Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Риски!

как вы оцениваете риски инвестиции в ДБК-4?

Риск именно ДБК4 оцениваю как низкий. Другой вопрос что риск страны вцелом и курса грн/дол в частности к ДБК4 не относится.

Кристер их я бы купил например, если бы был уверен что ситуация с курсом и арендой стабилизировалась.

Однухи ПА636 килогрн (636/26=24.5тыс дол, плюс меблишко - сдаются они уже с ремонтом, думаю можно сдавать ПА200$, что дает около 130 аренд или 9% годовых).

Но почему то уверен, что уже этой осенью курс 26 будем вспоминать с приятной ностальгией.

в розрахунок не береться комуналка,
а нові платіжки осінню покажуть напрям руху чистого доходу від оренди, та базового активу.
На мою думку, чистий дохід від оренди підупаде, відповідно і КРЖН.
Після цього ми побачим нове дно, яке буде триматися, поки не витрусять матраси.

Все остальные заинтересованны в снижении цен.

Без сомнения сейчас дно прошлого года пробито...

я смотрю опять стали появляться интересные варианты которые мне по зубам для альтернативной сделки

правда пока что грубо тютелька в тютельку, т.е. скорей всего не хватает зелени (с учетом разницы курсов, комиссии банка, какихто повышающих коэфициентов и т.д.), но мысли реальные снова мелькают

а ти не думав, достроково погасити кредит, поки є можливість, щоб потім,
як випаде варіант для угоди бути чистим перед банком для нового кредита?

Юрий начинает высовывать голову чтобы осмотреться на местности. Но, во-первых беспечно раскрывает свою позицию, а во-вторых: вокруг еще куча неразорвавшихся боеприпасов (некоторые из них ядерные, пусть и меньшей мощности, чем те, что уже взорвались), которые только и ждут своего часа. Похолодания, например.

Ага. Теории ОШ пришёл ПЦ:-)

недопепелили юрасика укрылся в складках местности бедняжка-инженер

что там с долларом?

відносно євро і злотого подешевшав,
відносно гривні подорожчав, в результаті корзинка трохи схудла, але думаю не надовго, місяць-два, щоб отримані виплати по гусарам закритилися і відпрацювали втрати по курсу

[1]

Решил , как все , в баксе наличном хранить сбережения. Положил под матрас. Жду ОШ

от деревня... В матрас надо класть... а ПОД матрасом твои баксики полежат на ржавой сетке придавленные тушкой, будут потом как из дупы

[1]

підупаде

записал в цитатник!

А что с ним может быть? Вот я купил 10 баксов 5 бумажек по 2 бакса. Решил , как все , в баксе наличном хранить сбережения. Положил под матрас.

Брали банкноты 1862, или 1896 года, если не секрет?

Хочу инвестировать в Крушельницкую (ЖИБ).
Однухи 36 кв м ПА20куе, с учетом скидки, сдача через год.

Однуха 20куе, плюс ремонт 5куе=25куе.
Аренда - пусть будет 200уе (по факту сейчас 6000-7000 грн, но поправка на подорожающий комуналь).

Итого 2400$/год, или практически 10% годовых.

При всем ОШ, врядли 1к подешевеет сильно меньше 20куе. Имхо это дно для таких квартир (метро в 7 мин пешком, рядом магазины, спортзалы и т.д).


Отговорите плиз, какие аргументы против?

Хочу инвестировать в Крушельницкую (ЖИБ).
Однухи 36 кв м ПА20куе, с учетом скидки, сдача через год.

Однуха 20куе, плюс ремонт 5куе=25куе.
Аренда - пусть будет 200уе (по факту сейчас 6000-7000 грн, но поправка на подорожающий комуналь).

Итого 2400$/год, или практически 10% годовых.

При всем ОШ, врядли 1к подешевеет сильно меньше 20куе. Имхо это дно для таких квартир (метро в 7 мин пешком, рядом магазины, спортзалы и т.д).


Отговорите плиз, какие аргументы против?

Почитайте Себя. Там все доединого аргументы.

[1]

Отговорите плиз, какие аргументы против?

а не облом будет ходить по 200 баксов собирать? мелковато (с)