Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Коммерческие банки продают доллар по 25 гривен

05 февраля 2015 | 12:53



Курс гривни на межбанковском валютном рынке в четверг продолжает снижаться: котировки на начало торгов составляли 23,5 - 24,5 гривни за доллар, а к 11:30 расширились до 23, 5- 25 гривен за доллар.

"Жуём попкорн" "С"

Если б Флайман не был сумасшедшим (в моем понимании) и не понес деньги в банк (как я понимаю из той инфомации что он дал около двадцатки у.е. там было) то сидел бы сейчас Флайман например на своем балконе своей квартиры в новострое (пусть однокомнатной 20 метров и не в Киеве а в Одессе) и любовался бы закатом на море. (работать фрилансером программисту очень просто)
А где сейчас Флаумен?

Пока массового таких цен на аренду 1к хрущиков и гостинок не набюдается. Навскидку "типичный сегмент" на ипенях левого берега 1к пан. хрущ и 1к гостинка 2700-3200 без комуналки. Что на данный момент никак не 100 куе.

Ух ты ж блин 2700-3200 /25 =108-128 долл
Это типа разница большая ? Шо там на данный момент ?

Это типа 10%-30% от того уровня что сказал флаймен, который уже якобы есть на данный момент.

Если б Флайман не был сумасшедшим (в моем понимании) и не понес деньги в банк (как я понимаю из той инфомации что он дал около двадцатки у.е. там было) то сидел бы сейчас Флайман например на своем балконе своей квартиры в новострое (пусть однокомнатной 20 метров и не в Киеве а в Одессе) и любовался бы закатом на море. (работать фрилансером программисту очень просто)
А где сейчас Флаумен?

в Одессе закат не на море, только восход, так что карту Одессу изучите, чтобы правильно научиться мечтать

Если б Флайман не был сумасшедшим (в моем понимании) и не понес деньги в банк (как я понимаю из той инфомации что он дал около двадцатки у.е. там было) то сидел бы сейчас Флайман например на своем балконе своей квартиры в новострое (пусть однокомнатной 20 метров и не в Киеве а в Одессе) и любовался бы закатом на море. (работать фрилансером программисту очень просто)
А где сейчас Флаумен?

в Одессе закат не на море, только восход, так что карту Одессу изучите, чтобы правильно научиться мечтать

Если со стороны Фонтанки, то почти закат))) а так да, верно, только восход.

Если б Флайман не был сумасшедшим (в моем понимании) и не понес деньги в банк (как я понимаю из той инфомации что он дал около двадцатки у.е. там было) то сидел бы сейчас Флайман например на своем балконе своей квартиры в новострое (пусть однокомнатной 20 метров и не в Киеве а в Одессе) и любовался бы закатом на море. (работать фрилансером программисту очень просто)
А где сейчас Флаумен?

прогнозує дохідність депо-портфеля в -1% поточних розкладах на 2015
і чекає смачних цін на КРЖН, та дешевого доступного євро, щоб захеджуватися на майбутнє
п.с.
ви вловили волну моєй мислі:
вчора думав про Бєрдянськ або Гєнічеськ як варіант, Одеса не розглядалась

Решил тоже чуть трольнуть...
Сейчас в районе Лукьяновки можно купить 1к за 40 к.у.е.
Согласитесь, неплохое место для "арендного бизнеса"...

Итак:
1к стоимость 40 к.у.е
при постоянной аренде в 4000 грн. (чистыми) окупается за 9 лет.
Если вы все доходы будете складывать на гривневый депозит под 18% годовых.
+ годик накинем на ремонт.

З.Ы. И никто не мешает вам конвертить ваши гривны в у.е. при каждом "колебании", которые будут происходить (в среднем) раз в 4 года.

Так что.... можно сказать (условно), что цена адекватная

Пока массового таких цен на аренду 1к хрущиков и гостинок не набюдается. Навскидку "типичный сегмент" на ипенях левого берега 1к пан. хрущ и 1к гостинка 2700-3200 без комуналки. Что на данный момент никак не 100 куе.

Ух ты ж блин 2700-3200 /25 =108-128 долл
Это типа разница большая ? Шо там на данный момент ?

Это типа 10%-30% от того уровня что сказал флаймен, который уже якобы есть на данный момент.

А как у тебя 10 % вышло ? 100 и 108 долл ?

арендного бизнеса

а можна ссилочку? цікавлюсь таким районом і ціною

Решил тоже чуть трольнуть...
Сейчас в районе Лукьяновки можно купить 1к за 40 к.у.е.
Согласитесь, неплохое место для "арендного бизнеса"...

Итак:
1к стоимость 40 к.у.е
при постоянной аренде в 4000 грн. (чистыми) окупается за 9 лет.
Если вы все доходы будете складывать на гривневый депозит под 18% годовых.
+ годик накинем на ремонт.

З.Ы. И никто не мешает вам конвертить ваши гривны в у.е. при каждом "колебании", которые будут происходить (в среднем) раз в 4 года.

Так что.... можно сказать (условно), что цена адекватная

актив падає в ціні, не враховано.
дохід фіксований і в гріші (в мене 1480 грн /кімната стоїть із липня 2014)
це моніторив варіанти, за 1500 кімнати є, так що навряд чи лендлорша підніме до 2000, за 2000 вже можу знімати гостинку/квартиру/будинок, правда не біля метро.
на фіксовану оренду в доларах я б не розраховув на 5 років.
горищонт у 5 років, зараз більше не "вернути інвестицію", а "дай Бог дожити до того часу"

Если вы все доходы будете складывать на гривневый депозит под 18% годовых.

це що "бізнес план збідніння по анті-Кусакі"?