Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Обычно просто читаю, но тут решила ответить. Я купила в прошлом году в Ривере по 2250, но это со скидкой и у меня видовая (не видовые были дешевле), сейчас у них в продаже только те дома что строятся, из сданных в продаже ничего нет, кроме одной или двух неинтересных по расположению.

А как Вам сам комплекс? Жить там комфортно? Не жалеете о покупке?

apostol, не жалею однозначно, и теориями о том сколько потеряла не заморачиваюсь. Покупала для жизни, в ближайшие лет 10 продавать не собираюсь.

Комплексом довольна, я пока год искала квартиру столько всякого ммм шлака насмотрелась, что в Ривере решила покупать через неделю после того как сняла там квартиру и неделю там пожила. В холле не консьержи, а охрана, на этажах электронные ключи, убирают на этажах и в холле каждую неделю, вид несмотря на те дома что строятся потрясающий, огромные окна, адекватные соседи.
Вот только жек не радует, договор с жеком вас заставляют подписать на этапе покупки квартиры, цены на обслуживание дома космические и при этом жек ничего не делает, у меня фасадные окна не открываются на проветривание и по договору это могут делать только их подрядчики, итого они с ними судятся и уже год мне не могут отрегулировать окна.
И еще фишка от жека - вчера пришла платежка на коммунальные со скромной припиской что Киевсовет утвердил для трех домов ривера новые тарифы за обслуживание дома - если платишь до 20 числа одни, если после другие и выше, но под этим соусом они подняли и без того космические нынешние тарифы.

Guineapig а почему именно эти два уровня вас так задевают банковский клерк и уборщица?
если видите что уборщица больше получает, почему не сменить работу

это к разговору о банковских клерках с зарплатой привязанной к курсу

Guineapig а почему именно эти два уровня вас так задевают банковский клерк и уборщица?
если видите что уборщица больше получает, почему не сменить работу

это к разговору о банковских клерках с зарплатой привязанной к курсу

сейчас таких мало, раньше в сытые время начальник отделения получал до 12-15 м2 за месяц , мне в метрах удобнее считать, все-таки профильная ветка

Guineapig а почему именно эти два уровня вас так задевают банковский клерк и уборщица?
если видите что уборщица больше получает, почему не сменить работу

это к разговору о банковских клерках с зарплатой привязанной к курсу

сейчас таких мало, раньше в сытые время начальник отделения получал до 12-15 м2 за месяц , мне в метрах удобнее считать, все-таки профильная ветка

Это типа начальник отделения получал от 25к в месяц?

[1]

Aviso-Киев
№ 67 /2220/ от 01.09.2015

Волгоградская ул., 10мин ст.м. "Олимпийская", серия БПС, 34, 5/16, 5/8, 5 мет. 2/16 эт. дома, гардеробная, 35000у.е. торг

1 тыщу уступят? ну давайте считать 1 - 34/58 (цена покупки одного из читателей темы) * 100 = 41%. МИНУС 40...45%

Липковского ул
(Урицкого) 11, 6/9-эт. дома, 32/18/6 кв.м Чешка с эркером.Дом в отличном состоянии.Новый лифт.Светлая просторная квартира.стеклопакеты, паркет.Зеленый/тихий двор.Рядом супермаркеты.стадион.парк.Ст.м.Вокзальная 7-10 мин.пешком, 37000у.е. МИНУС 40...45%

Соломенка
Соломенская ул. 10, 7/9-эт. дома, 33/19/6 кв.м Аккуратная. В жилом состоянии. Балкон застеклен. Кооперативный дом. Ухоженное парадное. Отличное месторасположение. 33000у.е.МИНУС 45...50%

А поконкретнее - какие цены "будут держатся" :гривневые; долларовые?

Як правило на дурні питання можуть бути тільки дурні відповіді , але спробуємо.
1 За 7 років гривня впала в 4,5 рази
2 За 7 років ціна в гривні виросла в 3 рази

Питання на засипку
1 Ви очікуєте падіння гривні в найближчих два роки більше ніж на 10% в рік ?
2 Ви погоджуєтесь що ріст ціни в гривні в найближчі 2 роки буде більше ніж на 20% в рік.

І після цих двох запитань стає ясно , що ціна виросте як в гривні так і в доларі ( правда одна умова є - відсутність форм-мажору у вигляді повноцінних бойових дій в Донецьку-Луганську-Криму.

