Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Прохожий писал(а):вот у меня например в багажнике рядом с доброй старой битой поселилась утонченная элегантная клюшка Вуд

Багажник - эт хорошо. А что если подающие надежды пожывиццо объектами КРЖН за Ваш счет случайные нападающие не предложат ни в гольф поиграть, ни в бейсбол? Под каким предлогом в приятной компании будете тянуть руки к багажнику?
Давно пора перейти на плетку, легально оформленную и лежащую скрытно в салоне автомобиля на расстоянии невытянутой руки. А то Вы прям герой 90-х, без бейсбола никуда...

budivelnik писал(а):а - спочатку дослідження ( за гроші замовника)
б - потім кошторис (за гроші замовника)
в - і тільки після погодження кошторису можна буде назвати суму ремонту данної споруди.

Просто агонь! Дайте мне сначала денег, а потом я скажу, сколько это стоит. Это таки шедеврально! Вам бы в риэлторы, новой струёй, сначала мне заплатите, потом я покажу объект, если посчитаю оплату достойной. Там такой струи не хватает, нет свежих мыслей, потому струя видимо не добивает до тех высот, что в мыслях. Теряете себя!

Индекс ОШ (барака) 1000!!!! Этот день мы приближали как могли (с)

1000!

yura_ писал(а):
Унуноктий писал(а):1000!

Завтра индекс и дупы растишок будут пробиты?

или завтра или послезавтра
вопрос времени

Парень со свирелью писал(а):
budivelnik писал(а):а - спочатку дослідження ( за гроші замовника)
б - потім кошторис (за гроші замовника)
в - і тільки після погодження кошторису можна буде назвати суму ремонту данної споруди.
Просто агонь! Дайте мне сначала денег, а потом я скажу, сколько это стоит. Это таки шедеврально! Вам бы в риэлторы, новой струёй, сначала мне заплатите, потом я покажу объект, если посчитаю оплату достойной. Там такой струи не хватает, нет свежих мыслей, потому струя видимо не добивает до тех высот, что в мыслях. Теряете себя!

Дурень як чогось не зрозуміє - то обовязково збреше. Розумний спочатку прислухається до фахівця.
Отже
Для сіми
1000 грн/м2 - це відновлення несучої властивості стіни+утеплення фасаду.
Утеплення - це клей+утеплювач+сіточка+клей+фактурний шар+фарба=300 грн/м2 (+/-50)
Відновлення несучої здатності - збивання шару що потріскав, армуючий шар з сітки але вже з металічного прута як мінімум 3-6 мм діаметром+ анкерування до живих конструкції+замонолічування щоб унеможливити доступ води.
Тобто фасад - видно , що робити ясно .
Тепер по іншим питанням
В будівництві є таке поняття як скриті роботи, на око їх не видно , але вони впливають на подальшу безпеку проживання в будинку. Щоб виявити проблеми потрібно провести дослудження ( при чому вартість цих досліджень легко може сягнути 3-5% від вартості будинку. При цьому
а - жоден конструктор не візьметься за розробку проекту реставрації без інформації про стан конструкцій
б - жоден державний орган не дозволить початок робіт , без проекту
в - жоден порядний будівельник не почне роботи без дозволу і проекту з авторським наглядом.
От і виходить
Якщо власник хоче щось відремонтувати ( не косметично , типу фасад) а більш суттєво , (фундаменти,несучі стіни,перекриття) - то спочатку він повинен замовити ексертизу конструкції , потім надавши експертні висновки проектантам замовити проект і вже тільки після цього шукати хто б по цьому проекту взявся виконувати роботи.

yura_ писал(а):Индекс ОШ (барака) 1000!!!! Этот день мы приближали как могли (с)

budivelnik писал(а):1000 грн/м2 - це відновлення несучої властивості стіни+утеплення фасаду.
Утеплення - це клей+утеплювач+сіточка+клей+фактурний шар+фарба=300 грн/м2 (+/-50)
Відновлення несучої здатності

