Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 написав:Есть еще вот это: Понимаю, что Укрбуд, но что-то мне подсказывает, что они таки всерьез и на относительно долго. Так что поздравляю инвесторов на Драгомирова.
Только хотел написать че лучше этот. Зы а летом был по 1100. Подорожал:-(
А на Новопечерский двор то с лета 2013 года ценничек в грише больше чем в 2 раза приподнялся. Хотя готовность дома %%80 от силы.
airmax78 написав:Вот думаю, может встрять сейчас в какой-то модный новострой задешево?
Рано сейчас встревать в новострой, да и рискованно, Вы же серьезный человек и все прекрасно понимаете. Гривна еще дно не нащупала по отношению к доллару, а значит цена новостроя в долларе постепенно будет проседать. Подождите до конца весны хотя бы - там и с курсом будет яснее, и кол-во продаж стабилизируется, и ситуация с АТО (возможно) прояснится.
airmax78 написав:Вот думаю, может встрять сейчас в какой-то модный новострой задешево?
Рано сейчас встревать в новострой, да и рискованно, Вы же серьезный человек и все прекрасно понимаете. Гривна еще дно не нащупала по отношению к доллару, а значит цена новостроя в долларе постепенно будет проседать. Подождите до конца весны хотя бы - там и с курсом будет яснее, и кол-во продаж стабилизируется, и ситуация с АТО (возможно) прояснится.
Вы рассуждаете как 99% населения. Но 99% населения ничего не заработают на всем это ПЦе, а только потеряют. А как только кол-во продаж стабилизируется, прояснится ситуация с АТО - застройщики скорректируют цены быстрее чем вы успеете добежать до ОП + наиболее интересные и ликвидные варианты, лучшие виды и планировки к этому времени уже раскупят или уберут из продажи.
airmax78 написав:Вот думаю, может встрять сейчас в какой-то модный новострой задешево?
Рано сейчас встревать в новострой, да и рискованно, Вы же серьезный человек и все прекрасно понимаете. Гривна еще дно не нащупала по отношению к доллару, а значит цена новостроя в долларе постепенно будет проседать. Подождите до конца весны хотя бы - там и с курсом будет яснее, и кол-во продаж стабилизируется, и ситуация с АТО (возможно) прояснится.
Вы рассуждаете как 99% населения. Но 99% населения ничего не заработают на всем это ПЦе, а только потеряют. А как только кол-во продаж стабилизируется, прояснится ситуация с АТО - застройщики скорректируют цены быстрее чем вы успеете добежать до ОП + наиболее интересные и ликвидные варианты, лучшие виды и планировки к этому времени уже раскупят или уберут из продажи.
Окей, я понял - мал и глуп и не видал больших залу... гм... Что-то я не то пишу))). Зря Вы так о 99% населения - у них и так шансов нет, ибо нет денег - нет шансов. Вопрос стоит как раз для 1-го процента, большей части из которых деньги начинают руки жечь (ТАКОЙ ШАНС ЖЕ) Но основная масса поленилась изучить статистику падений недвижимости после девалов, а такое падение обычно длится от 2-х до 4-х лет. Ну да Вам виднее
airmax78 написав:Вот думаю, может встрять сейчас в какой-то модный новострой задешево? Так сказать усредниться? А продавать сейчас уже, как я понимаю, поздно. Сдавать и ждать окончания ПЦа - вот наша стратегия.
Такие же мысли возникают, только не с крутыми-клубными домами, а с недорогими панельками, которые, если что, хоть арендой можно будет отбить. Вот только плохо то, что предыдущие примеры (1998, 2008) под сегодняшнюю ситуацию не подходят. Тогда был кризис только в экономике, не было войны, риска потери государственности, новых революций.
Мне логичным кажется вариант вложиться в одну из тех новостроек, что предлагает расстрочку от 30%. Укрепится гривна? Хорошо, значит, продать можно будет дороже. Упадет гривна? Отлично, теперь остальные 70% будут стоить дешевле. А в том, что достроят, уверенность есть, даже если дефолт Украина объявит. Производственные мощности у ЖИБ и ИБ в основном местные, от зарубежных поставщиков они зависят слабо.
Новострои сейчас есть ПА600, это почти что искомая цифра местных форумных пророков.
Востаннє редагувалось Arnak в Нед 07 гру, 2014 13:06, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Нед 07 гру, 2014 01:55
