Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
flyman написав:Курс вверх - ціна на КРЖН успіввідношенні вниз 1:1, так як оренда не дорожчає в гривні, а окупність міряєм в місяцях. Вихідні дані на кінець 2014: сер.з/пл Київ = 4500 грн ($250 * 18) чиста оренда 1к (без комуналки) = 2700 грн ($150 * 18) при 10% річниз - окупність 120 міс., 150 * 120 = $18000 - інвестиційно обгринтована вартість 1к До дна ще далеченько.
Вроде уже взрослый человек, даже уже ближе к пожилой, а эротические фантазии как у подростка. P.S. А с чем теперь сравниваем "окупнисть"? 10% річних - я так понимаю, что акционеры овнобанков, вас пока еще ничему не научили. Значит еще все впереди.
Согласен! Народ до сих пор считает активы в недвиге по принципу доходности, что в корне неверно и глупо в условиях мертвой банковской системы. Пусть этот товарищь положит депозит в Дельту под 30% и будет ему счастья
Warszawa, Mazowieckie, Praga-Południe: Do wynajęcia kawalerka 34m Praga Południe Gocław. Mam do wynajęcia kawalerkę 34 m na Pradze Południe (Gocław). Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w podstawowy sprzęt AGD (lodówka, kuchenka, pralka), składa się z dużego pokoju (18m), osobnej, widnej kuchni, łazienki z wc, przedpokoju oraz balkonu. Do dyspozycji najemców pozostaje również piwnica ok. 1,5m. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego, trzypiętrowego bloku. Zalety mieszkania: - niskie opłaty – czynsz ok. 350 złotych (zawiera zaliczki za wodę i ogrzewanie oraz opłatę ryczałtową za gaz), prąd według zużycia; - mieszkanie jest bardzo ciepłe, można sporo zaoszczędzić na ogrzewaniu; - mieszkanie jest jasne - okna wychodzą na wschód - mieszkanie jest bardzo ciche – latem można spać przy otwartych oknach; -cicha, spokojna bezpieczna okolica; -świetny punkt komunikacyjny, w pobliżu pętla autobusowa (507,509, 401, 411, 123, 117,148, 111), łatwy dojazd do metra; - do centrum samochodem około 15 minut, autobusem 25; - bardzo dobra infrastruktura: w pobliżu centrum handlowe Promenada, bazarek, poczta, banki, przychodnie zdrowia, kościoły, biedronka liczne punkty usługowe; - w pobliżu tereny rekreacyjne m.in. Balaton czyli jeziorko otoczone ścieżkami spacerowymi. Cena za miesiąc 1200 zł + czynsz ok. 350, prąd i media. Wynajmujący pobiera kaucję zwrotną w wysokości 1200 zł. Mieszkanie wolne od stycznia 2015r. Zapraszam do oglądania. NIE WSPÓŁPRACUJĘ Z BIURAMI NIERUCHOMOŚCI.
Продажа: 280 000 злотых (83,2 куе) -
Warszawa, Mazowieckie, Praga-Południe: Praga Południe, 34 m2, kawalerka za 280000 zł, Fieldorfa Polecam do sprzedania kawalerka, 34 m2, stan bardzo dobry, kuchnia otwarta w aneksie, piwnica ok 2,7 m2, Bardzo dobra lokalizacja, Mieszkanie znajduje się w nowym i zadbanym budynku wchodzącym w skład zamkniętego osiedla z całodobową ochroną. Na ogrodzonym patio znajduje się placu zabaw, altanki, całość stanowi spokojną, cichą i bezpieczną enklawę. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, centra handlowe Tesco, Promenada, basen, Policja, jezioro Balaton wraz z niedawno urządzonym parkiem, wyposażonym w infrastrukturę rekreacyjną. W okolicy są przystanki autobusowe a dojazd do centrum zajmuje 20 minut. cena sprzedaży 280000 zł POLECAM
Стоимость - 233 аренды! Средняя ЗП в Варшаве - 4900 злотых. Итого, аренда 1к - 25% от средней ЗП. Стоимость - 57 ЗП. Цена метра - 8 235 злотых, или 1,68 средних ЗП.
Кто что думает - эконом сегмент вторички просядет или уже нет? Стоит ли сейчас купить , пока продают ?? Дальше может и продавать не будут, если цены рухнут. Жадность сильнее страхами продавцов недвиги, кажется))
Кто что думает - эконом сегмент вторички просядет или уже нет? Стоит ли сейчас купить , пока продают ?? Дальше может и продавать не будут, если цены рухнут. Жадность сильнее страхами продавцов недвиги, кажется))
Вполне логичной реакцией на курсовую нестабильность сейчас есть снятие обьекта с продажи. Поэтому те, кому может потерпеть, вполне могут отложить продажи
barbarossa написав:Кто что думает - эконом сегмент вторички просядет или уже нет? Стоит ли сейчас купить , пока продают ?? Дальше может и продавать не будут, если цены рухнут.
1) ціни ще просядуть. Оптимальний час для покупки - літо наступного року. 2) продавати будуть. Так само - як будуть їсти, пити, срати, дихати і займатись сексом.
yura_ написав:
Frant написав:Це ніяк не впливає на КРЖН.
это один из факторов который давит цены вниз...
Юра_, ви не можете купити доларів? Чи у вас НЕМАЄ гривні, щоб їх купити?
Sidus написав:Да, извините, именно это и имелось в виду. Одна из ф-ций денег - ф-ция обмена, вот доллар будет эту функцию терять, так как не все готовы идти на черный рынок, а без него его купить не выйдет.
жаль что многие это до сих пор не понимают...
РН ждет того курса при котором бакс будет свободно продаватся и покупатся в банках с минимальной маржой.
точно так-же я не смогу купить колбасу если она исчезнет из супермаркетов, и не уговаривайте купить ее в подземном переходе у бабок.
Кажись да, прийти и сказать мне кирпич зелени - уйдеш лесом. Но кагбы и нет, позвонил, пришел и в банке забрал кирпич зелени... Вопрос ЦЕНА. Другие вопросы не существенны...
airmax78 написав:
.
