Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Продать квартиру в которой живешь, взять семью за шиворот и вернуться в аренду,..

вариант - продать с правом аренды на год+... Флешджинго продал с квартирантами вроде ж

Данилюк подтвердил, что МВФ не будет рассматривать выделение очередного транша Украине в июле, а будет в августе.
Министр финансов Александр Данилюк рассчитывает, что совет директоров МВФ примет положительное решение относительно возобновления финансирования кредитной программы для Украины на заседании в августе.

посмотришь что в ноябре с ценами будет....

давай лучше прогноз по гривне на 15 сентября, у меня как раз инвест приватовский по 26% заканчивается, проданный по 26.7

посмотришь что в ноябре с ценами будет....

давай лучше прогноз по гривне на 15 сентября, у меня как раз инвест приватовский по 26% заканчивается, проданный по 26.7

27.3

посмотришь что в ноябре с ценами будет....

давай лучше прогноз по гривне на 15 сентября, у меня как раз инвест приватовский по 26% заканчивается, проданный по 26.7

27.3

запомню. теперь последую совету Первого

До речі, за останній місяць вже десь 5та пропозиція з неньки, причому самі знаходять резюме.
Чекаю, коли дупатехнік знайде роботу на 12000+ грн., що буде признаком, що дно минуло.

1. Согласен с вами, договор с учетом этих пунктов не помешает, но он не гарантирует выполнения обязательств, если застройщик обанкротится и будет должен куеву тучу денег банкам, государству и т. д., вы будете стоять в очереди предпоследним за возможностью получить долю от остатков актива компании.
2. На практике есть стандартный договор с застройщиком, внести изменения, в который с вашей стороны будет проблематично. Вас ставят перед фактом: подписывайте, или идите накуй, поверьте, я, в своей жизни инвестировал в не одну квартиру и знаю что говорю.
3. Не хотите рисковать - покупайте кв. с доками.

Когда я покупал, я предпочел купить ФФС, чем инвестдоговор. Почему? Потому что ФФС это деньги лежат в банке и что бы потратить крупную сумму на нецелевые нужды, это нужно постараться. За это сразу уголовное дело. В таком мошенничестве должны быть замешаны не только руководство банка, ФФС и застройщика, а и много простых менеджеров, которые ставят свои подписи.
Через инвестдоговор - вы инвестируете на свой страх и риск и если что-то не получилось, то и претензий предъявить некому. Деньги в офшоре, организаторы на Мальдивах.
Уровень сложности украсть деньги с ФФС и инвестдоговора, это как вы положили деньги в ячейку в банке, или отдали менеджеру налом, что бы она их внесла на ваш счет, а через неделю вы заедете за квитанцией.

PS Подскажите хоть одного сомнительного застройщика, который работает/работал через ФФС. Есть такие, которые работали через ФФС и кинули застройщиков?

Воу-воу. Потише на поворотах... Киевский мусор-оставьте в Киеве-нечего им другие территории "загрязнять". Покажите регионам пример, как нужно развиваться, рыба, как известно, гниет с головы.

Почему же Львовский мусор можно привозить на переполненный Дарницкий золоотвал в жилом районе, а киевский мусор вывозить в ОРДЛО - нет?

Потому что Если представить Украину, как квартиру, а процесс-генеральной уборкой, то вы предлагаете весь собранный мусор из зала высыпать под кроватью в спальне, а кухонный мусор спрятать на балконе. Это не уборка-это захламление территории квартиры-рано или поздно, места для мусора не останется-и он начнет выходить за обозначенную территорию и захламит всю квартиру(Украину). Что в принципе УЖЕ произошло

Если проще-Создайте в Киеве условия, что бы маргинесу было чем заняться. Нужно показать пару публичных порок, с реальными длительными сроками. Взять ситуацию в ежовые рукавицы.
Вон у Эрдогана стальные... -взял и ввел ЧП и за неделю 30 000 арестов сделал, а в Киеве обычных маргинесов не можете поставить на место. Слабаки! Сейчас практически за любое преступление можно откупиться под домашний арест и благополучно потом исчезнуть(Как сегодня исчез мэр Ирпеня)
з.ы. в общем сделайте из Киева "Куколку", а не "Мордор". Меньше слов-больше дел

для него последние 2 года были неприятным временем

Представим человека, у которого половина долларов, половина евро. Евро упал. Что ему делать, плакать, что у него в долларах стало меньше средств, или радоваться, что он сможет купить больше евро и, когда курс выровняется, заработать?
Потерял это когда зафиксировал убыток и ушел с рынка. Я ничего не продавал, а наоборот недорого откупился, поэтому последние 2 года совсем не были неприятным временем в смысле инвестиций.
Можно было, конечно, сыграть в короткую. Продать весной 14-ого по чем давали, посидеть в матрасных долларах, а зимой 15-ого уйти в новстрой, но это нужно быть матерым спекулем и при другом раскладе можно было бы и потерять. У меня консервативная модель вложений в недвижимость, как личный пенсионный фонд, когда бизнес совсем загнется.

Еще раз сочувствую. Для вас эта осень будет неприятным временем.

Посмотрите на ВУ для примера. Харьков в 14 и весной 15 резко упал. На 30-40% в разных сегментах, тогда как Киев вальяжно опустился на 25. Потом в Харькове был небольшой отскок и последний год боковичок с фактическим повышением цен. Формально цены стоят на месте, но хороших вариантов, в отличие от прошлого лета, практически нет. Это про вторичку. На первичке строительный бум с повышением цен. Киев меньше пострадал от негативных факторов, но на данный момент он упал на те же 30-40%.
Посмотрите графики на Домике, они подтверждают мои слова.
Вывод - негативные факторы, война, потеря территорий, разрыв хозсвязей = 30-40% падение, которое уже прошло.

На форуме 13 дома люди написали, что на сегодняшний день (второй день продаж) не было доступных однушек. Все либо забронированны, либо оформлены договора.

Легенду надо поддерживать. А иначе когда 14й дом начнут продавать - вообще ни один реальный покупан не придет.

Похоже у вас начался этап отрицания. Позвоните в ОП, скажите "деньги на руках, хочу купить однушку, можно приезжать". Это будет моментом истины, либо это был цирк и вам скажут "приезжайте", или что-то не так с вашим восприятием реальности. Бывает, что снимают бронь если кто-то не пришел, поэтому, для чистоты эксперимента позвоните и в четверг и в пятницу. Если в оба дня вам скажут "приезжайте, нам нужны ваши деньги", тогда я первый признаю, что происходит что-то мутное.
Человек часто совершает ошибки не от того, что не знает, а от того, что то что он считает для себя истиной не является таковой (с).

Не звонили?
Сегодня обновился прайс. Доступна одна однушка 38 метров и то, по факту, наверняка, под бронью. На остальные люди заключили договора и оплатили минимум 30%. Так как кредитования на этот дом пока нет, то все за наличные.
Уже сегодня появились в продаже три однушки-студии от одного человека-спекулянта по 27500 и 28 в зависимости от этажа с его оплатой переуступки. Сколько он накрутил не считал.

PS Цитата про ошибки из художественного фильма "Игра на понижение" 2015 про причины кризиса 2008 года.