airmax78 написав:Франт, и несмотря на "ужОс-ужОс" таки ставки арендные идут вверх. Может не во всех сегментах, но по крайней мере мои арендаторы абсолютно не удивились предложению пересмотреть ставочку вверх почти на 70%.
Сейчас вы сдаёте как сами проговорились меньше 400 уе (на начало месяца). То есть после всех ваших подорожаний ваш арендатор вам платит меньше 8800 грн (допустим 8600 грн)
Остаётся выяснить когда вы привирали тогда когда неоднократно заявляли форуму на рост аренды вашей 2к или сейчас когда ваши "арендаторы абсолютно не удивились предложению пересмотреть ставочку вверх почти на 70%."?
Или у Вас арендатор меценат - соглашающийся платить 13000-13500 грн за ваш "убитенький" ремонот (относительно сегмента) когда рынок аренды предлагает варианты лучше и дешевле?
Голосеевская ул. 13б, 7 этаж, 88 кв.м, х/р, элитный ЖК Голосеевский, дизайнерский евроремонт, полностью укомплектована, Wi-Fi, кондиционеры, теплые полы, (Другой вариант-2х-студио-12000грн), без комиссии, 14000грн/мес. Тел.: (67) 5778757, (99) 2777001 Голосеевская ул. 13 ремонт в стиле Hi-tech, новый дом, видовая, кухня-студио (угловой диван Bellus), спальня (2-спал. кровать Экми), 2 плазмы, гардеробная, 2 кондиционера, СМА, посудомойка, бойлер, Wi-fi, спутниковое ТВ, фильтры питьевой воды. Супермаркет, детсад, лицей, магазины, кафе, парк. Ст.м. "Демиевская" 5мин. Свободна. 11000грн
Аирмакс вы не рыбак?
Я вам весь расклад давать не буду - слишком уже это палевно. Но вы сами видите: 2К с нормальным (если верить описанию) ремонтом - 14К в месяц. ..Второй ваш вариант - за 11К - это однуха (также как и упомянутый в объявлении вариант за 12К).
Что значит -" за 11К - это однуха" - когда объвление в разделе 2к? У меня больше доверие пока к авизо, чем к вам сочинителю. И за 12 тыс. грн - это 2х студия а не однуха - "Другой вариант-2х-студио-12000грн.
Так что ваше бла-бла-бла что арендаторы чуть ли не спят и видят когда они будут платить в среднем 13.25 тыс. гривен за вашу 2к с "убитым"ремонтом уж больно на басню смахивает
Востаннє редагувалось zahar_ в П'ят 12 чер, 2015 21:24, всього редагувалось 1 раз.
flyman написав:супер. 1) робітник на квартиру площею 30м2 може заробити, якщо не буде їсти і купувати одян і робити інші витрати аж через 5 років 2) але це теорія, так як 1 вересня копняк під зад від бізнесмена, бо бізнесу приходить гаплик
Дык похоже продаж у budivelnik нет, потому что он сильно цену задрал -"вже збудоване ( по 580-630 доларів/м2 однокімнатні)"
А между тем пишут что покупки во Львове идут по значительно низшим ценам
Причин сокращения рынка жилой недвижимости несколько. Главная — отсутствие у покупателей достаточных средств для приобретения жилья. Программы же рассрочек и скидок, предлагаемые сейчас большинством застройщиков, все-таки малоэффективны....
Потому что продавцы привязывают их к курсу доллара, и покупатели пользуются ими в самых крайних случаях. Имеющие деньги тоже не спешат заключать сделки.....
....Похожая ситуация наблюдается и в других городах Украины. Директор львовского агентства недвижимости “Истейт-Эксклюзив” Евгений Мишанчук отмечает, что сейчас весьма востребованы квартиры в новостройках примернопо $300 за 1 кв.м при [b]средней цене на квартирный “квадрат” во Львове в $800[/b].
Если покупатели покупают по " примернопо $300 за 1 кв.м", то понятное дело, что budivelnik со своими "по 580-630 доларів/м2" сидит у "разбитого корыта".
Цікаво Коли ж захар навчиться читати те що сам постить ? 1 В мене однокімнатні ( для захара читати два рази) - м2 в яких завжди був найдорожчим 2 Виділено мною червоним - середні ціни по Львову - 800 , в мене однокімнатні 580-630 3 А тепер звідки ростуть ноги па300 а - найнижча ціна у Львові на етапі котловану - 500 б - найнижча ціна у Львові за пів року до здачі в однокімнатній - 750 в -ціна па300 - це в селі Ременів , 20 км від Львова , котеджі по 160-200 м2.
Ще будуть дурні запитання і твердження ?
Аудитория форума разберётся где "дурні запитання і твердження" и где информация к размышлению из газеты "Бизнес" , а где "балачки" чтобы выкрутится и показать цены в селе под Львовом не завышены относительно львовских продажных цен на первичку (только почему тогда продажи стоят и рабочих собираются увольнять).
И по контексту информации представленной газете "Бизнес" цена 300 долл. за кв.м во Львове а не под Львовом.
airmax78 написав:Я вам весь расклад давать не буду - слишком уже это палевно. Но вы сами видите: 2К с нормальным (если верить описанию) ремонтом - 14К в месяц. ..Второй ваш вариант - за 11К - это однуха (также как и упомянутый в объявлении вариант за 12К).
Что значит -" за 11К - это однуха" - когда объвление в разделе 2к? У меня больше доверие пока к авизо, чем к вам сочинителю. И за 12 тыс. грн - это 2х студия а не однуха - "Другой вариант-2х-студио-12000грн.
Так что ваше бла-бла-бла что арендаторы чуть ли не спят и видят когда они будут платить в среднем 13.25 тыс. гривен за вашу 2к с "убитым"ремонтом уж больно на басню смахивает
Как вы меня уже за****. Захар, ну, конечно же вам виднее, что это однуха или двуха. Но можем поспорить на 100 баксов, что за 12К - это однуха, называемая в рекламных целях 2-х-студио, что означает, что в кухне там поставили телевизор и диван, а в единственной комнате - спальня. Абсолютно та же самая история и со второй квартирой. Ну не спорьте с человеком, который изучил этот долбанный комплекс вдоль и поперек - это выглядит глупо. P.S. Запомните, если по сдаваемой в аренду квартире в Голосеево написано 2К-студио, 2К или х.з. еще как, но не указана площадь и при этом подозрительно низкая цена - это 99% однуха.
zahar_ написав:И по контексту информации представленной газете "Бизнес" цена 300 долл. за кв.м во Львове а не под Львовом.
Готовий скупити по 350 все що ви знайдете у Львові , якщо воно буде відповідати наступним критеріям 1 Здане в експлуатацію в проміжку 1970-сьогодні 2 Не цоколь і не мансарда 3 Не гуртожиток і не малосімейка.
А поки захар схопив позичені в жінки 100 грн щоб поповнити собі телефон і виконати моє прохання - я з іншими форумчанами зможу трошки відпочити від флуду всезнайки.
ПС Захар- дивітьсяч у Вас зявився шанс накінець довести що життя в газеті і в реалі - це одне і тех + по дорозі трошки заробите щоб перетворитись з чмо в мачо.
zahar_ написав:Аудитория форума разберётся где "дурні запитання і твердження" и где информация к размышлению из газеты "Бизнес" , а где "балачки"
Аудиторія вже розібралась))) Тому клоуну-приймаку-експерту пора йти геть з арени цирку - глядачі свистять,тупотять, кричать "Ганьба!", а не клеїти з себе "знавця КРЖН, грамотного інвестора КРЖН"))))
Захар_, Ваш інтелектуальний "рівень" відповідає Вашому майновому цензу, до речі. Найкраща інвестиція для Вас на даному етапі - це купівля місячного проїзного квитка на метро і трамвай. А Ваші потуги "аналізувати" ситуацію на КРЖН - крім сміху, нічого не викликають.
budivelnik написав:Ще будуть дурні запитання і твердження ?