Вы спец или нет? Типовая для страны конструкция. Чувствую персонажа из разряда - заплатите мне за что-то и я стану в этом спецом. Какие там исследования за деньги стен хруща на предмет восстановления их несущей способности? Любой Петя "в этой теме" на вскидку за пять минут скажет цифру доведения косметики и прочих устранений потресканности стен этого хруща до необходимой заказчику, без глубочайших исследований, себя при этом явно не обидев - и что-то мне говорит, что контора Пети сделает не уступающий по качеству продукт, но с большим выигрышем в цене от подобных мегаплатных исследователей стенок хрущей, которые считают, что если именно этот хрущ полностью не препарировать для исследований можно сделать чего-то не так. Я б таких дорогих исследователей того, что на каждом шагу посылал бы как заказчик на север, без возможности возврата...

Парень со свирелью писал(а):
budivelnik писал(а):1000 грн/м2 - це відновлення несучої властивості стіни+утеплення фасаду.
Утеплення - це клей+утеплювач+сіточка+клей+фактурний шар+фарба=300 грн/м2 (+/-50)
Відновлення несучої здатності

Вы спец или нет? Типовая для страны конструкция. Чувствую персонажа из разряда - заплатите мне за что-то и я стану в этом спецом. Какие там исследования за деньги стен хруща на предмет восстановления их несущей способности? Любой Петя "в этой теме" на вскидку за пять минут скажет цифру доведения косметики и прочих устранений потресканности стен этого хруща до необходимой заказчику, без глубочайших исследований, себя при этом явно не обидев - и что-то мне говорит, что контора Пети сделает не уступающий по качеству продукт, но с большим выигрышем в цене от подобных мегаплатных исследователей стенок хрущей, которые считают, что если именно этот хрущ полностью не препарировать для исследований можно сделать чего-то не так. Я б таких дорогих исследователей того, что на каждом шагу посылал бы как заказчик на север, без возможности возврата...

Эксперты

Парень со свирелью писал(а):
budivelnik писал(а):1000 грн/м2 - це відновлення несучої властивості стіни+утеплення фасаду.
Утеплення - це клей+утеплювач+сіточка+клей+фактурний шар+фарба=300 грн/м2 (+/-50)
Відновлення несучої здатності

Вы спец или нет? Типовая для страны конструкция. Чувствую персонажа из разряда - заплатите мне за что-то и я стану в этом спецом. Какие там исследования за деньги стен хруща на предмет восстановления их несущей способности? Любой Петя "в этой теме" на вскидку за пять минут скажет цифру доведения косметики и прочих устранений потресканности стен этого хруща до необходимой заказчику, без глубочайших исследований, себя при этом явно не обидев - и что-то мне говорит, что контора Пети сделает не уступающий по качеству продукт, но с большим выигрышем в цене от подобных мегаплатных исследователей стенок хрущей, которые считают, что если именно этот хрущ полностью не препарировать для исследований можно сделать чего-то не так.

1 Я спец
2 По фотографії , навіть не проводячи жодних досліджень і не вимагаючи ніяких проектних документацій - визначив що потрібно зробити з цією стіною і назвав приблизну вартість робіт
3 Друге питання , що на висоті 2 поверху , справа між вікнами видно тріщину, яка може говорити про те що порущена несуча здатність. Наскільки вона порушена, без візуального огляду частини будинку на всіх поверхах + можливо фундаменту - я не можу сказати наскільки це критично. Але якщо візуальний огляд підтвердить наскрізну тріщину яка починається з фундаменту - я особисто без експертизи цього питання + без проекту+без дозволу - починати не ризикну.

Тому ще раз
Косметично відновити шар стіни з частковим відновлення несучої здатності - можна і коштує це відносно дешево.
Якщо ж буде видно , що для остаточного визначення причини яка призвела до цих тріщин потрібні дослідження - я буду вимагати цих досліджень , або власник знайде когось іншого хто зможе взяти на себе кримінальну відповідальність у випадку коли щось піде не так
ПС
До початку робіт навіть на аврійному обєкті - відповідальність за все що відбувається з обєктом( навіть коли вітер цеглу даху на голову прохожому кине)-несе власник.
З моменту початку реконструкції вся відповідальність падає на того хто розробив проект і того хто по цьому проекту працює.

Так що тут все просто.

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?