Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16

В мене - ліквід

ваш "ликвид" имеет дисконт 30...50%, и это я еще даже за курс не говорю

Этот мифический ФГВФЛ расслабил ребят типа флаймана и йцукена просто до безобразия. Мои родители тоже имели "ликвид" в банковской системе "той страны". Кстати, в 1987 году рассматривали возможность покупки дачи. Даже ездили торговались. А потом че-то забили - решили - как же это можно деньги заработанные за всю жизнь (порядка 18 тыс. советских рублей), тяжелыми годами труда на севере бухнуть в дачу. И так и не решились. Книжки сберегательные до сих пор лежат где-то в старых документах. Та дача - она бы, конечно, сейчас бы тоже не так дорого стоила, но, по крайней мере, была бы более ликвидным активом чем Сберегательная книжка.

Чиста дохідність депо = 8,5%, тобто 112 місяців.

Немає жодних підстав оцінювати таку дохідність як стабільну на довгий період.
Немає жодних підстав прирівнювати рівні ризиків і рівні дохідності цих активів.

Ми рахуєм на сьогодні, а не назаврта. У вас є дані по аренді за 2015..2025 роки?

Ви рахуєте некоректно. Даних немає, але можуть бути прогнози та припущення. Прогноз та припущення, що 10 років оренда буде на рівні 200 баксів - то дурня.

От в цей момент, коли орендадохід=деподохід

Вирогідність настання такого моменту, як на мене, близько 1%

[1]

Кстати друг аренда просядет тоже не хило не забывай !!!!!!!!!!

на Соломенской 41 аренда с 2010 года проседала с 3000 до 3500. Может спрогнозируете скока будет в 2016 году?

[1]

Шо энто за бред ? Когда упадёт ты вообще охренешь от реалий !

так вот я и не понимаю... не падает до 30к хоть ты тресни... Болтается у отметки 37...38 Может дно?

если даже до 25% как до милославской рачки, то что говорить про "в разы" ?!

В мене - ліквід

ваш "ликвид" имеет дисконт 30...50%, и это я еще даже за курс не говорю

Юра, я не зберігаю всі гроші в одній банці.
І не дисконт, а перевищення суми ФГВФО через двократний девал приблизно на 1/4.

От в цей момент, коли орендадохід=деподохід

Вирогідність настання такого моменту, як на мене, близько 1%

Всі ці ігри з банками закінчаться тим, що банки будуть давати 3-4% річних, як у Європі та Америці.
Оренда - 8-10%, тому що це - бізнес, а не просто друк інфляційних грошей.

Шо энто за бред ? Когда упадёт ты вообще охренешь от реалий !

так вот я и не понимаю... не падает до 30к хоть ты тресни... Болтается у отметки 37...38 Может дно?

если даже до 25% как до милославской рачки, то что говорить про "в разы" ?!

Может и дно , а может и нет сейчас всё так скользко
Да и каждый видит то что видит или точнее что он хочет
видеть или ещё точнее желал бы видеть

на Соломенской 41 аренда с 2010 года проседала с 3000 до 3500. Может спрогнозируете скока будет в 2016 году?

Уже ж спрогнозировал , будет дешеветь . Тебе мало этого ?
Реальная цифра тебе не понравиться , зачем пугать зверушек ?

[1]

Та дача - она бы, конечно, сейчас бы тоже не так дорого стоила, но, по крайней мере, была бы более ликвидным активом чем Сберегательная книжка.

+100500

54.5 тыс. гривен

тогда получается платят, разве не?

Так я и говорю что застройщики первички Киева платят НДС, а некоторые форумные спЫСЫалисты говорят, что не платят.

[1]

Уже ж спрогнозировал , будет дешеветь . Тебе мало этого ?
Реальная цифра тебе не понравиться , зачем пугать зверушек ?

ну назови эту цифру, в чем проблема?