Будівельнику, дарма Ви таке питаєте у Захара)))) Звісно, що будуть. І чим далі - тим більше)))
Десь тут ховається наш херой: Вулиця_Тампере#/media/File:Tampere_str.JPG
Востаннє редагувалось Frant в П'ят 12 чер, 2015 22:01, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:Остаётся выяснить когда вы привирали тогда когда неоднократно заявляли форуму на рост аренды вашей 2к или сейчас когда ваши "арендаторы абсолютно не удивились предложению пересмотреть ставочку вверх почти на 70%."?
Или у Вас арендатор меценат - соглашающийся платить 13000-13500 грн за ваш "убитенький" ремонот (относительно сегмента) когда рынок аренды предлагает варианты лучше и дешевле?
Голосеевская ул. 13б, 7 этаж, 88 кв.м, х/р, элитный ЖК Голосеевский, дизайнерский евроремонт, полностью укомплектована, Wi-Fi, кондиционеры, теплые полы, (Другой вариант-2х-студио-12000грн), без комиссии, 14000грн/мес. Тел.: (67) 5778757, (99) 2777001 Голосеевская ул. 13 ремонт в стиле Hi-tech, новый дом, видовая, кухня-студио (угловой диван Bellus), спальня (2-спал. кровать Экми), 2 плазмы, гардеробная, 2 кондиционера, СМА, посудомойка, бойлер, Wi-fi, спутниковое ТВ, фильтры питьевой воды. Супермаркет, детсад, лицей, магазины, кафе, парк. Ст.м. "Демиевская" 5мин. Свободна. 11000грн
Аирмакс вы не рыбак?
Я вам весь расклад давать не буду - слишком уже это палевно. Но вы сами видите: 2К с нормальным (если верить описанию) ремонтом - 14К в месяц. Летом 2013 это было 9-10К максимум. Рост на 40+% налицо.
Насчёт максимума опять приврали
Голосеевская ул., 13а, 70 кв.м, кухня 18 кв.м, 22 этаж 25-этажного дома, 5 минут - ст.м. "Демиевская". Вся техника, мебель, пол с подогревом, дизайнерский ремонт, видовая. 10600грн. Хозяин.
То есть и тут вы пытаетесь надуть аудиторию форума.
Потом хочу вам напомнить, что вы не раз заявляли форуму, что жильё с хорошим ремонтом в ЖК Голосеево при девальвации в долларовых ценах останется неизменным. Цена в 2013 во время "жаркого сезона" для аренды в долларах 1300 уе. Цена в долларах сейчас 650 уе. Где оставшееся цена в долларах? Отмечаем - ещё один факт пшик-прогноза от аирмакс.
После того как все поняли во время девальвации что у вас был пшик-прогноз, вы неоднократно заявляли на форуме намекая на рост аренды в ЖК Голосеево что к 2016 году долларовая аренда на КРЖН вернётся к уровню 2013 года. Уже сейчас видно что судьба этого вашего пшик-прогноза - ваше очередное фиаско, так как аренда в долларах в 2раза в НЕ ПОДНИМЕТСЯ.
Остаётся только когстатировать, что за почти 2 года цена хотелок на аренду в гривнах "пуповых" квартир в ЖК Голосеево поднялась на 33%. Но тут стоить отметить ваши заявления что вы наблюдаете за последние почти 2 года небывалый рост в ЖК Голосеево аренды в гривнах - были вашим очередным трёпом, для того чтобы ввести аудиторию форума в заблуждение о величине гривневого роста аренды КРЖН
airmax78 написав:Счетчики тепла это гууууд. Поставил на съемную квартиру в начале марта. Ошибочно выставили счет за март по площади. Позвонил - пересчитали по счетчику. По площади: 904 грн. по счетчику... 152 грн. Стоимость счетчика 5500. Окупаемость чуть больше 7 месяцев.
Я поставил еще в начале прошлого отопительного сезона, 3800грн, уже отбился...
Разводка отопления горизонтальная? Переделывать ничего не нужно было?
airmax78 написав:
