Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

У Первого из нормальных материалов, с нормальной крышей, с нормальным утеплителем - 200 баксов, а на отшибе из г0вна - 400 баксов. Бог подаст.

Землю, коммуникации, налоги, лифты, маркетинг, зарплаты офиса, банковское обслуживание и кредиты и тд. вы не учитываете?
Да и 200 баксов еще бабушка надвое сказала, для начала в эту смету надо вложиться.

ВСЕ учтено. И лифты и коммуникации и земля, и, страшно даже подумать, банковское, мать его обслуживание!

Инвестиция - это всегда риск. И чем больше доходность, тем больше риск. В мутные времена умные люди всегда делают хорошие деньги. Если повезёт.

соль в том что риски вообще не соответсвуют доходности

Макс - гнать так гнать - па200 с землеотводом на Мичурина? И всеми импортными комплектующими?
Когда мы ремонт в 2004-06 делали импортная стеклянная мдф(лутка и типа каркаса с окладом) дверь итальянская от 7 до 8 ми затянула, наружная такая же наша деревянная бронированная -14. Правда с входными замками. При долляре 5. Первый **** с эпика ставить везде будет?
Это только один пунктик. В нормальном доме десяток дверей будет, сортира наверняка только три минимум на 300+м.кв. и спален три-четыре. Ещё и отопление, подвод воды, асептик или подключение, свет грамотно раскидать и 15-20 квт завести...Флаг в руки па200. Хотя можно попытаться. А потом выложить подробную калькуляцию. Проще готовое на 40-60% у банкрота какого то купить по 100 и допилить.
Р.s. По ещё одному фактору - забору и парилочке с банькой(а как же без них!). У меня кореш вырвал так по 50 недострой ещё при Кучме и допилил его в 10-11г.г. А в 12м под Эвро отгрохал парилку в 50м.кв. с плазмами и разливочной и забором из того же кирпича, что и парилка, обнёс участок. Хорошим красивым забором. Так я только по кирпичу по трёхе грн за шт тогда насчитал на его 12ти сотках материала под это на 270-280 тыс.грн. Прадо с салона блин дешёвое самое! Так что от па200 у состоятельного крота может случиться резкий полёт фантазии и на па400, и на па 500.

Плять, ЛЮДИ, научитесь читать!!!!!
Какой забор с банькой, какие плять двери???
От 5000 до 8000 коробка в которую не задувает снег....
Участок, коммуникации до него, коммуникации в дом, по дому и т.д. Это отдельная тема...
Цифра была указана для иллюстрации того что нужно просить РАСЦЕНИТЬ СМЕТУразных подрядчиков . ВСЕ...
Смешали от бань до централпарка....

1)....менше500$
2)...є і ще плануються
3)...думав про двушку........але тепер думаю про однушку на 40-45м2 і з кімнати зробити дві - розділивши гіпсокартоном/стінкою (так буде мені "доступне житло")

Інвестуйте в самого себе. Зробіть собі відпустку на 1 рік, займіться безкоштовною самоосвітою і опануйте якусь прибуткову професію або створіть конкурентноспроможній, бажано експортний, товар/послугу. Не обмежуйте себе перспективами на території України - шукайте партнерів/клієнтів/роботодавців за кордоном.
Більш конкретно відповісти не можу, оскільки Ви не відповіли, хто Ви за покликанням. Шукайте себе.

Чи для тебе 5 000 - 10 000 доларів - велетенська непідйомна сума???
Це сума оренди більш-менш пристойної квартири за 2-3 роки.

чиво?
ты хоть знаешь сколкьо пересичному заробитчанину 5-10куе откладывать?
пересичному заробитчанину до 35 не видать своей квартиры как ушей.
хата доступна только самым умным.

Чи для тебе 5 000 - 10 000 доларів - велетенська непідйомна сума???
Це сума оренди більш-менш пристойної квартири за 2-3 роки.

чиво?
ты хоть знаешь сколкьо пересичному заробитчанину 5-10куе откладывать?
пересичному заробитчанину до 35 не видать своей квартиры как ушей.
хата доступна только самым умным.

То Франт, он у нас миллионер, владелец сети 1 к хрущей у метро.

Спасибо за совет, обязательно воспользуюсь

ПС есть цены средние по Киеву, и если хороший проверенный специалист говорит, что укладка плитки 150 грн, то я не поеду на вокзальную искать дядьку за 80 грн. То же самое с другими спецами и ценами.

при последнем ремонте штукатурщика санузлов нашел на стройрынке на окружной за 5 минут. сделал идеально. маляры "по рекомендации" такого начудили, что до сих пор сердце болит, как посмотрю (денег не было переделывать). так что как угадаешь..

У Первого из нормальных материалов, с нормальной крышей, с нормальным утеплителем - 200 баксов, а на отшибе из г0вна - 400 баксов. Бог подаст.

Землю, коммуникации, налоги, лифты, маркетинг, зарплаты офиса, банковское обслуживание и кредиты и тд. вы не учитываете?
Да и 200 баксов еще бабушка надвое сказала, для начала в эту смету надо вложиться.

ВСЕ учтено. И лифты и коммуникации и земля, и, страшно даже подумать, банковское, мать его обслуживание!

чушь. но от этой фантазии вы не избавитесь, пока сами не начнете что-то строить для себя.
стройка дома в среднем 2 года. грндепо 20%х2 года сколько прибавит к реальной стоимости? или вы думаете строители будут вкладывать свои деньги и вкалывать, чтобы получить результат на уровне грндепо? смишьно..

Плять, ЛЮДИ, научитесь читать!!!!!
Какой забор с банькой, какие плять двери???
От 5000 до 8000 коробка в которую не задувает снег....
Участок, коммуникации до него, коммуникации в дом, по дому и т.д. Это отдельная тема...
Цифра была указана для иллюстрации того что нужно просить РАСЦЕНИТЬ СМЕТУразных подрядчиков . ВСЕ...
Смешали от бань до централпарка....

ахаха, а максим то как возбудился

чушь. но от этой фантазии вы не избавитесь, пока сами не начнете что-то строить для себя.
стройка дома в среднем 2 года. грндепо 20%х2 года сколько прибавит к реальной стоимости? или вы думаете строители будут вкладывать свои деньги и вкалывать, чтобы получить результат на уровне грндепо? смишьно..

Забудовники не вкладають своїх грошей, все і зразу за кошти клієнтів. Отримують свій відсоток за роботу + націнку набагато вищу ніж грн депо

Чому Ви ще не забудовник? Грошей своїх не треба, отримуй свій відсоток + націнку набагато вищу ніж грн депо.