Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

нужен совет

чтобы вы взяли для пенсионерки

1. какое-то дбк4\кгс --панельку , но побольше метражом
или
2. маленькую конурку в 20-22м2 в комфорт тауне с теплосчетчиком

ценник там и там примерно одинаков--22-25 куе.

Недвижимость это сначала место, а потом уже выбор по деньгам и типу.
Исходя из этого , лично Я бы пенсионерке брал бы максимально рядом к своей квартире ( и не факт че возле неё комфорт таун), или в месте с которого максимально неудобно ехать общественным транспортом ( для нелюбимой тещи)...
Естественно че квартира должна быть небольшая но видовая (в смысле видно че люди ходят), этаж 2-3:-)

нужен совет

чтобы вы взяли для пенсионерки

1. какое-то дбк4\кгс --панельку , но побольше метражом
или
2. маленькую конурку в 20-22м2 в комфорт тауне с теплосчетчиком

ценник там и там примерно одинаков--22-25 куе.

А у нее вы спрашивали?

та спрашивали, только что у нее спрашивать, она без дупля вообще, всю жизнь в селе прожила, ей от одного слова квартира становится плохо. но по состоянию здоровья надо уже перевозить в Киев и досматривать.

что, реально, на практике, означает "тут живут"?

То, что значительная часть посетителей ветки - относятся к КРЖН максимум как арендаторы. Хотя это не стоит расценивать как негативную их оценку.
Ветка реально "затягивает". Я до регистрации из любопытства перечитал ее всю от первого поста, пару десятков тысяч страниц; это просто книга жизни, социологический срез общества, социальный эксперимент и живой дневник в одном флаконе.

Неужели и тут Вы Коломейко Владимир?

Жека, возьмите пенсионерке площадь побольше. ..

но ведь больше лишних шагов делать, убирать опять же..

......но по состоянию здоровья надо уже перевозить в Киев и досматривать.

Как и писал, в пешей доступности тех кто будет досматривать..

нужен совет

чтобы вы взяли для пенсионерки

1. какое-то дбк4\кгс --панельку , но побольше метражом
или
2. маленькую конурку в 20-22м2 в комфорт тауне с теплосчетчиком

ценник там и там примерно одинаков--22-25 куе.

А у нее вы спрашивали?

та спрашивали, только что у нее спрашивать, она без дупля вообще, всю жизнь в селе прожила, ей от одного слова квартира становится плохо. но по состоянию здоровья надо уже перевозить в Киев и досматривать.

Это другое дело.Тогда однозначно маленькую квартирку,с низкими эксплуатационными затратами.Может лучче первый этаж,как бы не залила соседей нах.

[1]

машин последние дни в городе нереально много

неужели? деньги у народа есть, вроде как в Одессе и Турции загорать должны

Я так понимаю, что из растишек остались только Первый, Прохожий и Респект00?

Лично я, не смотря на наличие бетономенисов понимаю, что ближайшие 5 лет ничего хорошего не светит.

Более того, мне не совсем понятен рост аренды в гривне на50% и тому подобные флюктуации.

Общался с другом, который работает в Москве (уже лет 7 по контракту), на праздники прилетал домой в Киев.

Относительно недвижимости и курса:

1) курс рубля в 2011 году был 27-28руб/дол, в 2013 - 33 руб/дол (20% девальвации, которую Януковощь побоялся делать, проедая ЗВР). Сейчас около 65 руб/дол (девальвация в 2.4 раза по сравнению со спокойным 2011 годом и в 2 раза по сравнению с 2013. Аналог грубо говоря нашего курса 8.2*2.4=19.7. У нас девальвация больше - по факту сейчас в 3 раза девальвировали).

Так вот.
В Москве, куда прутся со всего СНГ - цены в рублях на квартиры НЕ ВЫРОСЛИ. По сравнению ни с 2012, ни с 2013 годами. Он как снимал квартиру за 60 000 рублей, так и снимает. Двушка 70 кв.м на 22 этаже 35 этажного монолитного дома, правда без мебели и со слабеньким ремонтом (мебель купил сам в Икее). И никто ему ни на рубль не поднял, говорит это рыночная цена.
Сама квартира как стоила примерно 15 млн рублей, так и стоит!!!
Тоесть, поясняю на пальцах: эта квартира в 2011 году стоила 15/27= 555 тыс дол, а сейчас она стоит 230 тыс дол!!! В 2 раза падение, Карл!!!
Аренда была 2куе, а стала 1куе. 1 куе, Карл! По цене однухи 40кв метров Риспекта в ЦП!!

При этом никакого ажиотажа не наблюдается.
Думаю не стоит говорить, что в 12тимиллионной Москва с 8 миллионами приезжих/пригородов богатых людей на порядки больше чемв Киеве?

И тем не менее - ажиотажа нет.
Риелторы говорят - а с чего ценам расти? Доходы в рублях, и затраты в рублях

Интересно, у них что, нет, б…дь, ИТшнеков? Нет экспортных бизнесов? Нечего из Рассеи-матушки вывозить? Да блин у них все экспорт. И тем не менее - цены не растут.

Как такое может быть?

У меня все больше впечатление что матрасы ПА8 проедим - и дальше ппц, падаем домкратом вниз, очередная ступень, процентов при чем на 25%.

Оптимизма почему-то нет.

2 Tribeca
Прекращайте инсинуации. Я никогда не был растишкой. Пишу 100 % объективные вещи. Какой из меня растишка если Я, в отличии от копийчужек, все продал.
Пля.... Просто заипали....

[1]

официалы свернули продажи Феррари и Ламбогини, делают упор на лайносы!

ВЫ сейчас сидите на унитазе и читаете январские газеты?