Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16

Не понял почему учётка аирмакс так возбудилась - вы хотите сказать что сейчас у застройщиков при продажах "воздуха" первички КРЖН вообще не предусмотрен этот налог?

Я даже больше скажу - даже построенное и сданное, то есть с документами. Если застройщик не пожадничал на хорошего юриста, а не "икспертов", вроде вас.

1.Чего вы тулите -"Я даже больше скажу"- если вы не лидер мнений, а ноль без палочки?

2. Вы хотите сказать что для застройщика не предусмотрен НДС при продажах первички?

[1]

В Ирпене - не платят, по крайней мере последние полтора года, раньше не знаю.

Поэтому там квартиры продаются значительно дешевле. Если лазейки закроют для всех на законодательном уровне, то в Ирпене цены подтянутся к киевским и будут составлять не 50%, а 70-80% от киевского эконома в спальных районах.

Мммм... Цена на квартиры в 9-ти-этажках в Ирпене уже сейчас составляет 70+% от цен новостроек Троещины.
Те, что дешевле - в малоэтажных объектах и сравнивать их стоимость возведения с высотками не совсем корректно.

Ирпене цены подтянутся к киевским и будут составлять не 50%, а 70-80% от киевского эконома в спальных районах.

мрії ростішки.
ADBOKAT вже думає як би то продажче дорожче в дупі Ірпеня, щоб купити в спальнику Києва.

Вищі поверхи 250-300 грн/м2.
Це тільки за роботу.

а какая экономия на оплате отопления?

И я в ту сторону клоню.
300 за работу. 5,5*3=15,5 квадратов внешней стены одной комнаты. 15,5*300=4 650 грн.
квадратный метр пенопласта-60 грн. + краска и штукатурка. 60+15,5=930
в общем не менее 6000 грн.
Теперь еще и киловаты энергии считать...
6000/0,25 =24 000 квт , 2400 на сезон, например 5 мес, если пенопласт на 10 лет.
2400/5=480 в месяц, 8 часов в день при включении на всю мощность обогревателя на 2 квт
Кажись это много для одной комнаты, надо по более высокому тарифу считать.

1 Робота + матеріали=200 грн/м2 ( Львів)
2 В багатоповерховому будинку , як правило площа зовнішніх стін приблизно= площі квартири
3 В Україні на 1100 млн м2 житла використовується приблизно 30 млрд м3 газу ( тобто приблизно 30 м3 на 1 м2 житла)- це опалення+гаряча вода+приготування їжі
4 В моїх будинках на 1 м2 за рік використовується не більше 15 м3 газу на 1 м2.
Вікна металопластикові+15 см пінопласт.
5 При ціні в 1,10 грн/м3 газу , роботи по утепленню - економічно не доцільні.
При ціні газу в 400 доларів 1000 м3= 6 грн/м3 - утеплення окупить себе на протязі 2-3 років.

2. Вы хотите сказать что для застройщика не предусмотрен НДС при продажах первички?

Захар, Налоговый кодекс вам в помощь. При "продажах" (если они происходят по одной из разрешенных на сегодня схем) не возникает никаких обязательств по НДС (если, конечно, речь не идет о продаже введенной в эксплуатацию квартиры, право собственности на которую оформлено на Застройщика).

ADBOKAT вже думає як би то продажче дорожче в дупі Ірпеня, щоб купити в спальнику Києва.

Только меня "умиляют" рассуждения чалавека-аленя, рассматривающего продающуюся "недвигу" в ипенях козлятина?

Если дойдем до сноса сталинок, хрущей и прочего малоэтажного шлака, то цены просядут еще больше.

Да, это мощный посыл к снижению цен!

и последующей застройкой 30+, если чайник не варит

2. Вы хотите сказать что для застройщика не предусмотрен НДС при продажах первички?

Захар, Налоговый кодекс вам в помощь. При "продажах" (если они происходят по одной из разрешенных на сегодня схем) не возникает никаких обязательств по НДС (если, конечно, речь не идет о продаже введенной в эксплуатацию квартиры, право собственности на которую оформлено на Застройщика).

Нда, иксперд как обычно "отличился" сидя в субстанции и пуская бульки

Ирпене цены подтянутся к киевским и будут составлять не 50%, а 70-80% от киевского эконома в спальных районах.

мрії ростішки.
ADBOKAT вже думає як би то продажче дорожче в дупі Ірпеня, щоб купити в спальнику Києва.

ну да, он же сам говорил что вляпался и теперь думает как бы его слить хотябы в 0.

Если дойдем до сноса сталинок, хрущей и прочего малоэтажного шлака, то цены просядут еще больше.

Да, это мощный посыл к снижению цен!

и последующей застройкой 30+, если чайник не варит

дядя, объясните попроще(буквально на пальцах), я не дорос до уровня ваших глубинных познаний