Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Из всего что я здесь прочитал, вывод такой: Аркада в значительной мере опирается на спекулятивный капитал. Эта схема финансирования работает до последнего оленя. Как только начинаются проблемы с перепродажей - схема схлопывается очень быстро.

Не больше других застройщиков. В эконом сегменте покупателей хватит. Да и меня, например, можно ли назвать спекулянтом, если я беру под аренду, а продавать буду когда вернется массовое кредитование. Лет через 10?

один в один подтвердил мой пост минутой раньше

[1]

Vlad442 гривна с февраля сделала 10%, тоесть лям на депо нарисовал 100к

Задним умом все крепки.
10 и 7 не такая уж принципа льна разница. У долларовых матрасников -100 тыс.

я ниче не упрекаю, но если уж мы будем считать цены застройщика то это тоже стоит учитывать как стоимость денег. А вложившимся в доллар грех жаловаться при общем девале в три раза.

Можно смеяться, а можно плакать, но сейчас 107.5 куе-это стоимость хорошей ТРЕХИ в Квартете Точнее цены вообще стартуют с 98 000$ за 3к. 77 кв.м.

http://olx.ua/obyavlenie/3k-77m-zhk-kva ... cb70c389f9

1270 за квадрат...
Год назад 770 за квадрат.... Но все писали че омно и будет па 500...
А получилось и не такое уже й омно....
Бпс 1500 за квадрат... Сейчас меньше штуцера...
Говорил теплотехнику сливай шлак, бери квартет....
Главным лузером форума был уноктий.... Нарисовался новый лидер. Вива лидеру!!!

по 36 метровым однушкам будет работать вечно, вот с 2к и 3к уже не работает, Аркада в Эврике уже вошла во внутреннюю конкуренцию, и теперь играет сроками сдачи.

У конечных покупателей 36м однушек ресурсы не бесконечны.

скорее физически покупатели закончатся, чем деньги на 1к 36 квадратов
для того что бы схема перестала работать, нужно снижение арендных ставок, хотя бы до 150 долларов в месяц за такую 1к

Вы ОЧЕНЬ СИЛЬНО ПЕРЕОЦЕНИВАЕТЕ финансовые возможности сограждан.

Vlad442 гривна с февраля сделала 10%, тоесть лям на депо нарисовал 100к

Задним умом все крепки.
10 и 7 не такая уж принципа льна разница. У долларовых матрасников -100 тыс.

Долларовых матрасников не интересует результат в бумаге. Только в валюте.

У конечных покупателей 36м однушек ресурсы не бесконечны.

скорее физически покупатели закончатся, чем деньги на 1к 36 квадратов
для того что бы схема перестала работать, нужно снижение арендных ставок, хотя бы до 150 долларов в месяц за такую 1к

Вы ОЧЕНЬ СИЛЬНО ПЕРЕОЦЕНИВАЕТЕ финансовые возможности сограждан.

я очень реально оцениваю, количество вводимых в эксплуатацию 1к на 36 квадратов, их наверное сейчас меньше 1000 в год строят. Если ситуация поменяется то буду оценивать по другому.

для того что бы схема перестала работать, нужно снижение арендных ставок, хотя бы до 150 долларов в месяц за такую 1к

Не перестанет. Меня устраивает, вложив 28 плюс 2 на мебель и технику, получать на выходе стабильные 150.
6,5 годовых. Выше чем средний депозит минус налог.

для того что бы схема перестала работать, нужно снижение арендных ставок, хотя бы до 150 долларов в месяц за такую 1к

Не перестанет. Меня устраивает, вложив 28 плюс 2 на мебель и технику, получать на выходе стабильные 150.
6,5 годовых. Выше чем средний депозит минус налог.

вы квартиру сдавали?

А вложившимся в доллар грех жаловаться при общем девале в три раза.

Эта лошадь уже сделала что могла. Пора менять.

для того что бы схема перестала работать, нужно снижение арендных ставок, хотя бы до 150 долларов в месяц за такую 1к

Не перестанет. Меня устраивает, вложив 28 плюс 2 на мебель и технику, получать на выходе стабильные 150.
6,5 годовых. Выше чем средний депозит минус налог.

вы квартиру сдавали?

Сдаю несколько. А что?