Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

flyman
За пару тижнів мине рік відтоді, як ви придбали цоколь. Які пляни, перспективи? Як кешфлов?

Флай надумал крейзи-трюк - продать цоколь и вместо него купить однуху в бородянке.
Це зрада!!!
Зачем тогда было этот цоколь покупать?
Сколько цоколь за год сгенерил кешфло?


Флай, а вы делали реалити-чек?

Подайте на ОЛХ обьявление (это бесплатно) с фотками цоколя и его желаемой ценой (я не понял сколько это - 10, 11 или 12 куе).

И расскажите нам, сколько было за месяц звонков. Трубку можете не брать, роуминг дорогой, посто фиксируйте количество уникальных незнакомых телефонных номеров, позвонивших вам за сентябрь.

я человек в этом деле новый, необстрелянный
наслушался рассказов, что в Киеве без 100к$ - нечего и подступаться
а сейчас на м2бомбере смотрю - есть двушки, и не особо в ебенях, около 30к$
такое вообще реально, или там подводные течения и омуты?

За 30 двушек нет, будет влет на деньги.

flyman
За пару тижнів мине рік відтоді, як ви придбали цоколь. Які пляни, перспективи? Як кешфлов?

до речі, я писав про розсилку від ОП про повноцінну 1к в зданому в Бучі за 14куе, так що може буди цоколь, як бонус до 1к, якщо купити в тому самому будинку,
Я ізначально прикадав двоярусний варіант, але не вистачило сміливості як в 3беки, брати оптом: цокаль+1к

Ви щось плаваєте в матчасті.
Рентна плата, не є премією за ризик, це по перше.
По друге, щодо вкладень, менше чим в хрущ, можна посперечатися, так як за два роки оренди хруща отримуєм +4800 у.е., а інвестиція в новобудову є 21 000 + 5 000 + 4 800 не отриманого прибутку, ітого 30800.

Премией за риск и компенсацией за простой будет то, что у него за те же деньги будет новострой с ремонтом, а не хрущь с соответствующей разницей в цене. И арендная плата будет соответственно выше.

в багатьох хрущів локація ліпша чим в новобудов,
тому ще не відомо, що перевершить, бонус за локацію хруща,
чи бонус за новизну новостроя.

я человек в этом деле новый, необстрелянный
наслушался рассказов, что в Киеве без 100к$ - нечего и подступаться
а сейчас на м2бомбере смотрю - есть двушки, и не особо в ебенях, около 30к$
такое вообще реально, или там подводные течения и омуты?

За 30 двушек нет, будет влет на деньги.

на ОКРЖН валом, місцями ОКРЖН ліпше чим Вєнік, Барщага, більша частина лєвого берега

интересный вопрос - а где будут жить нынешние первоклассники через 20 лет ?

в польше

я человек в этом деле новый, необстрелянный
наслушался рассказов, что в Киеве без 100к$ - нечего и подступаться
а сейчас на м2бомбере смотрю - есть двушки, и не особо в ебенях, около 30к$
такое вообще реально, или там подводные течения и омуты?

За 30 двушек нет, будет влет на деньги.

на ОКРЖН валом, місцями ОКРЖН ліпше чим Вєнік, Барщага, більша частина лєвого берега

Человек писал про Киев. Я согласна что Буча, Ирпень лучше для обитания, но проблема доехать до работы, а обычный человек работает 5 дней в неделю и в 80% случаев не в Буче...

flyman
За пару тижнів мине рік відтоді, як ви придбали цоколь. Які пляни, перспективи? Як кешфлов?

ну і головне, тоді акція на цоколь по -33,(3)% од ринкової ціни ОП (по переуступці було дорожче), із заданими параметрами (прямокутні планування, південна сторона, піша доступність електрички і близькість до Варшавки), була вирішальною.
Як пише, Прохожий 50% за рік доходу (було 6000 потім 6500 потім взагалі зникли, а до того, були по 9000 м2.) Я вважаю, що на 1м2 зекономив 50%, а зекономив, значить заробив.

Якщо рахувати в доларах, то цоколь обійшовся в 8600у.е., а на даний момент по моїм прикидам він би міг уйти за 11000у.е. У валюті віртуальний ріст нижчий, але я вірю в потенціал цоколя як при ОШ\ПШ і ЯЗ, так і коли буде рИст.
Тільки при рИсті, спочатку тре буде купити 1к, а потім цокаль продати,
а при ОШ\ПШ і ЯЗ навпаки, спочатку продати цокаль, а потім купити 1к.

Це ж як Форекс,
щоб купити долар, тре продати гривню.
А як маєш долар, то можна далі спекулювати.

Так і тут, в тебе є вхідний квиток на КРЖН і можна далі його оприходувати.
Он і Natt зазіхається вже на більше.
І Юра возбудився.

Человек писал про Киев. Я согласна что Буча, Ирпень лучше для обитания, но проблема доехать до работы, а обычный человек работает 5 дней в неделю и в 80% случаев не в Буче...

на Подол доїхати із дупи Трої = доїзду із Ірпеня,
про добирання із ДРВЗ промовчу.

Человек писал про Киев. Я согласна что Буча, Ирпень лучше для обитания, но проблема доехать до работы, а обычный человек работает 5 дней в неделю и в 80% случаев не в Буче...

на Подол доїхати із дупи Трої = доїзду із Ірпеня,
про добирання із ДРВЗ промовчу.

Одинаково если даже, то маршрутка+метро = 8 грн/день, а Ирпень 15 И если пробка на выезде из Ирпеня, то пол дня вы точно никуда не едете, а у Трои,ДВРЗ есть шанс. И по-моему ОКРНЖ имеет большие тарифы. По крайней мере у брата в Вышгороде было дороже. А мы говорим о бюджетном варианте, где люди считают каждую копейку.