Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

причём подключить блага,это процентов 30 от стройматериальной сметы,никак не меньше....

Ерунда, электричество около 1000 грн за кв, но мне повезло что рядом есть новый РЭСовский трансформатор. Вода и канализация - точно не в таких пропорциях, газ - может быть несколько тыщ USD

Тарантино, цифра проверенная временем и опытом многих кто строился: метр дома под ключ (с подключентями и документами) выходит около штуцера. Если уходите вниз - значит в чем-то идете не компромисс и не факт что потом не пожалеете. Да, штуцер - это у людей с опытом. У людей "которым посчитали смету" могут выйти и более грустные цифры.

у меня уже было пару знакомых,которые всех считали глупенькими,а себя вумными,грили: я за 20-ку без участка коробку выгоню лёгенько,ну а потом уже за пару пятёрок внутрянку дотяну...

в итоге у одного финишь с расходами 150+,у второго примерно на 80-ти закончились окончательно деньги и дом превратился в долгострой

Всякое может быть - но цены на рыботы с 2014 почти не выросли, на материалы точно не в 2 раза, поэтому если строились в прошлом году - ценник в долларах был очень другой. Я привел смету только на коробку, понятно чтобы довести потребуется еще, но об этом позже, как доберусь - обязятельно отпишусь

материалы от 1.6 раза...

цены на работы.....вы познакомитесь с замечательным миром алкоголиков,сказочников,просто наглых в глаза врунов и системных криворучек,а иногда надо будет переделывать работу по несколько раз,если вы не хотите лет через 10 построить ещё один дом,только уже нормальный...

и если попадёте сходу на умелую бригаду "с ценами которые не выросли",то я пройдусь по Крещатику в одних трусах несколько раз

airmax78 Понимаете, цена строительства в долларах упала очень существенно за последний год, поєтому опыт строительства по штуцеру в 2010-2014 годах сейчас немного не актуален. В общем - оптишусь по факту.

теперь умножьте на два

Вы строились в этом году, что даете такие советы? В общем спорить не буду - посчитаем цыплят по осени

у меня уже было пару знакомых,которые всех считали глупенькими,а себя вумными,грили: я за 20-ку без участка коробку выгоню лёгенько,ну а потом уже за пару пятёрок внутрянку дотяну...

в итоге у одного финишь с расходами 150+,у второго примерно на 80-ти закончились окончательно деньги и дом превратился в долгострой

Друзья строят дом на 350 квадратов. 280к уже закопали, а работ и расходов еще на хорошую сотку.

airmax78 Понимаете, цена строительства в долларах упала очень существенно за последний год, поєтому опыт строительства по штуцеру в 2010-2014 годах сейчас немного не актуален. В общем - оптишусь по факту.

Не будьте наивным. Хорошие мастера всегда были на расхват и не только в этой стране. Поэтому к тем, у кого цены не выросли я бы отнесся с осторожностью, граничащей с паранойей.

причём подключить блага,это процентов 30 от стройматериальной сметы,никак не меньше....

Ерунда, электричество около 1000 грн за кв, но мне повезло что рядом есть новый РЭСовский трансформатор. Вода и канализация - точно не в таких пропорциях, газ - может быть несколько тыщ USD

Тарантино, цифра проверенная временем и опытом многих кто строился: метр дома под ключ (с подключентями и документами) выходит около штуцера. Если уходите вниз - значит в чем-то идете не компромисс и не факт что потом не пожалеете. Да, штуцер - это у людей с опытом. У людей "которым посчитали смету" могут выйти и более грустные цифры.

Да, штуцер - это у людей с опытом.
Тіпа в Межигір"ї?

Друзья строят дом на 350 квадратов. 280к уже закопали, а работ и расходов еще на хорошую сотку.

А вы указывайте всю информацию - когда начали строить? Может быть у них запросы высокие? Может у кого то одна люстра 10 тыс евро стоит. Я же не об этом.

Вы утверждаете что ценники строителей в долларах не упали по сравнению с докризисными?

Друзья строят дом на 350 квадратов. 280к уже закопали, а работ и расходов еще на хорошую сотку.

да примерно 1000 и выходит за квадрат,вроде как 170 метров у одного(тот что на финише),участок в 36 обошёлся,грит,когда влупил все свои сбережения,я так понял 100 к.у.е.,то потом перестал считать и начал тянуть из бизнеса,ну типа что бы не растраиваться,строит активно с лета прошлого года....

оба дома точно меньше 200 метров,ибо в местном совете за дома 200+ правят совсем дурные деньги за все разрешения,вот и новоприбывшие срезают проекты,что бы не считаться супер крутыми....

оба дома точно меньше 200 метров,ибо в местном совете за дома 200+ правят совсем дурные деньги за все разрешения,вот и новоприбывшие срезают проекты,что бы не считаться супер крутыми....

Граница там 300 метров после которой начинаются более геморойные разрешения.

1) Не факт, что проще.
2) Не факт, что зарабатываете.
"Выжидая", вы несете определенные, скажем так, неэкономические издержки. Если, например, вы рассчитываете и имеете материальную возможность купить что-то уровня "за 100 куе", но выжидая, живете с семьей в однухе в старой панели с десяток лет - то вопрос: окупится ли "выжидание" вырученными 30-40 куе (например), или нет? И что проще? Что выгоднее?

Кстати, как пример авто, которое дешевеет. Выехал с салона - 20 % Каждый год минус десятки процентов. И за 4 года - 40 - 50 % от стоимости автомобиля....

А за 8 лет - 100%? При чем здесь авто? Сколько можно сравнивать с автомобилем недвижимое имущество? И еще, почему Faceless, вы считаете, что именно "...в однухе в старой панели"? Это образ "пересичного"? Так все грустно? Да, собственно,60куе для владельца панелеоднухи так это просто состояние!

Отвечу вам и заодно тот же вопрос спрашивал Захар.
Странно, что вы оба не заметили слова " например". Нет, это не типичный случай, (надеюсь что не все так печально), это просто пример, в котором указанные мной издержки максимально заметны. Хотя - на форуме есть всем известный представитель как раз с такой ситуацией.
Недвига "для жизни" ценна именно своими потребительскими характеристиками. Можно выжидать и "экономить", но не факт, что это оправдано, ибо вы жертвует годами жизни в худших условиях, чем могли бы иметь, купив желаемое