Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Есть вообще супер квалифицированные спекули. Они выкупают два верхних этажа, например на Воссоединения, неликвидные "эрзац пентхаусы" которые от 200 квадратов идут со скидкой на метре. Сами заказывают проект перепланировки, и перепланируют их обратно в стандартные 1, 2, 3К, выполнение этой работы заказывают тому же самому застройщику КГС за копейки. И продают. Лично видел такое. Все проекты с печатями, акты выполненных работ и т.д.

Я свою трешку тоже могу перепланировать в 2 однушки или даже в 1к и 2к: общий коридор есть, 2 санузла есть, 2 стояка канализации для кухонь есть.
Только документы сделать не выйдет, зато можно сдавать в оренду раздельно.

тебе проще видовой хостел сделать

Есть вообще супер квалифицированные спекули. Они выкупают два верхних этажа, например на Воссоединения, неликвидные "эрзац пентхаусы" которые от 200 квадратов идут со скидкой на метре. Сами заказывают проект перепланировки, и перепланируют их обратно в стандартные 1, 2, 3К, выполнение этой работы заказывают тому же самому застройщику КГС за копейки. И продают. Лично видел такое. Все проекты с печатями, акты выполненных работ и т.д.

Ну да ну да, на раз-два меняют проект дома(кол-во квартир/нумерацию квартир/разводку коммуникаций и т.п.) и оформляют доки. Пеши исчо!

Унуноктий дайте ссылку на гостинки по 18 тыс. Только на актуальные объявления, пожалуйста. Знакомые ищут дешевую однуху именно там, до сих пор попадались только 2 раза 24 и 25 тыс. но вид квартир вызывал рвотный рефлекс. Буду благодарна за ссылочки)

Вторичка улетит ниже первички, когда мы в 2000 брали 1к в Оркаде за 8400, гостинка на лесном стоила 4000. Сейчас аналогичная в Оркаде 40 квадратов стоит 25 000, а гостинка 18 000.

Можно ссылку на сайт Аркады с 1к по 25куе?

Есть вообще супер квалифицированные спекули. Они выкупают два верхних этажа, например на Воссоединения, неликвидные "эрзац пентхаусы" которые от 200 квадратов идут со скидкой на метре. Сами заказывают проект перепланировки, и перепланируют их обратно в стандартные 1, 2, 3К, выполнение этой работы заказывают тому же самому застройщику КГС за копейки. И продают. Лично видел такое. Все проекты с печатями, акты выполненных работ и т.д.

Ну да ну да, на раз-два меняют проект дома(кол-во квартир/нумерацию квартир/разводку коммуникаций и т.п.) и оформляют доки. Пеши исчо!

говорю тебе, жёлтые дома угол воссоединения и алишера навои, лично документы видел, проект перепланировки и акт.

[1]

Семилетний Лайнос без кондёра и газа и так на авториа стоит скорее 2 тыщи, чем 3.

т.е. таки люди обнищали... ЧТД

Вторичка улетит ниже первички, когда мы в 2000 брали 1к в Оркаде за 8400, гостинка на лесном стоила 4000. Сейчас аналогичная в Оркаде 40 квадратов стоит 25 000, а гостинка 18 000.

Можно ссылку на сайт Аркады с 1к по 25куе?

калькулятор в компьютере есть?

Я свою трешку тоже могу перепланировать в 2 однушки или даже в 1к и 2к: общий коридор есть, 2 санузла есть, 2 стояка канализации для кухонь есть.
Только документы сделать не выйдет, зато можно сдавать в оренду раздельно.

тебе проще видовой хостел сделать

Да, двухярусные койки напротив панорамных окон смотрелись бы зачетно, но я думаю жильцы будут против.. Вот ИТ коворкинг или какая-нибудь английская школа это другое дело.

Вторичка улетит ниже первички, когда мы в 2000 брали 1к в Оркаде за 8400, гостинка на лесном стоила 4000. Сейчас аналогичная в Оркаде 40 квадратов стоит 25 000, а гостинка 18 000.

Можно ссылку на сайт Аркады с 1к по 25куе?

калькулятор в компьютере есть?

нет, у меня 286й, запили фоточку с актуального на сегодня прайса мне так понятней будет...

Зарплаты и доходы выросли в гривнах в среднем в полтора раза и вполне соответствуют сегодняшним ценам на РН.

мелешь чушь... квартиры подорожали в гривнах примерно в два раза, а инфляция, даже официалка намного больше чем твое полуторократное повышение зарплат.

Я тебе скажу что реальная инфляция за послемайданный период на примере нашей цсемьи увеличила расходы как минимум вдвое

Цена продажи недвижимости это интеграл от разности между доходами и базовыми расходами за 5-7 лет в наших условиях. Так что накопления па 8 будут еще несколько лет удерживать рынок от "справедливой" цены. Потом подтянется фактор роста доходов. Тогда наоборот цена будет ниже справедливой цены, из-за сегодняшних слабых накоплений. Зато рентабельность аренды повысится.
Цена аренды плюс коммунальные пропорциональна доходам за последний месяц. Даже она показывает, что не все так плохо и люди могут откладывать немного больше, чем раньше.