Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Когда упускаешь хороший вариант, в 100% случаев через некоторое время попадается еще лучший вариант. (аксиома КРЖН)

... который тоже упускаешь
(следствие первой аксиомы КРЖН)

Знаете, Faceless, быть может раньше и стоило бы расстраиваться о упущенном варианте. Сейчас же нет. Действительно попадаются новые варианты все интереснее и интереснее (я говорю о "нетипичном" сегменте рынка).

airmax78 +1
Но должен же быть момент когда нужно брать. Почему не сейчас после двух кратного падения?

Потому что во-первых, по более-менее приличным объектам двухкратного падения не было. А во-вторых, падение должно быть минимум трехкратным.

Когда упускаешь хороший вариант, в 100% случаев через некоторое время попадается еще лучший вариант. (аксиома КРЖН)

... который тоже упускаешь
(следствие первой аксиомы КРЖН)

не факт,
я опустив варіант цоколя "всьо продано, є лиш по переуступці, або сєвєрна часть".
ок, кажу, нима то нима, до свідос.
і через 1-2 тигодня, о чудо, є цокаль на южной сторонє, па цинє ОП, па акцийной цинє!!!!
тобто 1й тестують рівень алєнізма, але так як ОП має план продаж, то через деякий час оказується, що є нерасходований навєс в резонну цину.

Natt Не щитаете ли вы что цены на некоторые обьекты уже достигли своего дна и ждать дальнейшего снижения, можно упустить хороший вариант покупки?
ПыСы как для тех кто не сидит в аренде.

Нет, думаю, что дно еще впереди. Но надеяться, что квартиру можно взять чуть ли не на шару, я бы не стала. Так что скорее не дно, а плато.
Если покупка для дальнейшей сдачи в аренду, то я бы уже присматривала объект (но и не спешила бы).

О какой шаре речь? По 26 тыс. грн. за метр советской вторички - это шара??? Опуститесь на землю, друзья. Сравните цены на бетон со своими зарплатами и перестаньте тут нести чушь.

Фейслесс, пожалуйста, поменяйте голосовалку. Эта - вообще ни о чем. Сделайте, пожалуйста, диапазоны:
ваша з.п. меньше 5000 грн. в мес.
от 5000 до 10000 грн. в мес.
от 10000 до 15000 грн. в мес.
от 15000 до 20000 грн. в мес.
от 20000 до 40000 грн. в мес.
от 40000 до 70000 грн. в мес.
от 70000 до 100000 грн. в мес.
от 100000 до 150000 грн. в мес.
от 150000 до 200000 грн. в мес.
Свыше 200000 грн. в мес.
Такой опрос скажет нам В РАЗЫ больше о реальных перспективах рынка. Пожалуйста.

Natt Не щитаете ли вы что цены на некоторые обьекты уже достигли своего дна и ждать дальнейшего снижения, можно упустить хороший вариант покупки?
ПыСы как для тех кто не сидит в аренде.

Нет, думаю, что дно еще впереди. Но надеяться, что квартиру можно взять чуть ли не на шару, я бы не стала. Так что скорее не дно, а плато.
Если покупка для дальнейшей сдачи в аренду, то я бы уже присматривала объект (но и не спешила бы).

О какой шаре речь? По 26 тыс. грн. за метр советской вторички - это шара??? Опуститесь на землю, друзья. Сравните цены на бетон со своими зарплатами и перестаньте тут нести чушь.

Пожалуй, я таки уточню, что речь идет о неплохих вариантах.
Советская вторичка, особенно пресловутые хрущи, к таковым в 99% случаев не относится. Дорогая коммуналь, убитые подъезды, коммуникации в полуобморочном состоянии, наличие маргинальных соседей, а в будущем и недешёвое обслуживание домов, которое ляжет на собственников после реформы ЖКХ, явно не делают из советского фонда вкусные объекты.
Я, конечно, утрирую, но их можно брать, когда цены будут равняться 50 аренд

Natt Не щитаете ли вы что цены на некоторые обьекты уже достигли своего дна и ждать дальнейшего снижения, можно упустить хороший вариант покупки?
ПыСы как для тех кто не сидит в аренде.

