Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

.ещё ой как не скоро эти влошенцы в бетон выйдут хотя бы в ноль.

Квартири, які були куплені під оренду 4-5 років назад - вже "відбили" падіння цін.

Поржал. Отбили? Это называется "падение цен в течение года сожрало всё, что было заработано и накоплено в течение 4-5 лет". Повезёт, если в ноль продадите с учётом доходов от аренды. Вопрос: нафига эта возня с таким "бизнесом"?

Пока в голове отложилась упомянутая серия т4 и часть АППС.

Это если Вы ориентируетесь на вторичку?Потому как новострои по большей части соответствуют Вашим критериям

[1]

Я знаю как .... . При этом надо решить проблему дефицита совести у застройщика:

Серж-ик, Ви такий смішний!
Читайте побільше класичної літератури - твори Шекспіра, Хемінгуєя, Голсуорсі, Тургєнєва, Марка Твена і т.п.

Не читал давно, лет 15. Что пишут нынче Тургенев и Шекспир? Не думай о совести-думай о себе?

І це достойний дохід?

Взагалі-то мова йде про Київ, і не треба сюди пхати інші міста.

В Києві оренда 5 квартир дає прибуток власнику приблизно 1000$.
Кожен місяць. Це - не мало для країни третього світу, в якій йде війна!

Єдине, що впливає - це війна і курс долара.
Війна через 1 рік закінчиться.

І 1000 доларів на місяць стане 1500, а потім і 2000 доларів.

Мене не цікавить ні Троєщина з Погребами, ні Софіївська Борщагівка, ні інші задвірки Києва.

Звісно, по безгрошів,ю - можна жити і там. Це краще, ніж Бровари, Ірпінь, Буча, Залісся та інші села чи містечка під Києвом.

Швидка та дешева логістика - це 1/2 успіху в житті!

В передмістях Києва будували і будують будинки за $0.5-2млн. Є значна категорія людей, для яких сучасні комфортні квартири в передмісті Києва кращі ніж житло в Києві. Навіть необхідність витрачати 1 годину на проїзд до роботи в Києві не лякає цю категорію. Багато киян витрачають 1-1.5 години на трансфер з дому до роботи в одну сторону.

[1]

вместо того, чтобы пойти и заработать

Власники орендного житла і бізнесу - працюють, так що Ви не переживайте.
І квартир в Києві за три мішки картоплі - не чекайте, цього не буде.

Да о квартире в обмен на картоху никто и не мечтал.
Вчера Вам задал вопрос:
Вы говорили, что скоро для владельцев матраса в 50-80-100 тысяч у.е. настанут хорошие времена и можно будет отхватить хорошую квартиру. Наступили? Есть что отхватить за такие деньги? Только не отправляйте смотреть на ЛУН. УА

І це достойний дохід?

Взагалі-то мова йде про Київ, і не треба сюди пхати інші міста.

В Києві оренда 5 квартир дає прибуток власнику приблизно 1000$.
Кожен місяць. Це - не мало для країни третього світу, в якій йде війна!

Єдине, що впливає - це війна і курс долара.
Війна через 1 рік закінчиться.

І 1000 доларів на місяць стане 1500, а потім і 2000 доларів.

Як би не смішно. Люди вклали (віддали іншим людям) до 500000,00 долларів (якщо це були придбані довокімнатні в 2009-2010 роках) чи трохи меньше (а може й більше - ремонт+меблі), і зараз отримуют 1000 у.о (на рівні звачійої з/п в тому ж 2009 році навіть не ТОП менеджера (бугалтера якогось чи ще когось).
Як це пережити людині, в якої було в кишені півмільйона доларів? Ви розумієте який це зараз для такої людини стресс, витягувати з усіх орендарів цю тисячу доларів частинами. А якщо хтось затримує оплату?? Що йому скажеш? Як з ними говорити колишньому мільйонеру?
Не дивно, що ваші знайомі перестали заходити на форум.

Є значна категорія людей, для яких сучасні комфортні квартири в передмісті Києва кращі ніж житло в Києві

ти бесідував з цими людьми?

Тобі з Житомира видно, де кому в Києві краще жити)))

Як задовбали ці люди, які, не маючі навіть 30 000 $ на купівлю "неохруща" в Києві, пишуть різну хрєнь!

Ви розумієте який це зараз для такої людини стресс, витягувати з усіх орендарів цю тисячу доларів частинами.

Повір - жодного стресу немає)))
І ніхто не збирається продавати їх за 3 мішки картоплі)))

"Пан їде - а собаки гавкають!"

Пока в голове отложилась упомянутая серия т4 и часть АППС.

Это если Вы ориентируетесь на вторичку?Потому как новострои по большей части соответствуют Вашим критериям

Да, прошу прощения, не написал - интересует вторичка.

И второй, более широкий вопрос - какие планировки отвечают след. требованиям:
1. Кухня > 8 м.
2. Выход на балкон/лоджию - из кухни.
3. Более-менее просторная прихожая.
4. Общая площадь - от 35 м2.

Пока в голове отложилась упомянутая серия т4 и часть АППС.
Просматриваю подобные объявления, но предложений немного. Может быть что-то упускаю?

А однухи БПС вам не подходят? Вроде под требования подпадает, метраж порядка 35/17/8,5