитку у країні.

ваш друг - робот?

друг-экономист

Вовсе нет.
Читать и понять - разные вещи.
Прочитать выписку по ЗП и оценить реально свои доходы и особенно - расходы - разные вещи.

В этом , что то есть , но банк же проверял
на платежеспособность ипотекоберущего ?

Я, просто не понимаю, как заемщик при здравом уме может взять валютный кредит на 20 лет, имея зарплату в грн., а потом винит государство и банки во всех бедах. Считаю, что государство должно изменить правила игры:
1. Упросить процедуру изъятия у кредитора залога, если не выполняются обязательства;
2. Заемщик должен отвечать перед банком только залогом, т. е. положил ключи от квартиры или от авто банку и все больше ничего не должен, тогда банки не будут заниматься беспределом в плате пени, штрафов и т. д.

Именно , это заведомо проиграшные кредиты по сути !
А кого он должен винить то если управляет всем "государство" ?
В раде решают , что делать с кредитами , НБУ регулирует ,
и такие вот условия кредитов предоставляет .
Государство само воспитывает , неплатильщиков .
Короче тут такая каша . что ух ..[/quote]
Какая каша? Государство устанавливает прозрачные, понятные правила игры и для банка, и для заемщика. Не можешь обслуживать кредит, залог реализуется на аукционе, если стоимость залога превышает обязательства перед банком, разницу возвращают заемщику, если нет, то перед банком не существует дополнительных обязательств. Такая система во многих цивилизованных странах.

государство должно изменить правила игры:
1. Упросить процедуру изъятия у кредитора залога, если не выполняются обязательства;
2. Заемщик должен отвечать перед банком только залогом, т. е. положил ключи от квартиры или от авто банку и все больше ничего не должен, тогда банки не будут заниматься беспределом в плате пени, штрафов и т. д.

И это правильно бы было. Особенно в отношении банков - положил ипотечник ключи на стол и больше банку ничего не должен.