Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Тэмуджин написав:Выпало немного времени, отпишусь с интересной историей по недвиге приключившиейся со мной осенью (сразу извиняюсь за некую сумбурность повествования). Тусуюсь больше на другом форуме, но в последнее время файнанс.юа стал меня стал более интресным (да и эта ветка намнго живее чем ветки недвиги на других форумах), соответсвенно, и пишу в эту ветку.
Спасибо за интересную историю. Единственный коммент: вы должны понимать, что Сухоруковы (или как их там), так же как и вы (возможно) продают первый дом в своей жизни. Отсюда и все косяки и ошибки. А от услуг профессиональных аленеводов, которые бы, возможно, таких телодвижений бы не допустили, или, по крайней мере, проинформировали бы вас заранее, и вы и Сухоруковы отказались. А 15% от.... да даже от 100К - это огромные деньги для пересичного. У нас в стране за гораздо меньшие деньги людей убивают.
KIM написав: А я вот, когда в начале нулевых понаехал в Киев, снимал хату, которая еще и похуже была местами...
И сейчас вы тоже в ней живете?? Что то мне кажется что переехали во что то ,, поприличней,, Я тоже много где жил раньше, и на третей полке плацкарта под потолком в +40 жары ездил в крым, бо денег на нормальный билет не было. Но это было РАНЬШЕ. Сейчас я бы так не поехал и в такой квартире бы не жил.
Я в Крим задурно б не поїхав в купе з кондиціонером.
Тэмуджин написав:Выпало немного времени, отпишусь с интересной историей по недвиге приключившиейся со мной осенью (сразу извиняюсь за некую сумбурность повествования). Тусуюсь больше на другом форуме, но в последнее время файнанс.юа стал меня стал более интресным (да и эта ветка намнго живее чем ветки недвиги на других форумах), соответсвенно, и пишу в эту ветку.
Спасибо за интересную историю. Единственный коммент: вы должны понимать, что Сухоруковы (или как их там), так же как и вы (возможно) продают первый дом в своей жизни. Отсюда и все косяки и ошибки. А от услуг профессиональных аленеводов, которые бы, возможно, таких телодвижений бы не допустили, или, по крайней мере, проинформировали бы вас заранее, и вы и Сухоруковы отказались. А 15% от.... да даже от 100К - это огромные деньги для пересичного. У нас в стране за гораздо меньшие деньги людей убивают.
Тэмуджин написав: В целом, никто ничего никому не должен, с вам будут любезны ровно до тех пор, пока вы интересны.
Это центральная фраза вашего рассказа. Доверять и тем более полагаться на честность постороннего человека в наше время глупо. Вы скажите спасибо, что они вообще задаток отдали, да ещё и в двойном размере. Могли бы и не отдать, и выбивали бы вы с них очень и очень долго (вплоть до решения суда и перечисления 100 грн в месяц с зарплаты). Поэтому желательно, чтобы задаток был не большой (чтобы в случае потери не было так обидно) и сроки проведения сделки были максимально приближены к дате передаче задатка, в идеале 2-3 дня.
Frant написав:"В проекте госбюджета на 2015 год, который Верховная Рада запланировала принять 30 декабря, есть немало нововведений, которые повлияют на доходы обычных украинцев. Сухие цифры главной сметы государства, означают что на фоне падающей экономики Кабмин хочет увеличить казну более чем на четверть или на 100 млрд грн по сравнению с 2014 годом. В том числе, это планируется сделать за счет повышения налоговой нагрузки на украинцев.
10 главных налоговых инициатив правительства, которые касаются физических лиц:
1) Все владельцы квартир и домов должны будут платить налог на недвижимость. Раньше его начисляли только на квартиры от 120 кв. м и дома от 250 кв. м. Ставка налога составит 2% от минимальной зарплаты (1218 грн) за один квадратный метр, а платить его придется раз в год. Таким образом, владельцы квартир в 40-80 кв. м должны будут раскошелиться на 1-2 тыс. грн.
2) Если ваш месячный доход выше 10 минимальных зарплат (12 тыс. 180 грн) - то для вас ставка налога на доходы физлиц (НДФЛ) повысится с 17% до 20% (для меньших зарплат сохраняется ставка в 15%).
