Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

zahar_ эксперт будивельник похоже перегрелся, нафиг нам сравнивать 2010 и 2013? Речь про 2008-->2013. На вторичке гривневые цены ниже или равны, глупо это отрицать. Мне вот коллега дает подсказку, он что в 2008 получал 8-10, то и в 2013 имел 8-10. Сечете куда дело идет? Кстати сейчас у него 7-8

Подолью масла....
Не могу не согласиться с Юрой, средняя цена 1к в Киеве до первого обвала (2008) была 90-100 к.у.е., что в гривне составляло 720-800 тыс. грн.
Примерно столько же 1к сейчас стоит в гривне.

Отака-то фыгня малята

З.Ы. только теперь нет ипотеки и постоянного "роста" стоимости актива

[1]

средняя цена 1к в Киеве до первого обвала (2008) была 90-100 к.у.е., что в гривне составляло 720-800 тыс. грн.

шото у вас с математикой... 90...100куе летом 2008 это было 420...465 тысяч гривен

Кстати, о голосовании в шапке...
Похоже большенство ошиблось.... Что в прочем соответствует законам логики...

1К в Киеве к концу сентября таки будет стоить где-то 32-35 к.у.е.

32-35 к.у.е.

Ну большинство не показатель, 32-35 как раз мой диапазон в голосовалке

средняя цена 1к в Киеве до первого обвала (2008) была 90-100 к.у.е., что в гривне составляло 720-800 тыс. грн.

шото у вас с математикой... 90...100куе летом 2008 это было 420...465 тысяч гривен

Упс, а курс 5 был, да ? Прстите, запамятовал уже....

Ну тогда Юра не правы вы
Так как после кризиса (2008) цены упали на 40%.
То есть, средняя стала 55-60 к.у.е., что равно 480 тыс. грн.

А сейчас средняя 35 к.у.е., что равно 800 тыс. грн.

Ну или я опять вас неправильно понял и вы не сравниваете с текущими ценами....

Ну или я опять вас неправильно понял и вы не сравниваете с текущими ценами....

Сравнение было с ценами на конец 2013 (примерно, до начала текущей эээ.... попы)

Значить сравнивать эти 2 "типовых сегмента" на предложенных вами условиях НЕ КОРРЕКТНО

Гы, так именно потому я сравнивал и там и там "брутто" объявы, т.е. с мордами. И тогда как раз все корректно.

шото у вас с математикой... 90...100куе летом 2008 это было 420...465 тысяч гривен

"До обвала" не значит, что прям летом, когда курс просел.

Кстати, о голосовании в шапке...
Похоже большенство ошиблось.... Что в прочем соответствует законам логики...

1К в Киеве к концу сентября таки будет стоить где-то 32-35 к.у.е.

Я сразу проголосовал за п.3
Но я не уверен что вывалимся ниже п.2.

[1]

курс брал 4,65 грн/$

Aviso-Киев
№ 52 /1499/ от 08.07.2008

Завальная ул., 8а, 13/17к., 47/19/8, новый дом, без строительной отделки, бронедверь, переуступка, 112000у.е 11 100 грн/м2

Здолбуновская ул., 13, 18/25-эт. дома, 55/21/14 кв.м, новострой, монолит, окна ан юг (на озеро), 10мин до метро, паркинг, сдача - 1 квартал 2009г., переуступка, своя, 108000у.е. Срочно.9 100 грн/м2

Здолбуновская ул., 13, 20/25-эт. мон.-карк. дома, 53/21/12, новострой, сдача - 3 квартал 2008г., спецпроект, видовая, переуступка, h=3м, 104000у.е.9 100 грн/м2

Здолбуновская ул. 13, 20/24-эт. дома, 53.5/19.3/12.3 кв.м, веранда 10кв.м, су/р, счетчики, переуступка, 3квартал2008г.108000у.е. без коммисионных. 9 400 грн/м2

Ленинградская пл., Харьковское шоссе, 20/32-эт. дома, 47/22/13 кв.м, после строителей, стеклопакеты, бронедверь, переуступка, хороший вид из окна, выплата: 100%, . 90000у.е., торг. 8 900 грн/м2

Олены Пчилки ул., 4а, АППС-люкс, 17/22, 42.8/18/9.7, строительная отделка, переуступка сдача - 1кв. 2009г., 91000у.е. 9 900 грн/м2

Осокорки, Пчелки ул., 9/24, 49/20/14, балкон 6 кв.м, бронедверь, переуступка, сдача 4 кв. 2008 г., отличное расположение дома, 15 мин. до станции метро "Позняки". 140000 у.е. 13 300 грн/м2

Ревуцкого ул. 9
14/35-эт. дома, 57/20/16 кв.м, двухсторонняя, с/у/с, л/з, вид на озеро, сдача 2 кв.2010 года, переуступка, 12700грн/кв.м 12 700 грн/м2

Харьковское шоссе, 13/24к, 60/26/20, h=2.85м, без отделки, переуступка, сдача 1кв. 2009г., 110000у.е 8 500 грн/м2

Faceless вы утверждаете что квартиры которые сейчас по 40 пару лет назад были по 50...55, а не по 60...65. Это означает что вы ведете разговор про разные квартиры, по крайней мере сменился район типичной квартиры. Я предлагаю не усложнять теорию а просто принять что эти моменты свидетельствуют о ее проблемах. На соломенке однушки как раз стоят 40, но пару лет назад это было 60...65 с единичным предложениями 58 и 59. Аналогичная ситуация и на ревуцкого. Я про квартиры. Всякие медианы на выборках по полсотни квартир на улице втопку

ура, вы или перегрелись или много курите чего...
Летом 2013-го был продан 2к хрущ на Ушинского1 за 59к. Какие 65к за 1к на соломе в панели БПС??? Проспитесь!

[1]

Ну или я опять вас неправильно понял и вы не сравниваете с текущими ценами....

я показываю на примере прошлого обвала что ГРИВНЕВАЯ цена (2008--->2013) либо сохранилась, либо даже снизилась...

это настолько невероятно звучит, что приходится копать уже десятки примеров