Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Возвращаясь к теме трудовой миграции:

http://glavred.info/zhizn/na-chuzhoy-te ... 94603.html

На чужой территории: куда едут жить и работать украинцы?
2 ноября, 19:53

СВЕТЛАНА ЕРЕМИНА
Уезжают думающие и трудолюбивые, образованные и перспективные. При этом они теряют в статусе и, первоначально, в комфорте.


Александр и Марина Золотаревы уже шестой год живут в Австралии. За это время у них родилось двое детей, они взяли ипотеку на дом и обзавелись автомобилем. Но первое время новоиспеченным эмигрантам там было нелегко.
"Муж долго искал работу, не могли найти подходящее жилье, накопленные деньги быстро уходили – за первые полгода мы потратили 50 тысяч долларов", – вспоминает Марина. В родной Одессе у них остались родители и друзья, престижная и высокооплачиваемая работа, трехкомнатная квартира в центре города. Почему уехали? Неравенство перед законом, коррупция, плохая медицина и неуверенность в будущем – список у Золотаревых очень длинный. Сейчас, читая новости о нашей стране и созваниваясь со своими родителями из Украины, они уверены – выбор был верным.
Портрет эмигранта
Похожих истории в Украине – сотни тысяч. Пожалуй, у каждого украинца есть знакомые, эмигрировавшие за рубеж.
В истории независимой Украины было несколько периодов масштабной эмиграции. Первый – после распада Советского Союза, второй пришелся на 2002 год – тогда из нашей страны на ПМЖ в другие страны уехали почти 76 тысяч человек, затем количество желающих сменить Украину на другое государство уменьшилось – в 2012-м из страны уехали "только" 14,5 тысяч человек.
Сейчас, если верить данным Госстата, Украина переживает третью волну – по итогам минувшего года из нашей страны официально выехали 20 тысяч человек. При этом украинское гражданство получило менее 50 тысяч человек, это почти на 30% меньше, чем в 2012-м.
"Уезжают думающие и трудолюбивые, образованные и перспективные. При этом они теряют в статусе и, первоначально, в комфорте", – говорит юрист Лев Пащенко, бизнес которого заключается в подготовке документов для выезда на ПМЖ.
"Уезжают инженеры, программисты, врачи, спортсмены. Как правило, все это люди в возрасте 27-35 лет", – отмечает рекрутер Константин Новак.
Отдельная категория – украинские невесты. Наши девушки все чаще ищут себе пару за пределами Родины. Только за текущие полгода количество браков украинок с иностранцами превысило тысячу, в то время как несколькими годами ранее – и за 12 месяцев не дотягивали до такой отметки. И это только официальные данные отечественных ЗАГСов, сколько на самом деле наших соотечественниц уехало в качестве постоянной спутницы жизни за рубеж – не знает никто. Но то, что интерес к заморским мужьям растет – факт. В Киеве уже более 70 брачных агентств, специализирующихся на таких вопросах.
Страны и приоритеты
По данным ЮНЕСКО, около 10% украинских студентов, выезжающих учиться за рубеж, решают там остаться. По результатам опроса Gallup, проведенного в 2013 году на территории СНГ, 21% взрослых украинцев хотели бы переехать в другую страну. Больше желающих только в Армении (40%) и Молдове (32%).

