Frant написав:Мене не цікавить ні Троєщина з Погребами, ні Софіївська Борщагівка, ні інші задвірки Києва.
Звісно, по безгрошів,ю - можна жити і там. Це краще, ніж Бровари, Ірпінь, Буча, Залісся та інші села чи містечка під Києвом.
Швидка та дешева логістика - це 1/2 успіху в житті!
В передмістях Києва будували і будують будинки за $0.5-2млн. Є значна категорія людей, для яких сучасні комфортні квартири в передмісті Києва кращі ніж житло в Києві. Навіть необхідність витрачати 1 годину на проїзд до роботи в Києві не лякає цю категорію. Багато киян витрачають 1-1.5 години на трансфер з дому до роботи в одну сторону.
Змішалися конілюди... Квартира в Петровских и Львовских кварталах это компромис, но никак не осознаный выбор...
Первый написав:Змішалися конілюди... КВартира в Петровских и Львовскиц кварталах это компромис, но никак не осознаный выбор...
Я подумал что речь о всяких коттеджах (оставим КончеЗаспу, схожий сегмент но поскромнее). Тогда вполне осознанный выбор, но про "значна категорія" - вопрос спорный
Взагалі-то мова йде про Київ, і не треба сюди пхати інші міста.
В Києві оренда 5 квартир дає прибуток власнику приблизно 1000$. Кожен місяць. Це - не мало для країни третього світу, в якій йде війна!
Єдине, що впливає - це війна і курс долара. Війна через 1 рік закінчиться.
І 1000 доларів на місяць стане 1500, а потім і 2000 доларів.
а посчитать за сколько были куплены данные квартиры, сколько они стоят сейчас и что разница просто сгорела сколько можно было бы получать того же процентного дохода просто инвесторовав в депозиты инобанков если провести такие расчеты, то окажется что те кто проинвестировал в такие квартиры оказываются в глубочайшем минусе
Организация Объединенных Наций исследовала уровень жизни украинцев. По ее выводам, почти вся страна живет за чертой бедности.
"В ООН называют цифру 80% - именно столько украинцев едва могут позволить себе есть. Согласно стандартам ООН, за порог бедности относят тех людей, которые в день тратят до 5 долларов или 105 гривен. Эксперты организации подсчитали, что прожиточный минимум в Украина составляет 33 гривны 50 копеек в день, или 1 доллар 50 центов. Для сравнения - в африканских странах третьего мира в среднем в день тратят 1 доллар 25 центов", Источник:
Вот поэтому нам дадут много долларов, чтобы люди не умерли с голоду, а цены вырастут в 3-5 раз. Франк, Сомилитарк, готовьте чемоданы для денег.
Roman_S написав:а посчитать за сколько были куплены данные квартиры, сколько они стоят сейчас и что разница просто сгорела сколько можно было бы получать того же процентного дохода просто инвесторовав в депозиты инобанков если провести такие расчеты, то окажется что те кто проинвестировал в такие квартиры оказываются в глубочайшем минусе
Аренда - это бизнес на 10-15-20 лет Цена квартир может за это период колебаться очень значительно. Причем не только вниз. Цены не могут снижаться вечно. Задним числом проводя расчеты, можно 90% всех инвестрешений определить как "глубочайший минус". Если речь о цене 5 квартир по ценам 2007 года - это ок. 500 куе - депозиты хоть каких банков в этом ракурсе выглядят весьма забавно. Как вы только еще в гривне не предложили держать.
Организация Объединенных Наций исследовала уровень жизни украинцев. По ее выводам, почти вся страна живет за чертой бедности.
"В ООН называют цифру 80% - именно столько украинцев едва могут позволить себе есть. Согласно стандартам ООН, за порог бедности относят тех людей, которые в день тратят до 5 долларов или 105 гривен. Эксперты организации подсчитали, что прожиточный минимум в Украина составляет 33 гривны 50 копеек в день, или 1 доллар 50 центов. Для сравнения - в африканских странах третьего мира в среднем в день тратят 1 доллар 25 центов", Источник:
Вот поэтому нам дадут много долларов, чтобы люди не умерли с голоду, а цены вырастут в 3-5 раз. Франк, Сомилитарк, готовьте чемоданы для денег.
что ж вы так по парням, они только бизнес-планы расписали, что через пару лет цена в два раза вверх, еще пару лет и еще два раза вверх, а тут такой удар уверен что это не сломит их веру в кратный рост цен
Roman_S написав:а посчитать за сколько были куплены данные квартиры, сколько они стоят сейчас и что разница просто сгорела сколько можно было бы получать того же процентного дохода просто инвесторовав в депозиты инобанков если провести такие расчеты, то окажется что те кто проинвестировал в такие квартиры оказываются в глубочайшем минусе
Аренда - это бизнес на 10-15-20 лет Цена квартир может за это период колебаться очень значительно. Причем не только вниз. Цены не могут снижаться вечно. Задним числом проводя расчеты, можно 90% всех инвестрешений определить как "глубочайший минус". Если речь о цене 5 квартир по ценам 2007 года - это ок. 500 куе - депозиты хоть каких банков в этом ракурсе выглядят весьма забавно. Как вы только еще в гривне не предложили держать.
о том и речь, что если речь о бизнесе, то квалифицированный инвестор видя все призраки резкого падения цен и дальнейшей стагнации(в первую речь о соотношении доходов и цены, аренды и цены, отсутствие ипокредитов, высокие процставки), предпочел бы выйти из актива с падающей ценой до момента начала такого падения, а не рассказывать мантры, что через пару лет цена восстановиться
Serg-ik написав: Повезёт, если в ноль продадите с учётом доходов от аренды. Вопрос: нафига эта возня с таким "бизнесом"?
Назовите хоть один бизнес ,,для пересичного,, в нашей стране который может давать пассивный доход и не требует в нем особого участия? Зы- деповклады как вариант не предлагать.
Roman_S написав:а посчитать за сколько были куплены данные квартиры, сколько они стоят сейчас и что разница просто сгорела сколько можно было бы получать того же процентного дохода просто инвесторовав в депозиты инобанков если провести такие расчеты, то окажется что те кто проинвестировал в такие квартиры оказываются в глубочайшем минусе
Аренда - это бизнес на 10-15-20 лет Цена квартир может за это период колебаться очень значительно. Причем не только вниз. Цены не могут снижаться вечно. Задним числом проводя расчеты, можно 90% всех инвестрешений определить как "глубочайший минус". Если речь о цене 5 квартир по ценам 2007 года - это ок. 500 куе - депозиты хоть каких банков в этом ракурсе выглядят весьма забавно. Как вы только еще в гривне не предложили держать.
о том и речь, что если речь о бизнесе, то квалифицированный инвестор видя все призраки резкого падения цен и дальнейшей стагнации(в первую речь о соотношении доходов и цены, аренды и цены, отсутствие ипокредитов, высокие процставки), предпочел бы выйти из актива с падающей ценой до момента начала такого падения, а не рассказывать мантры, что через пару лет цена восстановиться
Рома, проведите нам, начинающим инвесторам, мастер-класс. Расскажите из каких "активов с падающей ценой" вы, в последние 10 лет, вышли "до момента начала такого падения". А как бонус - расскажите, в какие "активы с растущей ценой" вы потом зашли "до момента начала роста цен". Нам тут очень не хватает саксесс сториз и позитива.
tobias написав:
