Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Пока растет курс у арендодателей есть повод делать какие-то поползновения в сторону повышения арендной платы. И несчастные арендаторы (правда не все), часто на это ведутся - ограничивают свои расходы, ужимаются с одеждой, отдыхом и т.д. и т.п. чтобы прокормить хотелку арендодателя. А теперь представьте ситуацию: курс стабильный, коммуналка растет, и арендодатель приходит с требованием еще немного ужаться. В скольки случаях из 100 он будет послан нах? А с другой стороны на рынок постоянно вываливаются сотни новых объектов во всех сегментах.
По поводу второго вашего утверждения - это вообще жесткий фейспалм. Спросите банковских, что у них проихошло с "грн доходами, которые никогда не падали и падать не будут".

1) арендодатель хочет больше денег не потому, что курс упал в 3 раза. Просто потребинфляция 100%, и рост цен на аренду пока отстает. Есть модное слово convergence, обычно употребляется при равнянии на светлое европейское будущее (это если по доходам), или грустное европейское настоящее (если по газу и свету). Это модное слово столь же применимо к аренде. И кстати 3-х кратная девальвация будет еще долго кормить 2х кратную инфляцию, а с ней доходы и цены на аренду, даже при стабилизации курса.

2) У банковских работников, которых не уволили, доходы в грн не уменьшились. Я не далее как до нового года работал в банке, достаточно жадным по сравнению с другими, так что немного себе представляю.

Но в целом, при чем здесь дядя Вася? Статистика - наука больших и средних чисел. А по ним доходы в грн последние 20 лет неуклонно растут, как минимум на любом годичном интервале (минстат тут в помощь, если у кого есть сомнения). А безработный дядя Вася будет жить в Березани, если хочет есть.

В 99% случаев арендодатель понятия не имеет какова реальная инфляция и тулит ценник на аренду исключительно отталкиваясь от курса и сколько он там себе планировал доход в баксах. И мечта арендодателя - вернуть себе этот доход.
У многих банковских работников если доход в принципе сохранился, то как минимум не вырос даже в гривне, а как максимум сократился ( особенно у среднего и высшего звена). Вырос только там, где платить меньше уже просто нельзя - начнут штопать чулки и падать в голодный обморок.
А, забыл, есть еще такой способ снижения реальной зп: путем сокращения "лишних" и увеличение нагрузки на оставшихся.

Да, точно. Арендодатели пару лет как не были в магазинах. Откуда им знать про цены?

В гривне упали у среднего и высшего звена? Шутник-с вы однако. Ну да ладно. Позвольте дальше от бессмысленной дискуссии удержусь.

Мы оба знаем, что вы так не думаете ни про арендодателей, ни про цены аренды, ни про зарплаты в банках, но noblesse oblige.

Там эти два по два можно попробовать коллекционерам продать,трохи дороже номинала.Только к вашей мечте в виде переезда в город оно вас вряд ли приблизит

Ну что имеем - то имеем. Вот больше интересно когда будут следующие акции от аркады.

в августе

Приват банк, уже неделю "пылесосит" рынок наличного доллара.

Не хочу каркать, но это не очень хороший знак.

Привет большинство активов вывел до майдана за 2-3 месяца... Вот это был не хороший знак
А это мелочи

И кого с вкладом в $ он наказал этим? Даже если там лям на покупку пентхауса на Грушевского был отложен фартовым молодым рыгом?
Кому, покажите, не выдали их вклад в долларе в примате за эти 2.5 года? Про нюансы его выдачи(наё..) знаю.

И кого с вкладом в $ он наказал этим? Даже если там лям на покупку пентхауса на Грушевского был отложен фартовым молодым рыгом?
Кому, покажите, не выдали их вклад в долларе в примате за эти 2.5 года? Про нюансы его выдачи(наё..) знаю.

Мы смотрим на эту ситуацию в разных плоскостях. Вы с точки зрения депоизитов, а я, как человек который их не имеет сейчас, с точки зрения того, что можно было предсказать кризис по действиям боее информированных людей.
Если бы в тот момент не обзавлся бы квартирой и знал теперешние моменты, то в матрасе переждал бы и имел бы уже двушку в Нерезиновом.

[1]

Вокзал
Островского ул. 3, 39/21.5/11.2 кв.м Абсолютно выгодная покупка! В квартире косметический ремонт. М/п окна. Линолеум. С/у - раздельный. Царский дом.Развитая инфраструктура., 36000у.е.

дешевеет однако (с)

Вокзал
Островского ул. 3, 39/21.5/11.2 кв.м Абсолютно выгодная покупка! В квартире косметический ремонт. М/п окна. Линолеум. С/у - раздельный. Царский дом.Развитая инфраструктура., 34000у.е.

дешевеет однако (с)

1-кв.ул. Островского (м. Вокзальная). 1эт. 39 кв.м
1 комнатная ул.Островского,3 13 этажного, косметический ремонт , 39228, потолки 3.2м, решетки, пластиковые окна, Без балкона. Метро Вокзальная 10 мин. Цена 32000у.е. торг .

Дешевеет однако (с)

А кто подскажет, какова сейчас средняя стоимость автомобиля пересичного?

[1]

Соломенская ул. 39
2/5 эт. панель, 47/30/7 кв.м, х/см, с/у/разд., без балкона, требует ремонта. Развитая инфраструктура. 32500 у.е. Торг!

МИНУС 50...55% ... Дешевеет однако (с)

Соломенская ул. 39, 2/5 эт. панель, 47/30/7 кв.м, х/см, с/у/разд, без балкона, требует ремонта. Развитая инфраструктура. 31500 у.е.

Дешевеет однако (с)

Бомбер ещё минус 2 доллара, кстати по Риалту интересная статистика тоже

А кто подскажет, какова сейчас средняя стоимость автомобиля пересичного?

А есть такая стата?

[1]

Продается 2 к. квартира по адресу ул. Соломенская,16.44/28/7, 2 этаж 9-ти, спец. проект, год постройки 1970. Квартира в жилом состоянии, комнаты смежные, с/у раздельный. Светлая, уютная, окна во двор, балкон застеклен. 10 мин до центра на транспорте, Соломенская площадь пешком 10 мин. Развитая инфраструктура, рядом супермаркет, рынок, аптека, поликлиника, парк. Зеленый двор. Чистый подъезд. Хорошие соседи. Цена 38000

МИНУС 50...55%