При этом, отмечают эксперты, самым привлекательным вариантом переезда для украинцев является эмиграция в Европу, реже предпочитают США или Канаду.
"Больше других нацелены на страны Западной Европы работники банковской, маркетинговой, консалтинговой и медицинской сферы, а также программисты и девелоперы. Среди этих специалистов процент тех, кто сделает выбор в пользу эмиграции в страны Европы, самый высокий – 70-76%", – отмечают в компании HeadHunter Украина. По результатам опроса, проводимого этой компанией, о переезде в другую страну задумывается более 90% офисных сотрудников. При этом пока опыт работы в других государствах имеет лишь каждый пятый опрошенный.
"В качестве страны для жизни украинцы чаще всего выбирают Италию (итальянцы похожи на нас ментально) и Канаду – там высокие социальные стандарты. По климату многим нравится Австралия, но туда не так просто уехать на ПМЖ", – рассказывает юрист Пащенко.
Это официальная информация. Есть еще огромное количество украинских "заробитчан", число которых оценивают в 5-7 млн. Большинство находится за рубежом нелегально. И, как правило, занимаются неквалифицированной работой – убирают, трудятся на фермах или занимаются строительными работами. Жители западной Украины обычно едут в Польшу, Германию, Италию и Португалию. Жители востока страны чаще всего пробуют свои силы на рынке труда России.
Стабильность и благополучие
Главная мотивация эмигрантов – неуверенность в завтрашнем дне в Украине.
"В социальном плане здесь очень сложно – ты не защищен: зарплата часто "черная", в больницах лечат за взятки, отдать ребенка в сад или школу – тоже нужно договариваться", – приводит примеры киевлянка Инна Акименко, недавно переехавшая в Великобританию.
"Вести здесь бизнес очень тяжело – и дело не в налоговом бремени, дело в тотальной коррупции и бюрократии. Нет никакой уверенности, что завтра помещение, которое ты арендуешь, не присмотрит сын какого-нибудь депутата или большого чиновника, и все твое имущество в считанные часы не выставят на улицу", – говорит бизнесмен Илья Бойченко, в 2011-м году переехавший в Германию.
Жизнь за рубежом кажется украинцам стабильнее и понятнее. "Если ты работаешь и не нарушаешь закон – ты можешь отложить на достойную старость. К тому же здесь – в Великобритании – сильны профсоюзы, права сотрудников тут очень чтят, а уж о том, что тут тебя "кинут" на зарплату даже и представить нельзя, в Украине такое – сплошь и рядом"", – рассказывает Акименко.
"Минимальная зарплата в Австралии около 17 долларов за час, госпенсия – около 600 долларов, а есть еще частная пенсия – тут выплаты достигают двух тысяч долларов. А в Украине пенсии в среднем 1200-1500 грн, "минималка" не дотягивает и до 100 долларов в месяц. При этом на еду в украинской семье уходит около 50% бюджета, здесь – не больше 20%", – отмечает Марина Золотарева.
У студентов немного другие приоритеты – большинство видят шире свои возможности за рубежом. Сделать карьеру в крупной компании, по их мнению, в странах ЕС, США и Канаде представляется более возможным. "Устроиться на хорошую, перспективную работу без блата в Украине сложно. Социальные лифты в нашей стране не работают", – пишет некто Диана, на одном из форумов, посвященных вопросам эмиграции.
"Самый популярный мотив переезда – экономический. Так, четвертая часть тех, кто менял место проживания (26%), сделали это из-за возможности зарабатывать больше.Еще четверть (21%) переехали от безысходности – в городе и стране проживания не смогли найти достойную работу. На третьем месте – желание профессионально развиваться и наличие интересных предложений от иностранных работодателей", – говорится в исследовании компании HeadHunterУкраина. При этом, говорят эксперты этой компании, не взирая на все сложности, связанные со сменой места проживания, большая часть респондентов (68%) все же довольны тем, что решились на такой шаг.

Возвращаясь к теме трудовой миграции:

в понедельник друзей на пмж в штаты проводил

hume, се ля ви...
И это еще не стало крепко на ноги поколение, которому с детства родители прививали английский. Но ждать недолго. Еще лет 5 и миграция возрастет в разы.
У моих друзей сын закончил частный лицей, свободное владение английским и немецким, поступил в университет в Германии, возвращаться планов не имеет, хотя со страной проживания после окончания учебы еще не определился.
Ось така фигня малята...
Это очень печально, ибо выехавшая молодежь, помимо увеличения вакантности жилья, это еще и неуплаченные в бюджет потенциальные налоги, это увеличение среднего возраста работающих в Украине, это непоступления в Пенсионный Фонд и как результат еще более призрачные перспективы на пенсию в нашей стране.
И как уже не раз отмечалось - уезжают САМЫЕ ...
Из страны уезжает ее БУДУЩЕЕ!
Но стране на это начхать с высокой колокольни.

Возвращаясь к теме трудовой миграции:

http://glavred.info/zhizn/na-chuzhoy-te ... 94603.html

На чужой территории: куда едут жить и работать украинцы?

Ну че, с одной стороны, конечно, плохо. С другой - тем у кого есть образование, опыт работы и определенный уровень - только лучше - конкуренция ниже, з.п. выше.

Возвращаясь к теме трудовой миграции:

http://glavred.info/zhizn/na-chuzhoy-te ... 94603.html

На чужой территории: куда едут жить и работать украинцы?

Ну че, с одной стороны, конечно, плохо. С другой - тем у кого есть образование, опыт работы и определенный уровень - только лучше - конкуренция ниже, з.п. выше.

