Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 166167168169170 ... 413>
Повідомлення Додано: П'ят 12 гру, 2014 16:36

Также уменьшатся потоки у тех кто сидел на откатах (чиновники) так как не будет самих потоков (денег). Ну и т.д.
alexandrslob
 
Повідомлень: 1853
З нами з: 10.06.09
Подякував: 17 раз.
Подякували: 85 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 12 гру, 2014 16:37

  alexandrslob написав:Также уменьшатся потоки у тех кто сидел на откатах (чиновники) так как не будет самих потоков (денег). Ну и т.д.

А куда денутся потоки, если не секрет? Или мышинная королева подует и все в стране замерзнут на 100 лет?
airmax78
 
Повідомлень: 42928
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 12 гру, 2014 16:43

  airmax78 написав:
  alexandrslob написав:Также уменьшатся потоки у тех кто сидел на откатах (чиновники) так как не будет самих потоков (денег). Ну и т.д.

А куда денутся потоки, если не секрет? Или мышинная королева подует и все в стране замерзнут на 100 лет?


Их не будет. 70 млрд баксов стране уже никто не даст (как за предыдущие 8-10 лет) даже в виде займов и золотовалютный резерв (к.й. был около 30 млрд баксов а щас ниже 10 и то в ценных бумагах ) также вроде как наполнять нечем. Или есть чем?
Например по Южной таможне в Одессе- тишина и уныние по экспорту, мы оформляем за 1,5-2 часа свой экспорт. А вот раньше не протолкнуться было на ней. А каждое оформление- это 50- 100 баксов в карман таможеннику . А сейчас их нет. Таможенный терминал почти пустой.

Нет бюджета- нет распила (или маленький бюджет). А это как ни прискорбно- удар по карману чиновников. И по рынку недвиги.
alexandrslob
 
Повідомлень: 1853
З нами з: 10.06.09
Подякував: 17 раз.
Подякували: 85 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 12 гру, 2014 16:46

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  alexandrslob написав:по экспорту


экспорту или импорту?
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 12 гру, 2014 16:47

  airmax78 написав:
  alexandrslob написав:Также уменьшатся потоки у тех кто сидел на откатах (чиновники) так как не будет самих потоков (денег). Ну и т.д.

А куда денутся потоки, если не секрет? Или мышинная королева подует и все в стране замерзнут на 100 лет?


Если щас на Поскоте (Одесса) выключают свет три раза на день что приходиться купаться утром перед работой и это еще вообще нет конкретных морозов- то замерзнуть можно уже этой зимой, а не на 100 лет.
alexandrslob
 
Повідомлень: 1853
З нами з: 10.06.09
Подякував: 17 раз.
Подякували: 85 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 12 гру, 2014 16:48

  yura_ написав:
  alexandrslob написав:по экспорту


экспорту или импорту?


Мы - экспортеры, экспорта оформляется критически мало. Брокерские конторы курят бамбук. И импорта мало (к.й. растамаживают на терминале). Все ж в одном месте
alexandrslob
 
Повідомлень: 1853
З нами з: 10.06.09
Подякував: 17 раз.
Подякували: 85 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 12 гру, 2014 16:49

  Faceless написав:
  antey1969 написав:
  yura_ написав:
к сожалению настока еще не просело ))) а если просядет то набегут алени с двумя центнерами гриши и все скупят

Для этих Аленей введут налог на недвижимость и сделают рыночные тарифы на комм. услуги... Через год Алени посчитают расходы, охереют и побегут сливать квадратные метры обратно, но к тому времени двух мешков гриши Аленям за их бетон уже никто не даст.

Ну теперь вы подскажите, каким должны сделать налог на недвигу, чтобы он не отбивался арнедной платой? Коммуналку платят арендаторы.
Ну а если для жизни скупят - то тем более.
Или вы ждете проседание аренды на порядок? :roll:

Не жду я проседания аренды на порядок, но проседание в гривне уже идет.
Вы забываете, что аренда должна отбивать ремонт, износ мебели и бытовой техники.
А вот с этим через какое-то время начнутся вопросы, ибо качественные стройматериалы - импорт, мебельные комплектующие - импорт, бытовая техника - импорт. Реальная прибыльность аренды начнет падать и возникнет вопрос, а стоит ли сдавать квартиру при реальной прибыльности в 1000-1500 грн и курсе, к примеру, в 30 грн за долл.
Если еще учесть, что стоимость покупки+ ремонта+ мебели+ бытовой техники будет минимум 20 куе, то такая инвестиция будет окупаться очччень долго.
Нужно еще иметь ввиду, что наш КуляВЛоб спит и видит, как все мало-мальски дышащее, обложить налогами по самое немогу.
Вы уверены, что наши славные депутутки (ЗРады или Киева) не проголосуют в течение пары лет спец-АТО-Военный-Волонтерский-Временный-Добровольный сбор с каждой сдаваемой квартиры в размете 500 грн?
Я лично в этом не уверен и склонен учитывать в раскладах жадность наших власть имущих.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12328
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
Повідомлення Додано: П'ят 12 гру, 2014 17:00

airmax78
как по мне один из самых надежных застройщиков. и если появилось такое объявление значит. много недовольных сдачей в эксплуатацию...и последнее- дом по ул Коперника. компании КГС. стройка остановилась... не к добру
Nickmess
 
Повідомлень: 3426
З нами з: 16.12.09
Подякував: 74 раз.
Подякували: 136 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 12 гру, 2014 17:05

MindBalance покупатели из Луганска несут очень много денег. откуда они у них не знаю))))))))на Черновола почти все офисы судя по номерам выкупил Донецк- Луганск. и половину 3-4 комнатных квартир тоже :D
Nickmess
 
Повідомлень: 3426
З нами з: 16.12.09
Подякував: 74 раз.
Подякували: 136 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 12 гру, 2014 17:06

  Nickmess написав:airmax78
как по мне один из самых надежных застройщиков. и если появилось такое объявление значит. много недовольных сдачей в эксплуатацию...и последнее- дом по ул Коперника. компании КГС. стройка остановилась... не к добру

Так Захар же уже все объяснил - "затягивают сроки строительства и сдачи в эксплуатацию с целью сохранить нереальные цены на КРЖН"(с).
airmax78
 
Повідомлень: 42928
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 166167168169170 ... 413>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124473 32882821
Переглянути останнє повідомлення
Суб 09 сер, 2025 18:25
Faceless
0 81287
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 11 сер, 2023 10:46
dert35
16 53382
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 23:28
Wirująświatła
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама