antey1969 написав:разбросать 45 куе по разным счетам под 18% в гривне или под 10% в долл годовых
Прошу привести список потенциальных учреждений, куда можно разбросать 45 куе под 10% годовых чистыми.[/quote] Альфа, ВТБ, Ощад, Приват.[/quote] Кто из них дает 10% годовых чистыми по доллару? Кажется, уже никто. Но вопрос стоял о принятии решения в 2011 году. Представляем, если пациент решил выгодно разместиться в Дельте, Финиках, ВАБе, ФИ, Активе.[/quote]
Мое мнение ждать весь 2016 год. Лучший способ ожидания - уе в ячейке банка.Дальше ориентироваться на экономическую ситуацию. Покупать сейчас рискнул бы только что-то особо привлекательное. Пока такого не вижу. Надеюсь краткость и отсутствие смайлов вас удовлетворили.[/quote] А не Вами ли буквально вчера рассматривалась покупка воздуха от Укрбуда на Выдубичах... Мнение меняется каждый день? Или как ура, "отказался от покупки на с20а"???[/quote]
Вчера запрашивалось мнение о инвест привлекательности конкретного объекта. Мнение было получено. Все. Занавес. "Рассматривалась покупка воздуха" - это ваше виденье вопроса. Не мое.
under написав:Меня другое смущает - что не указаны затраты на зарплаты строителям, без которых не построить. И отделу продаж и на маркетинг, без которых не продать.
А то что -" не указаны затраты на зарплаты строителям, без которых не построить." в м2 вы чего думаете что скажем в строительства фундамента только стоимость цемента и апматуры указана?
Все расчёты по зарплатам учтены в стоимости строительных работ. Тщательнее вам надо.
Вы сами это придумали или есть подтверждение из той статьи? У строителей что - сдельная оплата - расчет по кол-ву метров залитой стяжки и кол-ву сделанных электроточек, как у нанимаемых ремонтников? Мне кажется, они на ставке работают, судя по тому как они любят поплевать в потолок и растянуть обед на полдня, и в расчетах это не учтено, как и не учтены расходы на отдел продаж и маркетинг.
Востаннє редагувалось under в Чет 11 лют, 2016 13:47, всього редагувалось 3 разів.
Faceless написав: В самой статье потом внизу говорится, что коррупционная составляющая до 20% (т.е. на картинуке далеко не все расходы). Никак не учтены административные расходы. Никак не учтена стоимость заемных денег. Ну и даже со всем этим, доходность просто получается приемлемой.
Коррупционные издержки плюс паевой взнос с расходами на его оформление суммарно составляют около 20% от себестоимости строительства
20%-это не только коррупция. Коррупцию и откаты там указали 600 и 180 грн на метре, это 7,4%. Админрасходы не указали, неизвестно -речь идёт о прямой производственной себестоимости или о полной. Взятки, понятное дело, неофициальные, но указаны, административные и реклама на бордах и ТВ-официальные, но есть ли они там-неизвестно. Будем считать что есть.
P.S. Было бы интересно знать сколько Комфорт таун слил на ТВ-рекламу про скидку до 40% вместо того, чтобы скинуть цену?
flyman написав:Пояснюю стратегію. Якщо вернуся на неньку, то задум такий - купувати в поближче до роботи гостинку або 1к біля кожної гілки метро. Достатньо 3 таких об"єкта. Змінив роботу - переїхав на інший об"єкт. Вільний - здається в оренду. І так по колу. Для життя "на пенсії" купується квартира в Коростені/Бородянці/Козятині/...
antey1969 написав:разбросать 45 куе по разным счетам под 18% в гривне или под 10% в долл годовых