:budivelnik вы истина в последней инстанции наделённая правом определять где "дурні питання", а где нет?

Вопрос был задан olgerd , а вы по своему обыкновению лезете со "свом уставом в "чужой монастырь".

І цей рахівник окурків і засклених балконів , обзивалка і кривляка буде вчити мене мережевої етики
Довожу до відома захара
1 Питання задане у відкритому форматі на сторінках не є приватним , а є запрошенням до дискусії всіх кого це питання може зацікавити.
Вас же ніхто не питав кого ви вважаєте шаромигами , що таке перший/другий гаманець, що таке навес і так далі і тим не менше ви постійно як пилип з конопель влазите в дискусію з цими при.дур.куватими термінами ( хоча мені особисто це не дивно - який власник думок- такі й терміни)
2 Хочете щоб питання було приватним - задавайте його на приватну скриньку а не пробуйте перетворити сторінки форуму у власний чат ( а ще гірше - монолог)
3Я маю право на особисту думку , а якщо я її ще й аргументовую - то це взагалі вау.
Моя думка перша
- питання про ріст гривневих цін після девальвації - дурне. Ціни в національній валюті завжди ростуть після девальвації національної валюти.
Моя думка друга - як правило після різкого стрибка девальвації , подальші рухи національної валюти завжди однакові
Ціна в гривні росте швидше ніж міняється курс ( наголошую на фразі - після різкого стрибка...), а значить відбувається і ріст доларових цін ( при цьому не завжди цей ріст відповідає 100% - але він є, прості приклади 2009-2013 ( в 2008- впало , з 2009 по 2013 бовталось повністю відігруючи інфляцію)

[1]

Ціни в національній валюті завжди ростуть після девальвації національної валюти.

почему не выросли между 2008 и 2012...2013?

И "типичный сегмент" о котором я говорил первый - продажи на КРЖН за 50 куе и ниже 1к 2к и 3к - это одно, а подсунутый вами "типичный сегмент" из опросника это другое

Скажите четко - в "типичный сегмент", которым вы оперировали ранее и оперируете сейчас, не включает однухи 30-45 м2? Так или нет? Если включает - то чего вы тут голову морочаете?

Морочаете голову как раз вы путая "типичные сегменты"

Вам для справки

1. "Типичный сегмент" от zahar_ в 2013 это цены продаж (и реальные хотелки цены которых близки к продажным) в гостинок 1к, 2к, 3к в сегментах рынка ("старая панель", "старый кирпич") 1к 2к в ("типовая" панель", улучшенная типовая панель" ) - всё то что пуповики называли шлаком и "я бы там не купил".

"Типичный сегмент" от zahar_ в 2013 это ещё цены продаж (и реальные хотелки цены которых близки к продажным) в домах "украинская панель" (как строящийся "воздух" так и готовые), а также несколько монолитно-каркасных домов Аркада в МК.

2. "Типичный сегмент" от zahar_ в 2015 который обсуждался с Первый это цены продаж (и реальные хотелки цены которых близки к продажным) квартир перечисленных в п.1 с ценой продажи 50 куе и ниже.

3.С недавнего времени в дискуссии с вами обсуждается "типичный сегмент" фейслесс (разлив лето 2015) тулимый вами - 1к 30-45 в объявлениях от хозяеев с хотелкой 40 куе (с бомбера) и вашей оценкой что это ваш "типичный сегмент" стоил в 2013 50-55 куе.

Надеюсь после того как вам дан чёткий список что из себя представляет тот или иной "типичный сегмент" обсуждаемый мной на форуме вы перестанете их путать и вводить читательскую аудиторию форума в заблуждения смешивая данные и подменяя один "типичный сегмент" другим "типичный сегмент".

Ціни в національній валюті завжди ростуть після девальвації національної валюти.

почему не выросли между 2008 и 2012...2013?

Ви при.дурюєтесь ?
Найнижча гривнева ціна в Києві взданому будинку в 2009 році була 7950 на Алмаатинській.
Ви сьогодні яку найнижчу гривневу ціну в Києві можете знайти ? 15000 ??? - і це по вашому не ріст гривневих цін ?

Разве

1к 30-45

не входит в состав

гостинок 1к, 2к, 3к в сегментах рынка ("старая панель", "старый кирпич") 1к 2к в ("типовая" панель", улучшенная типовая панель" )

?
Очевидно, что входит.