Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Подразумевается последующая сдача в аренду.

Поэтому деньги не заморожены, а вложены с целью дальнейшего создания кешфло по Куосаки.

Стоящий без дела малоликвидный цоколь в ипенях - вот это замороженные деньги.

це аналого матраса з баксами, тобто реальний актив,
а не віртуальний,
який від моменту покупки подорожчав більше, чим % інфляції та девальвації,
тобто, якщо він куплений, за 6000 м2 (ПА270), то зараз його ціна більше чим ПА300.
Далі, я можу в тому самому будинку купити собі 1к або 2к квартиру і мати в придачу шикарний цоколь для творчої майстерні, офісу, міні-спортзалу і т.п.
Так можна дойти до того, що купив ящик водки - заморозив дєньги.

Может потенциальному арендодателю лучше поехать заграницу и там работать а не арендовать халупу в Киеве .

???

[1]

рынок уже отыграл

вот в днепре рынок уже отыграл... При сопоставимых зарплатах цены в 1.5...2 раза ниже

Захар, хватит туфтогонить.

Вы просто свои догадки преподносите как факты.
Во-первых, я нигде не говорил, что купил 3 однухи, вы нафантазировали это в чистом виде.

Насчёт -"я нигде не говорил, что купил 3 однухи" - вы намекали аирмаксу что купили больше двух. Или то на учётке трибэка был другой оператор меценаствующий вы наш?

[1]

Захар, хватит туфтогонить.

Вы просто свои догадки преподносите как факты.
Во-первых, я нигде не говорил, что купил 3 однухи, вы нафантазировали это в чистом виде.

Насчёт -"я нигде не говорил, что купил 3 однухи" - вы намекали аирмаксу что купили больше двух. Или то на учётке трибэка был другой оператор меценаствующий вы наш?

я так понял куплено было 5 шт

Прохожий
По теме есть что сказать? Пруфы есть?
Пояснения о меценатстве армян на Ревуцкого есть?

а в чем вы меценацтво увидели??? вы уже четвертый раз задаете этот вопрос. вам что кажется что там очень дешево?? так как для позняков-то не очень

ПА850 в готовом доме, монолит и фасадный кирпич, очень неплохо...

Жэка говорил что где-то год назад доме КГС на углу Армянской и ХШ у него кто-то купил 1к (примерно 40 м2) за 40 куе (примерно 1000 уе м2)

Получаются армяне или меценатсвуют на Ревуцкого 9 или рынок попускает армян ценой?

я так розумію, що переуступка і премія за взятий ризик інвестування в повітря котловану не передбачається.
Ітого в сухому остатку заморожені кошти, як мінімум, на два роки в бетоні.

Премия за риск, в данном случае, то, что квартира будет сдаваться по цене выше хруща при вложениях меньше хруща.
Рост капитализации бизнеса. Если можно обойтись без текущих 200 долларов с квартиры (сумма смешная по меркам 13), то почему бы и проехаться вверх на инвестициях в новострой. Скоро эта лавочка прикроется. Избыток предложения приводит к тому, что квартир от застройщика хватает и после сдачи дома. Это значит, что они начинают все больше строить на свои, если могут закончить дом с не проданными квартирами.

Vlad442 я вам вообще рекомендую посмотреть на динамику по населению, впереди 6 лет сокращения населения, минимум на 3% сократится... а реально никто не знает... может и на 5%

и изменение финансовых потоков . Станет ли город Киев столь же привлекательным за заграницу .Может потенциальному арендодателю лучше поехать заграницу и там работать а не арендовать халупу в Киеве .

А может Киев станет самой привлекательной евопейской столицей благодаря своей дешевой рабочей силе и общей дешевизне? Может явный сегодняшний недостаток финансовых потоков сменится на их избыток и надует новый пузырь на РН?

рынок уже отыграл

вот в днепре рынок уже отыграл... При сопоставимых зарплатах цены в 1.5...2 раза ниже

В Харькове цены упали почти в 2 раза. В Киеве в 1.5, если не ошибаюсь. В пгт вообще не продать ни за какие деньги. Но, даже, в Харькове возле метро цены просели меньше, чем на окраинах. Это естественный процесс сегментации. Платежеспособный спрос при падении, когда предложение начинает существенно превышать спрос, сосредотачивается на более хороших вариантах.

я так розумію, що переуступка і премія за взятий ризик інвестування в повітря котловану не передбачається.
Ітого в сухому остатку заморожені кошти, як мінімум, на два роки в бетоні.

Премия за риск, в данном случае, то, что квартира будет сдаваться по цене выше хруща при вложениях меньше хруща.
Рост капитализации бизнеса. Если можно обойтись без текущих 200 долларов с квартиры (сумма смешная по меркам 13), то почему бы и проехаться вверх на инвестициях в новострой. Скоро эта лавочка прикроется. Избыток предложения приводит к тому, что квартир от застройщика хватает и после сдачи дома. Это значит, что они начинают все больше строить на свои, если могут закончить дом с не проданными квартирами.

вы начинаете бухать прямо с утра?
"Эта лавочка" с 1995 года не прикрывается. Избыток непроданных квартир приведёт к тому что через год можно будет взять по той же цене что и сегодня. Так почему бы и проехаться этот годик на депозитах?