Пенсионерам новый бюджет также не понравится. Если сейчас 15% взимаются с пенсий в размере от 10 тыс. грн, то в дальнейшем планируется снизить эту границу до суммы в 3 минимальные зарплаты (3654 грн). Кабмин насчитал 3,3% пенсионеров с таким уровнем обеспечения.
3) Налог на пассивные доходы - проценты по депозитам, инвестиционный доход, прибыль и роялти - в рамках налоговой реформы планируется увеличить с 15% до 20%.
4) Собственников дорогих авто - с дизельными двигателями объемом свыше 2,5 тыс. куб. см и бензиновыми более 3 тыс. куб. см - предложено обложить фиксированным налогом в 25 тыс. грн в год.
5) Все иностранные товары могут быть обложены дополнительным импортным сбором в размере 5-10% от стоимости. Кабмин предлагает распространить это правило на все группы товаров, кроме «жизненно важных». К последним отнесены энергетический импорт (газ, уголь, нефть, бензин, дизтопливо), а также банковские металлы, гуманитарная помощь и товары, освобожденные от ввозной пошлины по международным договорам (кроме свободной торговли).
6) В олигархов и обычных людей, которые получают зарплаты в конвертах, появляется единственная возможность легализовать нажитый за предыдущие годы «черный заработок». С 1 января по 31 октября 2015 года в Украине объявляется разовое (нулевое) декларирование доходов, имущества и финансового состояния, в том числе полученных с нарушением законодательства Украины. Если вы будете декларировать наличные средства в сумме свыше 200 тыс. грн, вам нужно будет внести их на счета в банки до дня подачи декларации, и хранить их там не менее года со дня внесения на банковский счет. В дальнейшем государство будет также контролировать доходы и расходы граждан, и в случае, если расходная часть будет превышать доходную, эта разница будет облагаться по двойной ставке НДФЛ, то есть 30%.
7) Налоговые нововведения не обошли стороной и валютный рынок. Кабмин предложил увеличить с 0,5% до 2% сбор в Пенсионный фонд при покупке валюты, при этом аннулировав аналогичный сбор для безналичных операций.
Действие военного сбора в размере 1,5% от суммы зарплаты предлагается продолжить в 2015 году, при этом расширив его базу налогообложения на все доходы, которые облагаются НДФЛ.
9) Если вы получаете наследство более 1 млн грн от родственников первой степени родства, Кабинет министров предлагает брать с вас налог на доходы по ставке 5%.
10) За наличные будет невозможно купить ничего дороже 15 минимальных зарплат (18270 грн на данный момент). Правительство намерено прописать это правило непосредственно в законе: ранее предельные суммы операций с наличными средствами определял НБУ. "
1. Критики зазначають, що навантаження лягає на бюджетників і пільговиків і практично оминає великий бізнес. Також видно суттєве розходження в коаліції і в середині партій. Основні претензії: — тексту законопроекту ніхто не бачив — не були враховані прийняті перед цим закони, які змінюють розрахунки — порушений регламент (не враховані пропозиції поправок) — неперсональне голосування — шантаж Яценюка — Президент приїхав підкорювати свою фракції і т.д. 2. Простиня від Франта, який жене хвилю на простині мадам киянки.
Тэмуджин ,спасибо за историю,но она довольно банальна..."доброе имя" и пр. лабуда обычно всем пофиг...когда деньги...вам надо было их "прибить "серьезным задатком ,оформленным нотариально ,если видели,что это ваш объект...вот и все
someone написав:Тэмуджин ,спасибо за историю,но она довольно банальна..."доброе имя" и пр. лабуда обычно всем пофиг...когда деньги...вам надо было их "прибить "серьезным задатком ,оформленным нотариально ,если видели,что это ваш объект...вот и вс
Я теж так вважаю. А плакатись в жилєтку, що об,єкт був куплений кимось багатшим - якось недостойно для чоловіка.
А как декларировать недвигу если она в кредите? она твоя или еще нет? и что б в будущем не попадать под действие закона брать в кредит с первоначальным платежом ниже того к которому цепляются?
Додано: Сер 31 гру, 2014 02:57
Действие военного сбора в размере 1,5% от суммы зарплаты предлагается продолжить в 2015 году, при этом расширив его базу налогообложения на все доходы, которые облагаются НДФЛ.