які посилання для пакращень і рІста? (1% росту ВВП у 2016 - це курам на сміх)

есть кореляция между процентами падения/роста ВВП и падением/ростом стоимости цокаля или нет?
Например. ВВП впало на 30 %. цоколь подешевшае теж на 30% чи на скыльки?

Нет, думаю, что дно еще впереди. Но надеяться, что квартиру можно взять чуть ли не на шару, я бы не стала. Так что скорее не дно, а плато.
Если покупка для дальнейшей сдачи в аренду, то я бы уже присматривала объект (но и не спешила бы).

О какой шаре речь? По 26 тыс. грн. за метр советской вторички - это шара??? Опуститесь на землю, друзья. Сравните цены на бетон со своими зарплатами и перестаньте тут нести чушь.

Пожалуй, я таки уточню, что речь идет о неплохих вариантах.
Советская вторичка, особенно пресловутые хрущи, к таковым в 99% случаев не относится. Дорогая коммуналь, убитые подъезды, коммуникации в полуобморочном состоянии, наличие маргинальных соседей, а в будущем и недешёвое обслуживание домов, которое ляжет на собственников после реформы ЖКХ, явно не делают из советского фонда вкусные объекты.
Я, конечно, утрирую, но их можно брать, когда цены будут равняться 50 аренд

Да какая разница? Ну ОК, 17 килогривен за метр в новейшем панельном доме от Аркады или кого там еще - ЭТО ШАРА? Или, может 40 тыс. грн. за метр сданного ФК шара? Или 60 тыс. грн. за метр Скайлайна шара? Я еще раз призываю всех на сек забыть о том, что там у вас наскирдовано в хорошие времена и сравнить сегодняшние цены со своими зарплатами. И посчитать, за сколько вы СЕЙЧАС можете накопить на галимую однуху в панели от Аркады, не говоря уже об "элитной" недвиге от КГС.

Фейслесс, пожалуйста, поменяйте голосовалку. Эта - вообще ни о чем. Сделайте, пожалуйста, диапазоны:
ваша з.п. меньше 5000 грн. в мес.
от 5000 до 10000 грн. в мес.
от 10000 до 15000 грн. в мес.
от 15000 до 20000 грн. в мес.
от 20000 до 40000 грн. в мес.
от 40000 до 70000 грн. в мес.
от 70000 до 100000 грн. в мес.
от 100000 до 150000 грн. в мес.
от 150000 до 200000 грн. в мес.
Свыше 200000 грн. в мес.
Такой опрос скажет нам В РАЗЫ больше о реальных перспективах рынка. Пожалуйста.

В конце месяца поменяю. Но кому нужна нижняя половина вариантов ответов в разгар ОШ и ППЦ?
Почему обделены копийчужки из ЕМС? Нижний порог должен начинаться с уровня минималки

50куе при грамотному менеджменту дає пасивний дохід 400у.е. місяць. (10 000 грн.) а за 10Кгрн, як писав аірмакс, можна досить пристойне знімати житло і не бути прив"язаними до місця праці.
Чи не вийде потім, що змінив роботу, або фірма змінила локацію, і тобі тре буди пиляти 1,5 години зранку і 1,5 годи назад вечором до праці кожного робочого дня?

Можна вопрос??? Что есть ,, грамотный менеджмент,,???? Это положить тупо деньги в банк на депо и каждый день читать новости не лег ли этот банк и не ввели ли туда ВА??

А в случае шороха одевать кеды и бросать работу и все на свете и бежать выносить оттуда?? Если конечно успееш. Насколько я понимаю ты нигде не успел, а бегал после введения ВА и забирал частями. О том сколько это времени и нервов забирает я думаю рассказывать не нужно.

Это я так понимаю и есть ,, грамотный менеджент,??

Или есть еще какой то ,, более правильный,???

Пс. Банки ложатся один за другим, и проценты по депо будут только снижаться. В стране нет такого кредитования как было в 2007 году и расчитывать что вам будут капать 20% годовых ( интересно откуда они у банка счас возьмутся??? ты задумывался или это наверно пустяки, неважно, главное понабирать побольше депо и с этих депо платить проценты другим вкладчикам, короче пирамида ммм в полном ее проявлении). А нормальный банк который сможет вам что то выплачивать не даст более 3%
Выводы делайте сами