Faceless написав:Не совсем в тему, но вроде как про арендное жилье:
Frant
Ну і що з того?
А то, что любой, имеющий право регистратора может зарегистрировать на третье лицо Вашу квартиру, если она еще не имеет записи в Реестре.
|
|
Додано: Нед 13 бер, 2016 19:56
Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -
Ну это не совсем любой, а нотариус. Думаю вы преувеличиваете риски
Додано: Нед 13 бер, 2016 22:35
Фейслес, тут багато чого слід читати поміж строчок. Немає перебільшення. Rjkz пише про реальну проблему, з якою люди вже зіштовхувались.
Додано: Нед 13 бер, 2016 22:48
Якщо з цією проблемою вже зіштовхувались, то проблема не від нового законопроекту. З того, що я перечитав, суттєвого росту ризиків я не бачу. Ви обидва сильно перебільшуєте
Додано: Пон 14 бер, 2016 08:00
Faceless, что касается американских домов - это жесть, тут я с автором согласен, причем %% я бы оценил выше, если речь о частных домах или таун-хаусах, часть этих домов обложена декоративным кирпичем, но на самом деле это тупо фанерная холобуда.
Чем это обусловлено? Очень просто - в Штатах очень... очень-очень и очень дорогая рабочая сила, а трудоемкость, то есть количество человеко-часов на постройку кирпичного или монолитно-каркасного дома на очень много больше, чем такой холобуды. А материалы, к слову, зачастую дешевле, чем в Украине (это происходит по многим причинам, главные из которых - это огромная емкость рынка и отсутствие в США НДС). Теперь, вот еще о чем. Автор упоминает природные катаклизмы. Типа фанерные дома надо строить в тех штатах, где они есть. Ну есть они уже везде. Только логика подсказывает, что в таком случае надо строить крепость, которой не страшны ни смерчи ни наводнения. Но тут надо учитывать "что русскому смерть, то американцу - офигенный профит". В Штатах очень лояльная ипотека, дается надолго, %% низкие, банки гуманные (по сравнению с нашими типа Альфы), еще наличие ипотеки уменьшает налогообложение и дает возможность получать плюшки по разным программам. Вооот. Поэтому огромный процент в ипотеке и застрахован. А страховые компании в Украине и в Штатах - это, как говорят в Адессе - две большие разницы. В Штатах страховой случай зачастую сродни выигрышу в лотерею, страховые не скупятся, не устраивают гемор с выплатами и нет идиотских заморочек с выплатами страховых сумм в пользу банкам. И вполне может возникнуть ситуация при которой разваленный торнадо дом будет оплачен страховой, а на эти деньги можно и дом отстроить и с банком рассчитаться. Так что фанерный дом - "это не только ценный мех". А еще там пожары часто бывают. Теперь о "скандинавских" домах - они офигенно теплые, мне довелось несколько лет жить в таком в условиях Крайнего Севера, только далеко не все дома в Штатах им в подметки годятся. Там, например, зачастую (далеко не всегда, но довольно часто бывает) напрочь отсутствует вентиляция, а вентилирование осуществляется наличием окна в санузлах и не всегда на кухне, помните эти знаменитые дома с поднимающейся нижней половиной? (причем квартиры без окна в кухне есть даже в многоквартирных домах Манхеттена). Представляете себе деревянный дом с утеплителем внутри стены и без вентиляции? Утеплитель поглощает влагу как губка. При этом в комнатах перманентная сухость. Что еще? Ну еще отношение американцев к недвиге совершенно иное, чем у нас, у которых это зачастую единственная цель жизни и ее смысл. Тем более, что они за жизнь могут несколько десятков раз переехать из города в город.
Додано: Пон 14 бер, 2016 08:12
Якщо з цією проблемою вже зіштовхувались, то проблема не від нового законопроекту. З того, що я перечитав, суттєвого росту ризиків я не бачу. Ви обидва сильно перебільшуєте[/quote] Вы ошибаетесь. 1. Не ЗАКОНОПРОЕКТ.ЗаконоПРОЕКТ - это еще не Закон, только его проект, который, чтобы стать Законом должен быть проголосован, а потом пройти длительную процедуру. 2.1 Не перебільшуємо. 2.2 Не только нотариус, но и голова сильрады села Голопупье может сделать запись в Реестре.
Додано: Пон 14 бер, 2016 09:14
Плітки та слухи))))"Столичні орендарі стали більш вимогливими до житла.«Раніше клієнти готові були знімати квартири в нормальному стані, але без свіжого ремонту. Тепер частіше шукають чисті об'єкти з ремонтом. При цьому дуже рідко запитують наявність телевізора і стаціонарного телефону», - зауважила ріелтор."
Гм. Чи погоджуються орендарі платити додаткові гроші за свіжий ремонт????
Додано: Пон 14 бер, 2016 11:05
Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -
Во-первых, Франт выделил, видимо самую "страшную" для него часть, отмена официальных бланков для выписок. Во-вторых, По поводу голові сильраді Голопупье - и да и нет. Регистратор должен быть в трудовых отношениях с сельсоветом, для этого еще должны быть утрверждено местным советом передача прав принимать соответствующие решения, ввести в штат соответствующих регистраторов, которые должны соответствовать квалификационным требованиям Мин юста. Если в целом - я не вижу какого-то существенного роста рисков, особенно тех, которые нельзя в случае чего разрешить в судебном порядке. С другой стороны, есть упрощение процедуры и сокращение бумажной волокиты
Додано: Сер 16 бер, 2016 23:55
Даже доверенности на получение жалких ТМЦ были нумерованными бланками строгой отчётности. А тут "пирожки" по несколько пачек... дблбль
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
