Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Особенно при нынешних ценах хрущ от 40куе, новострой уже от 25000.

25 000 за повітря над котлованом????
А за готову квартиру, з правом власності, підключену до комунікацій?
Треба порівнювати ціни еквівалентних об,єктів.

Особенно при нынешних ценах хрущ от 40куе, новострой уже от 25000.

25 000 за повітря над котлованом????
А за готову квартиру, з правом власності, підключену до комунікацій?
Треба порівнювати ціни еквівалентних об,єктів.

Дело не в том, котлован или не котлован (кстати, кажется не котлован), а в надежности застройщика.
Что мне с того, что в моем БЦ и здание построено и окна стоят и фасад оштукатурен, если нет лифтов, отопления, воды и электричества? Как стоял недострой в 2009 так и стоит до сих пор.
В плане с хрущем только один плюс - купил и можно сразу сдавать.

В плане с хрущем только один плюс - купил и можно сразу сдавать.

Та ну не скажите! Есть такие хрущи шо быстрее получится сдать в аренду купленный новострой "от строителей". Так что это не плюс, а скорее неплохой бонус, и то не всегда.

просветите кто в теме, какие нюансы выбора между новостроем и вторичкой, насколько мне известно новострой даже может быть дешевле изначально даже если дом сдан но потом трата средств на ремонт куда более чем если например купить квартиру в девятиэтажке,и по поводу коммунальных в новострое она значительно выше?

какие нюансы выбора между новостроем и вторичкой,

Можна лекцію написати.

Суть.

Якщо купляєте нерухомість з перспективою проживання своїх дітей чи інших родичів - то можна купити новобудову.

Якщо говорити про комерційну нерухомість під оренду - то "хрущ" біля метро в самий раз.

Якщо купляєте нерухомість з перспективою проживання своїх дітей чи інших родичів - то можна купити новобудову.

тоесть вы считаете что более рациональнее и дешевле купить новострой если для своей семьи?

Якщо купляєте нерухомість з перспективою проживання своїх дітей чи інших родичів - то можна купити новобудову.

тоесть вы считаете что более рациональнее и дешевле купить новострой если для своей семьи?

Я взагалі прихильник "вторинного" ринку.
Інвестувати гроші в "довгобудову" в період війни - ризикована справа.
І навіть в мирний час.

В плане с хрущем только один плюс - купил и можно сразу сдавать.

Та ну не скажите! Есть такие хрущи шо быстрее получится сдать в аренду купленный новострой "от строителей". Так что это не плюс, а скорее неплохой бонус, и то не всегда.

Биг, можно!
Не у всех арендодателей такое как у тебя отношение к арендной недвиге.
Многие даже не представляют КАК НЕ ЖАЛКО СДАВАТЬ ХРУЩ С РЕМОНТОМ? Не представляют ЧТО ЭТО ЗА ДЕЛО КУПИТЬ В АРЕНДНУЮ ХАТУ НОВЫЕ ШКАФ,ДИВАН,..., ХОЛОДИЛЬНИК.
Я знаю человека, которая продала на Оболони, возле метро доставшуюся в наследство гостинку.
Я ее спрашивал:
- ЗАЧЕМ?
Она:
-А что с ней делать?
-Сдавать!
-та-а, она в таком состоянии...
-Так ремонт сделайте.
-Кому? Чужим людям, которые в ней будут жить? ЩАС!

http://fotohost.org/images/a1436eb5-9kB.jpg

Якщо купляєте нерухомість з перспективою проживання своїх дітей чи інших родичів - то можна купити новобудову.

тоесть вы считаете что более рациональнее и дешевле купить новострой если для своей семьи?

Я взагалі прихильник "вторинного" ринку.
Інвестувати гроші в "довгобудову" в період війни - ризикована справа.
І навіть в мирний час.

С выделенным согласен.
Аналогично и с банками.
Сейчас вообще, не то что банки - государство практически банкрот, а народ несет на депозиты.