Спорное суждение.
При поверхностном взгляде так может показаться, но если немного подумать, то не все так хорошо.
Уезжают не от хорошей жизни - это во-первых, то есть те кто остался остались в болоте;
во-вторых уезжают молодые и налоговую нагрузку перераспределят на оставшихся;
в-третьих уезжают более предприимчивые (для того чтобы уехать нужна куда большая предприимчивость, чем сидеть в берлоге), они не только создают конкуренцию на рынке наемного труда, но и сами потенциально способны создавать рабочие места и платить зарплаты;
...
и последнее - Максим, у Вас есть желание жить в домах наподобии Голосеево, красного дома? Но нет желания жить в хруще? Так вот без самых предприимчивых молодых людей Украина станет одной большой хрущевкой - с преобладанием дряхлых пенсионеров, алкашей,наркоманов и пролетариев неумственного труда. Может кому-то и будет нравиться жить в таком сообществе, особенно когда он "один в белом, а все вокруг в д.ме", но это длиться будет недолго - окружение меняет человека, а не человек окружение. Сегодня ты молодой и в щоколаде, а завтра старый и в ...не совсем в шоколаде. Лучше быть средним в процветающем обществе, чем процветающим в загнивающем.

Спорное суждение.
При поверхностном взгляде так может показаться, но если немного подумать, то не все так хорошо.
Уезжают не от хорошей жизни - это во-первых, то есть те кто остался остались в болоте;
во-вторых уезжают молодые и налоговую нагрузку перераспределят на оставшихся;
в-третьих уезжают более предприимчивые (для того чтобы уехать нужна куда большая предприимчивость, чем сидеть в берлоге), они не только создают конкуренцию на рынке наемного труда, но и сами потенциально способны создавать рабочие места и платить зарплаты;
...
и последнее - Максим, у Вас есть желание жить в домах наподобии Голосеево, красного дома? Но нет желания жить в хруще? Так вот без самых предприимчивых молодых людей Украина станет одной большой хрущевкой - с преобладанием дряхлых пенсионеров, алкашей,наркоманов и пролетариев неумственного труда. Может кому-то и будет нравиться жить в таком сообществе, особенно когда он "один в белом, а все вокруг в д.ме", но это длиться будет недолго - окружение меняет человека, а не человек окружение. Сегодня ты молодой и в щоколаде, а завтра старый и в ...не совсем в шоколаде. Лучше быть средним в процветающем обществе, чем процветающим в загнивающем.

Плакати ми, мабуть, не будемо)))
Повно роботи)))
Треба зміювати країну.
Особливо - уряд і чиновників.

Frant, у меня не зимняя депрессия, а политическая. Потому как п2 проявляет себя уже год. Но что год, кроме лозунгов, ничего в управлении страной не будет меняться я не предполагал. И то что 3 месяца страной будет типа "управлять" Доктор Зло не мог себе представить. И после того что он наваял Народный Фронт на выборах занял первое место?!!!
А вот то,что для того чтобы власть стала честной и благородной - сколько Майданов надо?
Опять обманулись?

Cмотрите,а то контразведка обвинит в том что Вы-"пятая колона",подрывающая стабильность государства в то время,когда враг у ворот и прочие бла-бла-бла.Сейчас новая отмазка придумана,кто недоволен текущим положением вещей,доходами,валютным рынком,налогами-тот рассейский шпион,подрывающий Украину изнутри.И если доллар по 17,то виноват в этом-я.Вот сижу и думаю,как такое возможно,в Сирии-война идет уже больше трех лет,никто практически никаких вливаний в экономику не делает,ни МВФ,ни Европа,страна потеряла приличный кусок территории и много разрушений,а валюта местная девальвировала на 160% У нас,войны до сих пор-нет,пол года "якесь АТО" и девальвация уже более 100% Да из этой страны,если откроют границы,сдр....нет половина населения.Наполненность Европы румынскими цыганами и поляками,покажется ничем,по сравнению с Украинцами..Не верю что здесь что то изменится.Мы от раши хрюкорылой-мало чем отличаемся.Там все пытаются "раисю с колен поднять и впердить куда то вперед"...И правители наши,всегда в плотной связке с "кремлядями" идут...даже сейчас,то что происходит-трудно найти логическое объяснение всему.Но Вы правы,на счет недвиги-теперь нужно крепко думать,чтобы сюда хоть копейку вложить.Сегодня может быть прибыльный бизнес-аренда,а завтра полная ж.... Наблюдаем это сейчас,во всей красе,а то ли еще будет.

Из вышесказанного - курс на первую половину следующего года 20+ до 25, в случае открытой войны с РП за пределами зоны АТО 30+ на панике.
При таких раскладах - мешок с баксами - самое то. Если еще и хранить не в Украине получится...
Очень желаю ошибиться.

rjkz, угроза открытой войны - это первый агрумент не покупать недвигу сейчас.
второй аргрумент - экономическая война (дальнейшее обострение которой вероятнее всего будет через 1-2 мес - под холода) и риски нового кабмина, и, как следствие, дополнительное давление на бакс.

