Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Ерунда. Нет никакого повышения цен. Из ряда выпали объекты с низкой ценой ( ура, их продали!) и "средняя" подскочила вверх.

ну возьми деньги и пойди на РН... перед тобой люди брали те шо с низкой ценой, тебе остались те что дороже, это "нет никакого повышения цен"???

Сейчас мордовские конторы что покруче могут не выставлять новые варианты стараясь распихать их по старым заказчикам. А "висяки" в БД как не покупали,так и не покупают. И никакого подорожания по сделкам НЕТ.

Ну вам лучше знать. Прелесть продана на 10-ку дороже, чем предлагали летом. Ну это, конечно, не дорожай - это так, коррекция неадекватно низких хотелок покупанов.

КТ вже виграє за дохідністю!

ессно жилье для испепеленных в данный конкретный момент проигрывает... но так будет не всегда

ну уже как год именно так и есть, и я на соседней ветке писал об этом очень давно...И что же мы наблюдает, совкошлак в лучшем случае болтается +20% к аренде, а аренда в новостроях уже давно переписывает ценники. Уже не раз описывалась теория ОШ на примере совковых домов, дорога одна - вниз, и в аренде в том числе.

Чтоб в меня не кидали тапками, у самого под аренду совковая двушка, с 2013 года аренду поднял на 20%, хотел больше, но мониторинг аналогичного жилья не позволил мне это сделать. В то же время знакомая, которая сдает "бизнес неохрущ", переставила ценник на +100% в грише ,причем сделала она это еще осенью 14 года.

Просветите плиз поконкретнее что за зверь такой - ""бизнес неохрущ",? Это 2к в ЖК Голосеево?

ну возьми деньги и пойди на РН... перед тобой люди брали те шо с низкой ценой, тебе остались те что дороже, это "нет никакого повышения цен"???

Сейчас мордовские конторы что покруче могут не выставлять новые варианты стараясь распихать их по старым заказчикам. А "висяки" в БД как не покупали,так и не покупают. И никакого подорожания по сделкам НЕТ.

Ну вам лучше знать. Прелесть продана на 10-ку дороже, чем предлагали летом. Ну это, конечно, не дорожай - это так, коррекция неадекватно низких хотелок покупанов.

А летом предлагали за 11 "котлет" с франклином?

Насчёт - "Ну вам лучше знать."- так я мониторю один "типовой сегмент" так сказать и вижу ситуатцию не с "дивана" как некоторые.

Звісно, з ремонтом.
Вірогідно, що з ремонтом одного рівня - вигідніше навіть мати 2 "хруща", ніж одну квартиру бізнес-класу.

мой знакомый купил 2к панельку на Оболони с ремонтом за 43к (15 минут от метро).

Думаю, что за такие деньги на Оболони могла быть только "чешка" или 464-серия где-нибудь на ул. Богатырской, да еще, наверное, на первом или последнем этаже...

Звісно, з ремонтом.
Вірогідно, що з ремонтом одного рівня - вигідніше навіть мати 2 "хруща", ніж одну квартиру бізнес-класу.

мой знакомый купил 2к панельку на Оболони с ремонтом за 43к (15 минут от метро).

констатирую падение на 50%, тк смотрел панельки 43 кв м на ул лайоша гавро с бюджетным ремонтом за 80-84куе в конце 13 года

ОШ, растишки готовьте дупы

Вам сейчас "гуру" скажет с "дивана" - Не считаеЦа

ЕдЕничный пример патамушта. По "купе" в БД морд с тыщами предложений "гуру" такого падение не наблюдает. И вообще на Ревуцкого 49 предложений по 1к с медианой 45 куе.

Здрастье Вам - "на Оболони вроде старой панели не может быть". На оболони валом "старая панель" - так называемые чешки и 464 серия. Типовая панель - это БПС и 96 серия.

я думал, что старой - хрущики обзываются. не разбираюсь я в них. Оболонь район не старый - значит хрущей нет, правильно?

Звісно, з ремонтом.
Вірогідно, що з ремонтом одного рівня - вигідніше навіть мати 2 "хруща", ніж одну квартиру бізнес-класу.

мой знакомый купил 2к панельку на Оболони с ремонтом за 43к (15 минут от метро).

Думаю, что за такие деньги на Оболони могла быть только "чешка" или 464-серия где-нибудь на ул. Богатырской, да еще, наверное, на первом или последнем этаже...

Да неплохо было бы узнать поподробнее о - "купил 2к панельку на Оболони с ремонтом за 43к (15 минут от метро)."

Здрастье Вам - "на Оболони вроде старой панели не может быть". На оболони валом "старая панель" - так называемые чешки и 464 серия. Типовая панель - это БПС и 96 серия.

я думал, что старой - хрущики обзываются. не разбираюсь я в них..

Не в сегмент "старая панель" входят не только 5 эт. хрущики а и с пяток так сказать серий 9 этажек. Дык вы там при случае узнайте - что за улица, что за тип дома, не последний/первый ли этаж?

Юра, я очень стесняюсь спросить, но таки спрошу: кому Вы надумали 6-летний Ланос за 5 косарей толкнуть?

* Бабу не проведешь! Она сердцем видит. - Выпьем, закусим, о делах наших скорбных покалякаем.*с*

занимательные картинки вроде как коррелирует с Юрыной статой

http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php ... st31739586
правда кудато потерялась вторая картинка

Не знаю, что там по Киеву, а по Днепру я постоянно мониторю интересующий меня сегмент. И уверенно могу сказать, что в декабре стали активнее появляться новые предложения, которых раньше не было. Их качество и цены выше среднего, поэтому и проявляется небольшой рост средней хотелки. А цены на старое предложение или неизменны, или слегка ползут вниз.

Такое впечатление, что некоторое число продаванов с неплохими квартирами сидели в засаде в ожидании "предновогоднего слива матрацев". Куплю квартирку семье под ёлочку, ага)))