Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Ну спасибо Вам за мнение, я ему распечатаю последние 5 страничек, а дальше пусть думает. Кстати, мои аргументы против были аналогичные - газоблок, риски ввода.

причем газоблок достаточно похабно положен (то, что даже я своим непроф. глазом по галимым фоткам вижу) + народ говорит, что и утеплитель поклеили плохо и вроде уже как и терщины есть (конечно, это неизбежно, но остыть помогает;)
так что распечайте ему и несколько страницы с ветки этого ЖК на "домике"

[1]

сорі, де борці за чисту мову/язиг, Первий і Франт
"на подєздє", "про ізучєніє" "обЬявление" Юра ти жжо

все вопросы к дроиду

Я б посоветовал купить золота и серебра и сидеть как мышь.

Как бедная, церковная мышь...
П.с. ооочень дельный совет.))))

Уважаемые Ыксперды, посоветуйте плиз, что лучше купить за 45 000. Я не вижу ничего лучше Науки 58, 2к 75 квадратов.Может что то попривлекательнее есть? Не шучу реально прошу совета.

Это точно не очередной вброс на вентилятор?
И только новострой? А как же гостинки на лесном для инвестиции?

гостинки на лесном служат лишь индикатором цены, так как наиболее доступны.
Золото не буду брать так как большой риск обвала цен, все сырьевые товары упали в три раза и только золото на 10%, большие риски.
Да, рассматриваю сданый новострой не старше 5 лет, желательно с минимальным ремонтом (под аренду).

Население однозначно будет сокращаться, при чем вне зависимости от того, откроет ЕС нам свои границы или нет. Но это фактор очень долгосрочный, поэтому я его даже не принимал во внимание. На самом деле, вместе с сокращением численности, будет происходить гораздо худший для экономики процесс: старение населения.

макс, переезд сельского населения у города, давай учитывай , гы

Статистика выполненых стройработ в жилищном строительстве в Киеве за 2013 и 2015
_______________________________________Будівлі житлові
Виконано будівельних робіт за 2013р____4012581 тис. грн
Виконано будівельних робіт за 2015р____5259586 тис.грн

Однако.

ну это свидетельствует лишь о том, что даже на падающем рынке ребяткам есть резон строить, а соответственно есть еще куда падать

При инфляции под 100% за этот период и удорожания валютной составляющей расходов более чем втрое (а таких составляющих около трети) это означает лишь падение объёмов работ в физическом смысле.

Ну так и голосеево не вершина зодчества, это раз.
ФК и компания из за сверхпредложения будет дешеветь. Зы. Скажите честно, при цене 1600 уе за метр в централ парке, есть шансы продать по 1500 ГОлосеево?...

Между ЦП и Голосеево по карте меньше 2 км.
Если б я выбирал, то думал категориями удобства жизни, а не абы поближе к Хрещатику и стеклянный фасад с синей подсветкой.
И я б выбрал Голосеево если была б одинаковая цена.
Потому что рядом
1) парк
2) лицей
3) садик
4) место для игры детей

Стеклянный фасад и лобби конечно прекрасно, но оно ничто по сравнению с этими 4 факторами

Ха, зря я активность на форумах развёл по Науки 58, было 6, 9, 19, 21 этажи, на сегодня остался только 19 этаж.
Ау признавайтесь кто купил!

Статистика выполненых стройработ в жилищном строительстве в Киеве за 2013 и 2015

_______________________________________Будівлі житлові
Виконано будівельних робіт за 2013р____4012581 тис. грн
Виконано будівельних робіт за 2015р____5259586 тис.грн

Однако.

захар, а слабо перевести гривну 2015 года в гривну 2013 года ? Тогда может оказаться, что в 2015 построили намного меньше чем в 2013.

Если брать за единицу объёма себестоимость м2 в Киеве от Минрегиона в 2013 и 2015, то получается что в 2013 было построено за 4.01 млрд. грн 668763 м2, а в 2015 за 5.259 млрд. грн 645076 м2.

Итого при таком подсчёте получается , что объёмы строительства жилья в Киеве "в натуре" упали на 4%. И это при упавшем на 75% спросе. Пока дефицита в строительстве жилья в Киеве не наблюдается.

Ха, зря я активность на форумах развёл по Науки 58, было 6, 9, 19, 21 этажи, на сегодня остался только 19 этаж.
Ау признавайтесь кто купил!

выгребли ,,стояками,, (с)

пс. так а что с ценой?? 45 это минимум?? вы ж писали что за 38 есть

Ха, зря я активность на форумах развёл по Науки 58, было 6, 9, 19, 21 этажи, на сегодня остался только 19 этаж.
Ау признавайтесь кто купил!

выгребли ,,стояками,, (с)

пс. так а что с ценой?? 45 это минимум?? вы ж писали что за 38 есть

38 к сожалению это ценник по которому не продают, продают 1 200 000 что по курсу примерно 45 200 долларов, ничего привлекательней на сегодня не нашёл.