То есть после зимы, если сильного ухудшения не будет (а Демура говорит что нам кредиты будут лить чтобы мы не дефолтнулись на радость рашке) - останется угроза открытой войны. Но пуйлу время не на руку играет (в отличии от нас) - ему если и развязывать её, то нужно раньше. Как вы считаете - возможно ли дальнейшее значительное усиление противостояния весной-летом 2015 или для пуйла это уже будет поздно?

"У Києві попит на оренду житла зріс на 25%, притому в нетрадиційний для цього період - кінець листопада. Як правило, в цей час, перед новорічними святами, попит на нову житлову площу падає, повідомив Корреспондент.net експерт сайту з нерухомості DOM.RIA.com Анатолій Топал.
Показники зросли в порівнянні з жовтнем і початком листопада. При цьому основну роль в економ-сегменті зіграли вихідці з інших міст, зокрема, з Дніпропетровська, Запоріжжя, Херсона. Жителі виїжджають звідти до столиці через безробіття, і їхня кількість серед орендарів збільшилася на 30%, зазначив експерт.

Орендарів цікавлять одно- і двокімнатні квартири за ціною до 5 тисяч гривень на місяць, в пішій досяжності до метро (10-15 хвилин).

До того ж, на 10-12% збільшився попит і в бізнес-сегменті, що пов'язано з переїздом до Києва обслуговуючого персоналу депутатів (від помічників до водіїв). Вони знімають житло в центрі Києва або житлових комплексах у нових мікрорайонах, воліючи дво- і трикімнатні квартири вартістю від 500 до тисячі доларів на місяць.

У той же час, незважаючи на зростання попиту, показники в листопаді набагато нижче, ніж влітку.

За словами експерта, до 2014 року на ринку житлової нерухомості відбувалося два сплеску зростання попиту на довгострокову оренду - підвищення до березня після спаду перед новорічними святами і піком у серпні за рахунок студентів. Після літніх місяців попит поступово знижувався, йдучи в нуль в грудні. В останній місяць року зростала тільки зацікавленість у добовому найманому житлі.

У цьому ж році попит різко зріс за рахунок переселенців, який у серпні посилили студенти. З тих же пір і до нинішнього часу власники неохоче здають житло жителям Донбасу.
"Бажаючі зняти житло готові навіть платити трохи більше і наперед, але орендодавці не завжди до них лояльні. Особливо яскраво це проявилося в серпні", - зазначив Топал.

Крім того, в орендарів дуже мало шансів зняти житло за наявності маленьких дітей або домашніх тварин. При цьому регіон, звідки вони приїхали, не має жодного значення, і за допомогою грошей цю проблему не вирішити, сказав фахівець. Справа в менталітеті, додав він.

Одна з тенденцій листопада - незгода орендарів на прив'язку вартості оренди до курсу долара. Їх влаштовує тільки зафіксована ціна без урахування стрибків іноземної валюти, хоча деякі власники житла все ж не йдуть на зустріч, повідомив Топал.

У березні-квітні власники квартир вже встановлювали розцінки згідно зі зростанням курсу долара, але зазнали краху, втративши орендарів. Люди пішли з квартир, а ринок відкотився назад. Через це в травні ціни на орендоване житло знову прив'язали до курсу гривні, а з червня їх почали поступово підвищувати.

"Водночас у бізнес-сегменті розуміють прибутковість нерухомості і йдуть на компроміси, не діючи радикально. Тут простіше домовитися", - сказав фахівець."

http://ua.korrespondent.net/ukraine/345 ... ndu-zhytla

Акцентирую внимание на перспективах 5+ лет.
За предшествующее этому сроку время у Украины есть 3 пути:
1. Провести реформы и внедрить новую модель функционирования общества. В первую очередь ментальную и экономические составляющие.

для ментальной составляющей, имхо, нужно больше 5 лет. Лет 10-20.

В таком случае миграционный вектор, особенно трудовой миграции, будет направлен В Украину.

а начало этого вектора откуда? Если из ЕС - то очень сомневаюсь, ибо зарплаты тут должны быть как минимум сопоставимы с европейскими (а за 5 лет этого не достигнешь) при гораздо более скромном уровне социальной поддержки. Имхо, единственный вариант, при котором этот вектор смотрит в Украину - развал рашки. Тогда начало этого вектора будет у москалей.
Более зажиточные москалики поедут в европу (но таких рельно не больше пару процентов), а у менее зажиточных будет шанс окопаться тут.

друими словами - на ощутимое улучшение в ближайшие 5 лет я бы не рассчитывал, недвига и в самом деле в Украине может начать стремительно дорожать, но при условии начала распада рашки