flyman написав:15000 грн, то 600уе
70000/600 =116 оренд,
116 оренд, КАРЛ, на КРЖН!!!!
ДНООООООО!!!!!!
растішки пишуть що дно і надобрать.
Флаймане, фпірррьот!
|
|
Додано: Нед 27 гру, 2015 13:22
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Флаймане, фпірррьот!
Додано: Нед 27 гру, 2015 13:27
да, 146%. он цокаль після ввода став ПА400 а покупався ПА260 да біля Юриной БПС новострой за 35куе послє ввода сразу іде 70куе, і Елєнск в Одесі бере за 560 а потомі продає за 1200, я поняв як работає схема. тілько тре знать правільні місця, і виход на топов з ОП, щоб продали з дисконтом -20% до акційної ціни, поки об"єкт не виставився в офіційну на продажу, бо останенься тільки перший та останній етаж, і то без ходових однушек. поки копічужки скіглять на форумі, реальні інвестори зашибають лаве! Востаннє редагувалось flyman в Нед 27 гру, 2015 13:31, всього редагувалось 2 разів.
Додано: Нед 27 гру, 2015 13:29
Любителям новобуду присвячується«За цей рік станом на сьогодні зупинено близько 50 незаконних будівництв. Скандальні ЖК «Сосновий бір», «Східна брама», де вилучали техніку, та низка інших зупинені», – сказав він.
Водночас чиновник додав, що дуже часто нові будівництва виростають упродовж тижня, крім того, у міста є ще одна проблема – будівництва на рівні 5-го поверху. «Наша проблема – будівництва, які знаходять на рівні 5 поверху – там у нас можливості впливу мінімальні. У таких випадках місто повинне через суд доводити незаконність, а після цього зносити ці об’єкти. Але ліквідація цих об’єктів вкрай дорого коштуватиме бюджету. Сьогодні основна ціль забудовника вийти на рівень 3-го поверху. Коли вони доходять до 3 поверху, вони розуміють, що далі ми їх зупинити фактично не можемо, і вони можуть продовжувати роботу», – сказав Білоцерковець. Він наголосив, що до боротьби з незаконними будівництвами у першу чергу треба залучати правоохоронні органи. «Вони мають приходити і зупиняти, як тільки бачать, що риють десь котлован. Вони мають право вилучити паспорт, затримати людину, привезти її у відділок на упізнання, скласти адмінпротокол чи порушити карну справу. Але через пасивність і слабкість правоохоронних органів місто стає заручним ситуації з незаконним будівництвами – коли ми діємо всупереч усьому», – сказав Білоцерковець. При цьому він додав, що якщо владі нарешті вдасться покласти край усім незаконним будівництвам, то буде велика кількість постраждалих. «До прикладу, Войцеховський. Це реальна фінансово-будівельна піраміда. Якщо вона зупиниться, то вона лусне, і в нас буде постраждалих рази у 2-3 більше, ніж в «Еліта-центрі», – сказав директор Департаменту міського благоустрою. Він також висловив переконання, що міська влада не повинна компенсувати витрати постраждалим вкладникам."
Додано: Нед 27 гру, 2015 13:35
Уже разобрались. Что в оценке - объект в новостройке стоимостью 70 куе (покупка "голых стен" + ремонт (хороший)+техника) приносит доход по аренде 15 тыс. гривен - ЖЭка 79 "вискочив як пилип з конопель". По уточнённым данным такой уровень аренды (15 тыс. гривен) может давать 1к стоимостью 110-120 куе в ЖК Оазис на Оболоне. Так что соотношение стоимость VS аренда там под 200 аренд будет. Так что дна нет и будет дешеветь.
Додано: Нед 27 гру, 2015 13:37
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Та невже. Ну прокинулися нарешті. Цікаво, чим закінчиться - зносом, як то треба б, чи "заносом" і продовженням лохотрону, як то зазвичай.
Ніби тих постраждалих буде менше в інших випадках
Воно-то так, але ж елітчикам чогось компенсують (принаймні збираються)
Додано: Нед 27 гру, 2015 13:40
Нічим. Імітацією. як Шокін в прокуратурі. Думаю, що економіці ще падати й падати. Тому зараз купляти нерухомість (навіть на стадії котловану) - не варто. Збитки гарантовано)))
Додано: Нед 27 гру, 2015 13:43
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Насправді не обов'язково, хоч і вирогідно. Поки що прикладів збитків у тих, хто встрибнув у нерухомість в цьому році, не було, і 2016 покаже, чи буде.
Додано: Нед 27 гру, 2015 13:47
Ще рано!  Коли курс з,їде до 28-30 - тоді це стане зрозумілим всім. Падіння економіки продовжується.  Поки що народ не вірить в подальшу швидку девальвацію гривни. А дарма))) Найкраще, що можна зараз зробити на КРЖН - це зберігати гроші в матраці! До 2017, яку мінімум - поки не почнеться хоча який ріст.
Додано: Нед 27 гру, 2015 13:53
До 28-30 ще не зробить ці вкладення збитковими, десь з 32 - можливо. Зараз чітко не зрозуміло ані ситуація з курсом, а ні щодо економічного зростання. Є чимала вирогідність того, що приблизно стабілізується і те і інше, тобто перше майже перестане рости, друге - перестане падати. Вже й так гепнулись добряче, трє вже почухати забиту дупу й йти далі
Додано: Нед 27 гру, 2015 13:59
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
230 аренд это бпс с залой на соломе. Да хрущик "возле метро" на Тампере. А однуха на подвысоцкого легко в 100 аренд. Вот в чем все разобрались. Так шо не нуно юлить.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
