Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
ADBOKAT написав:как раз я думаю что в следующем будет ниже, чем в текущем. но это не значит, что по 200, или 350. если вы хотите услышать подтверждение своим цифрам-хотелкам, то я вам порекомендовал икспердов, к которым нужно обратиться
если сейчас в Киеве есть по 11К/16.3 т.е 675 доляров может ли упасть на 25% чтобы вышло около па 500? или это тоже хотелки?
Если увидим доллар за 20, падение будет мин. 50%. Если +-16 значит скоректируемся +-10-15%. За 500 уже есть - на сейчас, но окраины. 15-20 мин. до метро. При 100% оплате. Правда компании с минимальной репутацией.
Востаннє редагувалось w_bufett в Вів 02 гру, 2014 00:20, всього редагувалось 1 раз.
ADBOKAT написав:как раз я думаю что в следующем будет ниже, чем в текущем. но это не значит, что по 200, или 350. если вы хотите услышать подтверждение своим цифрам-хотелкам, то я вам порекомендовал икспердов, к которым нужно обратиться
если сейчас в Киеве есть по 11К/16.3 т.е 675 доляров может ли упасть на 25% чтобы вышло около па 500? или это тоже хотелки?
Что в Киеве есть по 11к? Имущественные права на воздух над котлованом? Но с такой инфляцией даже воздух над котлованом, если есть хоть малейшая надежда, что он может превратиться хотя бы в недострой - и тот будет дорожать как минимум на размер инфляции.
Есть по 11 и много! Бюджетное жилье. 70-90% готовности и здача начало - конец 2015 года. Не буду рекламировать конкурентов.
Согласно данным портала Address.ua за январь-ноябрь 2014-го года, лишь 1% объявлений о продаже столичной недвижимости, а также 1,3% об аренде жилья в Киеве подаются напрямую от собственников, все остальные – через риелторов. Эти цифры говорят о том, что доверие к профессионалам в сфере недвижимости в этом году, как и в предыдущих, сохраняется. По словам эксперта Наталия Наумец, директора Консультационного центра недвижимости, оценки и права, сегодня среднестатистический риелтор заключает по одной сделке в два месяца.
uaprofi написав:если сейчас в Киеве есть по 11К/16.3 т.е 675 доляров может ли упасть на 25% чтобы вышло около па 500? или это тоже хотелки?
Что в Киеве есть по 11к? Имущественные права на воздух над котлованом? Но с такой инфляцией даже воздух над котлованом, если есть хоть малейшая надежда, что он может превратиться хотя бы в недострой - и тот будет дорожать как минимум на размер инфляции.
Есть по 11 и много! Бюджетное жилье. 70-90% готовности и здача начало - конец 2015 года. Не буду рекламировать конкурентов.
Начало 15-го - это завтра. Т.е. дом де-факто уже построен. Пример в студию. Конец 15-го легко превращается в конец 16, 17, 18, 19... и цена в 500 баксов превращается в 550, 600, 700, 800
zahar_ написав:2. Вы хотите сказать что для застройщика не предусмотрен НДС при продажах первички?
Захар, Налоговый кодекс вам в помощь. При "продажах" (если они происходят по одной из разрешенных на сегодня схем) не возникает никаких обязательств по НДС (если, конечно, речь не идет о продаже введенной в эксплуатацию квартиры, право собственности на которую оформлено на Застройщика).
Київський міський голова Віталій Кличко звернувся до прокурора міста Києва з тим, щоби припинити незаконне будівництво на території паркової зони у Кадетському Гаю. Про це «Конфліктам і законам» повідомили у прес-службі київського міського голови.
«Прошу вас вжити усі необхідні заходи щодо припинення незаконного будівництва на території паркової зони біля будинку за адресою вул. Кадетський Гай, 6, і притягнути до відповідальності осіб, які порушують закон і займаються самовільним будівництвом», - зазначив Віталій Кличко.
Він наголосив, що компанія, яка захопила ділянку, не має жодних дозвільних документів.
Для довідки: приватне підприємство «Будмаш» у 2007 році намагалося отримати в оренду земельну ділянку площею майже 2 гектари у Кадетському Гаю. Спроба виявилася безуспішною. Водночас, без рішення земельної комісії і Київради тодішній мер Черновецький підписав згоду на розробку проектної документації. На підставі цієї згоди забудовник у 2010 році звернувся до суду, який ухвалив рішення зобов’язати Київраду зареєструвати за забудовником земельну ділянку. Київрада залишила це без реакції і не розглядала питання про визнання права на оренду земельної ділянки «Будмашем». Забудовник восени цього року знову пішов у Господарський суд м. Києва, щоб поміняти виконавця попереднього рішення. Поки триває судова тяганина, ділянку незаконно захопили, обнесли залізобетонною огорожею і наразі на території вирубають дерева.
Согласно данным портала Address.ua за январь-ноябрь 2014-го года, лишь 1% объявлений о продаже столичной недвижимости, а также 1,3% об аренде жилья в Киеве подаются напрямую от собственников, все остальные – через риелторов. Эти цифры говорят о том, что доверие к профессионалам в сфере недвижимости в этом году, как и в предыдущих, сохраняется. По словам эксперта Наталия Наумец, директора Консультационного центра недвижимости, оценки и права, сегодня среднестатистический риелтор заключает по одной сделке в два месяца.
по поводу 1% и 1.3% может быть и правдой. рылы и в самом деле заваливают сайты объяв пачками дубликатов. Токо вывод тут должен быть не о "высоком доверии", а о том, чтобы объява настоящего продавана "затерялась".
Согласно данным портала Address.ua за январь-ноябрь 2014-го года, лишь 1% объявлений о продаже столичной недвижимости, а также 1,3% об аренде жилья в Киеве подаются напрямую от собственников, все остальные – через риелторов. Эти цифры говорят о том, что доверие к профессионалам в сфере недвижимости в этом году, как и в предыдущих, сохраняется. По словам эксперта Наталия Наумец, директора Консультационного центра недвижимости, оценки и права, сегодня среднестатистический риелтор заключает по одной сделке в два месяца.
по поводу 1% и 1.3% может быть и правдой. рылы и в самом деле заваливают сайты объяв пачками дубликатов. Токо вывод тут должен быть не о "высоком доверии", а о том, чтобы объява настоящего продавана "затерялась".
Да, согласен, рылы как с цепи сорвались... Не думаю, что "среднестатистический риелтор заключает по одной сделке в два месяца"....
Согласно данным портала Address.ua за январь-ноябрь 2014-го года, лишь 1% объявлений о продаже столичной недвижимости, а также 1,3% об аренде жилья в Киеве подаются напрямую от собственников, все остальные – через риелторов. Эти цифры говорят о том, что доверие к профессионалам в сфере недвижимости в этом году, как и в предыдущих, сохраняется. По словам эксперта Наталия Наумец, директора Консультационного центра недвижимости, оценки и права, сегодня среднестатистический риелтор заключает по одной сделке в два месяца.
по поводу 1% и 1.3% может быть и правдой. рылы и в самом деле заваливают сайты объяв пачками дубликатов. Токо вывод тут должен быть не о "высоком доверии", а о том, чтобы объява настоящего продавана "затерялась".
Есть такое.
Когда продавалась наша 2к по спадщине рЫлы по ней выпустили 10-12 объяв дубликатов, причём у 3/5 этих объяв цена была больше чем заявляли в своём объявлении мы.
uaprofi написав:
Не думаю, что "среднестатистический риелтор заключает по одной сделке в два месяца"....
