Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Серж, если бы вы знали как в МВФ считают эти индексы, вы бы к ним так серьезно не относились. Это так, фоновая информация. Чуть лучше, чем бредни Кредит Суисс о мировом богатстве.

тобто експертам з домік.нет, Злидню (Захар підкажи ще туфтогонів) вірите більше, чим МВФ?

100% у домика в разы (несравнимо) больше информации об украинском РН чем у МВФ. Это гарантированно.

Серж, если бы вы знали как в МВФ считают эти индексы, вы бы к ним так серьезно не относились. Это так, фоновая информация. Чуть лучше, чем бредни Кредит Суисс о мировом богатстве.

тобто експертам з домік.нет, Злидню (Захар підкажи ще туфтогонів) вірите більше, чим МВФ?

100% у домика в разы (несравнимо) больше информации об украинском РН чем у МВФ. Это гарантированно.

в домика є интерес маніпулювати, який інтерес в МВФ, скупляти квартіри под"єздами (с)

тобто експертам з домік.нет, Злидню (Захар підкажи ще туфтогонів) вірите більше, чим МВФ?

100% у домика в разы (несравнимо) больше информации об украинском РН чем у МВФ. Это гарантированно.

в домика є интерес маніпулювати, який інтерес в МВФ, скупляти квартіри под"єздами (с)

Никакого. Сотрудникам МВФ, которые это готовили, им просто похер какая на самом деле цена. Но они всегда применят консервативный подход и падение лучше преувеличат, а рост, приуменьшат.

Serg-ik

Прекращайте вбрасывать и читать бредни. За 40 к евро в Праге с арендой 400 евро-- бугага, поржал.
Не верьте всему что написано в интернете и на баннерах , а то скадывается впечатление что вы действуете по принципу- халва-халва, только слаще не становится

Жэка, вот Вы такой умный, знающий, по европам катающийся и знающий о тамошних ценах: Дайте, пожалуйста 4-5 сайтов, где не размещают бредни, чтобы я и другие форумчане могли читать правдивую информацию. Украинские, естественно.

Сержик, общайтесь с людьми которые живут в этих странах или бывают там и знают ситуацию по недвиге или смотрите местные сайты этих стран по продаже недвиги
Типа нашего олх,фн, и авизо
Для польши например есть
Olx.pl
Otodom.pl
Gratka.pl

Выбираете город- и вперед
Примерно тоже есть и для чехии, болгарии, эмиратов
Я не мониторю европейские сайты по продажам ибо знаю одно- если вы нерезидент купите недвигу например в германии или франции и начнете сдавать-- вас обложат таким налогом что дай бог чтоб вы вышли в ноль. Исключение на сегодняшний дкнь- ОАЭ, тут можна заработать на аренде, но никак не в европе. Вобщем я вам сказал- профильные ресурсы этих стран, а не надписи непонятных аналитиков которые даже не имеют представления о стране о которой пишут.

[1]

А строить в убыток - нах надо?

Я уже приводил пример годовой отчётности ДБК 4: убытком не пахнет.
Приведёте пример отчётности убыточного застройщика за 2014 год?

мапед не мой:

ЗЫ. Два слова про недвигу. В Киеве, возле КПИ, ул. Политехническая д.5 (рядом метро, парк и шоссе) знакомая продает квартирку. Панельная чешка 58м2. Хочет столько же ) 58 куе. Продают как наследство

шах и мат (с)

А чего как наследство??? Траблы с документами???

кто какой видит позитив в экономике на 2016 и 2017 год?

Я бачу лише негатив.

Поглиблення економічної кризи,
зменшення рівня доходів середньопересічного,
підвищення соціального нерівноправ,я,
зниження ВВП України і т.д. і т.п.

Все це відгукнеться на КРЖН.

В 2016, думаю, мы увидим первых реальных, а не на словах, инвесторов в реальный сектор.

Скоріше ми побачимо, як з України вивозяться рештки капіталів і добивається інфраструктура.

тогда получается, что дно КРЖН будет не раньше 2017 ?

Цілком може бути.
Ніяк не раніше літа-осені 2016.

В 1998 р. почалась криза, і ціни КРЖН просідали аж до 2001 р. В 1.5 рази зменшились.
Тобто 2001 рік - це локальний мінімум з 1997 року.
В 2016 р. КРЖН відкотиться в 2004 рік - безумовно!

Питаннячко:
від цін 2004 р. до цін 2001 рок у- чи будемо падати????

Нагадаю: в 2001 р. 1к біля метро коштувала 8 000-10 000 дол, 2к 15 00 - 20 000 дол.

Давно поменяли цены для голосования в шапке темы?

А строить в убыток - нах надо?

Я уже приводил пример годовой отчётности ДБК 4: убытком не пахнет.
Приведёте пример отчётности убыточного застройщика за 2014 год?

Серж, маленький ликбез: у застройщика понять насколько прибыльна/убыточна его деятельность на основании финансовой отчетности (если даже допустить, что все затраты, в т.ч. неофициальные, застройщик отражает в отчетности) можно только если отчетный период совпадает с периодом ввода в эксплуатацию конкретного объекта, а кроме этого объекта застройщик ничего не строит. Потому что все затраты и валовый доход признается застройщиком только по факту сдачи объекта в эксплуатацию. А до этого момента все висит на счетах дебиторов/кредиторов/незавершенного строительства и ТМЗ. Поэтому ваш анализ отчетности ДБК 4 меня просто улыбнул, но не было времени и желания комментировать.

По поводу эксперта, то да если эксперт - то проблем с написанием нет, а вот если эксперд, да еще и с большой буквы, то уж простите.."Из песни слов не выкинешь"(с)

То есть вы умышленно искажаете написание слово Эксперт (эксперт)?

Эксперд - это слово обозначающее недоэксперта - осведомленного человека предпринимающего решения и действия которые противоречат его позиции.