Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Что я делаю?? Правильно, я начинаю продавать свою хату дешевле КГС. они продают свои уже по 600 тыс грн--а я свою допустим за 570-580 тыс. Вот это и есть то что вы называете мутной схемой. Но мути никакой-я просто продаю дешевле застройщика так как я уже заработал свою маржу. И что я делаю дальше? правильно--я опять вкидываю эти 570-580 те что вынул, в котлован других объектов--но уже допустим хватаю 2 самые дешевые однушки. и опять жду пока застройщик поднимет цену. и опять и так по кругу. Но сейчас это делать стало невыгодно так как тогда курс был стабильным и цены на недвигу росли. Можно было продать недвигу дороже чем купил и зайти в валюту по тому же курсу и зафиксить свою прибыль. Сейчас растет курс и естестеввно счас лучше вложиться в валюту чем в недвигу. Но если бы у меня была свободная гривна я бы не раздумывая купил бы французский бульвар по 16500 и счас продал бы его не по 27000 а по 25000 за квадрат. и поверьте мне--покупатели бы нашлись. более того Захар, в 2004 даже не надо было выкупать всю квартиру если у вас не было денег . Можна было проплатить 30% от всей стоимости и квартира за вами закреплялась. 30% это было от однухи 10-15 м2. и тогда цены росли каждый месяц. Через месяц вы уже могли переуступить дороже то что купили -а человек дальше выплачивал непроплаченные метры по ценам КГС.Никаких подстав Захар, просто продают дешевле те кто купил раньше- дешевле и заработал свою маржу. Точка. И я думаю что если поискать то можна найти человека который вложился в Французский бульвар по 16500 за м2 или может даже дешевле и продаст вам свою квартиру дешевле КГС. Вопрос просто сколько таких людей и сколько квартир?[/quote]

Прикольно вы описали,хочу добавить, что даже при росте курса можно заработать.
Вот как получается у меня-выставляю 1к 40/18/10 в городе-спутнике Киева только сданный панельный дом в декабре за 31.000,тишина.
Свечу 29.000/28500.Потом 27500 и о чудо,сливаю за 27300, 300 плачу за переуступку.итого 27000
Сразу же бронирую такую кв.но в строящемся доме в том же жк. за 460000грн(правда цену не утвердили +~100-200грн/метр,но это только на пользу так дол.растет)
Имеем при курсе 20.00 +4000$,при 23.00 +7000, только при 17.00 ничего не поимею.Времени есть для слива дол. один месяц плюс когда утвердят цену.Правда еще один год ожидания сдачи.
Поэтому какой смысл продавать дешевле чем брал иногда есть.Брал за 32500 на уровне постройки 4 эт. из 9
Как пойдут дела дальше отпишу.

Брал за 32500

сливаю за 27300

смысл продавать дешевле чем брал иногда есть

Офигеть круто!!!

Свечу 29.000/28500.Потом 27500 и о чудо,сливаю за 27300, 300 плачу за переуступку.итого 27000 Сразу же бронирую такую кв.но в строящемся доме в том же жк. за 460000грн(правда цену не утвердили +~100-200грн/метр,но это только на пользу так дол.растет) Имеем при курсе 20.00 +4000$,при 23.00 +7000, только при 17.00 ничего не поимею.Времени есть для слива дол. один месяц плюс когда утвердят цену.Правда еще один год ожидания сдачи. Поэтому какой смысл продавать дешевле чем брал иногда есть.Брал за 32500 на уровне постройки 4 эт. из 9 Как пойдут дела дальше отпишу.

Вижу -5.5куе на данной операции.
В чем профит подскажите?

Свечу 29.000/28500.Потом 27500 и о чудо,сливаю за 27300, 300 плачу за переуступку.итого 27000 Сразу же бронирую такую кв.но в строящемся доме в том же жк. за 460000грн(правда цену не утвердили +~100-200грн/метр,но это только на пользу так дол.растет) Имеем при курсе 20.00 +4000$,при 23.00 +7000, только при 17.00 ничего не поимею.Времени есть для слива дол. один месяц плюс когда утвердят цену.Правда еще один год ожидания сдачи. Поэтому какой смысл продавать дешевле чем брал иногда есть.Брал за 32500 на уровне постройки 4 эт. из 9 Как пойдут дела дальше отпишу.

Вижу -5.5куе на данной операции.
В чем профит подскажите?

Профит в том,что продаю за 27 ,а покупаю те же метры за 20-24 ,смотря какой курс будет.

Свечу 29.000/28500.Потом 27500 и о чудо,сливаю за 27300, 300 плачу за переуступку.итого 27000 Сразу же бронирую такую кв.но в строящемся доме в том же жк. за 460000грн(правда цену не утвердили +~100-200грн/метр,но это только на пользу так дол.растет) Имеем при курсе 20.00 +4000$,при 23.00 +7000, только при 17.00 ничего не поимею.Времени есть для слива дол. один месяц плюс когда утвердят цену.Правда еще один год ожидания сдачи. Поэтому какой смысл продавать дешевле чем брал иногда есть.Брал за 32500 на уровне постройки 4 эт. из 9 Как пойдут дела дальше отпишу.

Вижу -5.5куе на данной операции.
В чем профит подскажите?

В стране идет война. Новости смотрите.
Чел уже вышел с бетона и сидит в кэше (в баксах). При этом забронировал хату в новосторое(грн),если нужно то сможет выкупить..а если придется бежать то с деньгами.. Диверсифика́ция.
Я бы спорил будет или не будет дорожать рынок недвиги, когда в стране стабильность и мир, но сейчас картина другая, жаль что некоторые не хотят это слышать,и все кричат буит дорожать..

Профит в том,что продаю за 27 ,а покупаю те же метры за 20-24 ,смотря какой курс будет.

действуете по Кусаки?

все кричат буит дорожать..

кто эти ВСЕ?
список озвучите?
если по понятиям то мазу тянуть нужно...

Брал за 32500

сливаю за 27300

смысл продавать дешевле чем брал иногда есть

Офигеть круто!!!

схема робоча на ростучому ринку, аля 2004-2008 рік.

В стране идет война. Новости смотрите.
Чел уже вышел с бетона и сидит в кэше (в баксах). При этом забронировал хату в новосторое(грн),если нужно то сможет выкупить..а если придется бежать то с деньгами.. Диверсифика́ция.
Я бы спорил будет или не будет дорожать рынок недвиги, когда в стране стабильность и мир, но сейчас картина другая, жаль что некоторые не хотят это слышать,и все кричат буит дорожать..

шас много "забронювали" і що далі?
"бронь" будуть тримати вічно?
ціна не вернеться в $ ні до рівня 2013 ні до рівня 2008

и счас продал бы его не по 27000 а по 25000 за квадрат

поправочка, продавал бы.