Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

OMG!!!
Вы взяли не побоюсь этого слова "ЩЛАК"???
Готовьтесь к растерзанию форумчанами

мне понтами не торговать, но да, я таки буду осторожней тут околачиваться опасаясь вышеозначенных форумчан

[2]

GADFLY я о Воздвиженке

я понял. Подол град как бы является продолжением Возвдиженского. Вот просто размышляю- у них такие же проблемы к коммуникациями, как и соседей (вздв.)

общался в бане с инжинером по пожарной сигнализации, говорит работы валом, Заречный строится, паркинги, новусы и т.д.

ДБК-4 красавчики, Кристер град уже одна секция под крышей, остальные гонят. Больше 1000 квартир. И на глушкова начинают.

А что именно на Глушкова? Кстати, как мнение у всех на форуме про Теремковкую вроде 3 - новострой заканчивают возле Одесской площади. Посмотрел планировки... ужос, полно квартир на этаже, 2х вроде 2 на этаже, 3х вроде вообще нет... видать бкрут чтоб в аренду потом сдавать, одно слово наворачивается - общежитие... мож я не прав?

ДБК-4 красавчики, Кристер град уже одна секция под крышей, остальные гонят. Больше 1000 квартир. И на глушкова начинают.

А что именно на Глушкова? Кстати, как мнение у всех на форуме про Теремковкую вроде 3 - новострой заканчивают возле Одесской площади. Посмотрел планировки... ужос, полно квартир на этаже, 2х вроде 2 на этаже, 3х вроде вообще нет... видать бкрут чтоб в аренду потом сдавать, одно слово наворачивается - общежитие... мож я не прав?

На глушкова возле домов КГС котлован копают, будет 4 панельки. Ещё в продаже нет. Теремковская 3 это недострй который закенчивает Спецрекострукция. Не советую брать.

Если застройщики, в этом году будут закладывать и выставлять на продажу дома в таком же темпе как и в прошлом, то о очередях спекулей в Аркаде можно будет забыть. А 2к и 3к можно будет брать и после сдачи дома.

вообще как-бы я купил эту квартиру за (полная цена со всеми оформлениями) спадщина+670 тысяч гривен (!) сколько это баксов дело десятое, так как доходы то гривневые что тогда что сейчас и не индексированные

так що виходить, що бетон, не такий і валютний актив, а навіть гривневий.
Думаю, що ціну можна вирахувати в еквіваленті 2013 року, як
ціна2016вГРН = ціна2013вГРН * ( 1 + інфляція_2014_2015 / 100 ).
Але не забуваєм, що у 2013 КРЖН був переоцінений.

Вот у меня мнение такое иногда появляется. Решил я недавно по архиву авизо посмотреть сколько ж были 2хк в 2008 году на Теремках1 как самые фантастические цены в долларах. По архиву - 170 тыс долл!!! Фантастика! Но! 170 х 5 (курс в июне 2008) = 850 т грн. Сейчас подобная 2хк там около 55 т - 50т уе хотят. 50 х 25 = 1250000 грн. Т.е. в долларе упало колоссально, а в гривне всё не так драматично. Да, нало учесть еще инфляцию за почти 8 лет и то что там в 2008 не было метро. Но судя по цифрам стоимость недвиги логично считать получается типа в зарплатах.
Прогресса пока нет, коммуналь дорожает, жизнь дорожает, война в стране, на субсидии на соседнем форуме писали что уже задолженности несколько месяцев... смутные пока перспективы рынка недвижимости Киева. Больше склоняюсь к yura, Airmax78, наверное дно вторички будет через год такими темпами, а что будет со страной к тому времени... такие мысли вслух. Раскритикуйте плиз

[1]

но господа из Подол града уверяют, что ошибки предшественника, строившего Возвдиженский исправят. .....
Наверное жить бы там не стал, но вот в качестве инвестиции...

Иными словами: "я с деньгами, но не дурак. Надеюсь, что найдётся дурак и с бОльшими деньгами, чем у меня".

вообще как-бы я купил эту квартиру за (полная цена со всеми оформлениями) спадщина+670 тысяч гривен (!) сколько это баксов дело десятое, так как доходы то гривневые что тогда что сейчас и не индексированные

так що виходить, що бетон, не такий і валютний актив, а навіть гривневий.
Думаю, що ціну можна вирахувати в еквіваленті 2013 року, як
ціна2016вГРН = ціна2013вГРН * ( 1 + інфляція_2014_2015 / 100 ).
Але не забуваєм, що у 2013 КРЖН був переоцінений.

Вот у меня мнение такое иногда появляется. Решил я недавно по архиву авизо посмотреть сколько ж были 2хк в 2008 году на Теремках1 как самые фантастические цены в долларах. По архиву - 170 тыс долл!!! Фантастика! Но! 170 х 5 (курс в июне 2008) = 850 т грн. Сейчас подобная 2хк там около 55 т - 50т уе хотят. 50 х 25 = 1250000 грн. Т.е. в долларе упало колоссально, а в гривне всё не так драматично. Да, нало учесть еще инфляцию за почти 8 лет и то что там в 2008 не было метро. Но судя по цифрам стоимость недвиги логично считать получается типа в зарплатах.
Прогресса пока нет, коммуналь дорожает, жизнь дорожает, война в стране, на субсидии на соседнем форуме писали что уже задолженности несколько месяцев... смутные пока перспективы рынка недвижимости Киева. Больше склоняюсь к yura, Airmax78, наверное дно вторички будет через год такими темпами, а что будет со страной к тому времени... такие мысли вслух. Раскритикуйте плиз

Правильно всё пишите, только с одной оговоркой, дно будет через год, если ухудшения в стране не будет.
Мы ещё не достигли того баланса, который был в 1999 году, когда "гостинка на Лесном" ТМ была дешевле "воздуха от Аркады".

Peresichniy, если привлекательность потенциальной иТ-мекки мерять дешевизной аренды, то у Бородянки конкурентов в мире почти нету )

Соотношение цены качества жизни.Вы это прекрасно знаете.Вот что определяющее.Почти все хотели бы жить в Лондоне,или Вене.Но что там останеться от заработка Флаймана в 10 евро в час?

Вена НЕ сравнима по ценам на недвижимость и аренду с Лондоном. да и вообще, как сказала знакомая, ныне живущая в Вене, а ранее в Лондоне - город для старперов: скушно