Пс. Я как то сюда кидал ссылку на объяву торговой площади в оазисе, спрашивал мнение форумчан. Вы сказали что 600 Уе Максимум аренда. Помните? Ну так вот я поехал тогда в тот же день посмотрел помещение. Ситуация на сегодня такая-- уже есть 2 арендатора потенциальных, и 2 ещё думают. Один из первых двух- приват банк, готовый подписывать контракт на год с поднятием ставки раз в год по инфляции. Платят 28 кгрн, ремонт естественно за их счёт. а вы говорили что 65 м2 маленькая площадь Но естественно, приват душит силтно по цене аренды, как и новая пошта. Тоесть если приват готов башлять по 28 кгрн, то думаю за 30-32 Реалтно сдать.так что мой прогноз в районе 20 баксов за квадрат-- правильный Ну или отдать привату и не парить мозг.
Вобщем думаю, останавливает то что это уже готовый объект и предпосылок для подорожания вроде как нет в ближайшее время, да и непонятки с курсом на осень. Если бы конечно курс не прыгал и небыло предпосылок для роста курса-- думаю взял бы.
нормально, получается даже чуть больше 10% годовых. А арендные каникулы Приват сколько захотел? Месяцев 6?
Пс. Я как то сюда кидал ссылку на объяву торговой площади в оазисе, спрашивал мнение форумчан. Вы сказали что 600 Уе Максимум аренда. Помните? Ну так вот я поехал тогда в тот же день посмотрел помещение. Ситуация на сегодня такая-- уже есть 2 арендатора потенциальных, и 2 ещё думают. Один из первых двух- приват банк, готовый подписывать контракт на год с поднятием ставки раз в год по инфляции. Платят 28 кгрн, ремонт естественно за их счёт. а вы говорили что 65 м2 маленькая площадь Но естественно, приват душит силтно по цене аренды, как и новая пошта. Тоесть если приват готов башлять по 28 кгрн, то думаю за 30-32 Реалтно сдать.так что мой прогноз в районе 20 баксов за квадрат-- правильный Ну или отдать привату и не парить мозг.
Вобщем думаю, останавливает то что это уже готовый объект и предпосылок для подорожания вроде как нет в ближайшее время, да и непонятки с курсом на осень. Если бы конечно курс не прыгал и небыло предпосылок для роста курса-- думаю взял бы.
нормально, получается даже чуть больше 10% годовых. А арендные каникулы Приват сколько захотел? Месяцев 6?
Нормально это если курс стабилен. А если он к НГ повалит вверх, а договор в гривне, причём договор с приватом это не хухры-мухры, все очень Жестко, то чтоб 28 кгрн не оказались вдруг точно 600-ми баксами Про каникулы не уточнял, я в Берлине Счас- приеду могу выяснить, это продавец позвонил мне и сказал что приват созрел, они его сначала душили его с 30 на 25, он не отдавал, сказал минимум 28. И вот позвонили что вроде как согласны.
Пс. Я как то сюда кидал ссылку на объяву торговой площади в оазисе, спрашивал мнение форумчан. Вы сказали что 600 Уе Максимум аренда. Помните? Ну так вот я поехал тогда в тот же день посмотрел помещение. Ситуация на сегодня такая-- уже есть 2 арендатора потенциальных, и 2 ещё думают. Один из первых двух- приват банк, готовый подписывать контракт на год с поднятием ставки раз в год по инфляции. Платят 28 кгрн, ремонт естественно за их счёт. а вы говорили что 65 м2 маленькая площадь Но естественно, приват душит силтно по цене аренды, как и новая пошта. Тоесть если приват готов башлять по 28 кгрн, то думаю за 30-32 Реалтно сдать.так что мой прогноз в районе 20 баксов за квадрат-- правильный Ну или отдать привату и не парить мозг.
Вобщем думаю, останавливает то что это уже готовый объект и предпосылок для подорожания вроде как нет в ближайшее время, да и непонятки с курсом на осень. Если бы конечно курс не прыгал и небыло предпосылок для роста курса-- думаю взял бы.
ну ну, смешно... приват и новая почта... это говорит о том что реальных арендаторов нет... их отделы аренды сказали просто гипотетическую цену, но арендовать там не собираются
Унуноктий писал(а):школота, ты даже не знаешь какой курс был в 2001 году
школота, я то по памяти вспоминаю а ты в инет лезешь бо ничего не помнишь...ну не 4.8 а 5.4...какая х. разница в окнах курс провалился в тот день очень сильно
разница в том что ты в 2001 году поджопники от однокласников получал
Пс. Я как то сюда кидал ссылку на объяву торговой площади в оазисе, спрашивал мнение форумчан. Вы сказали что 600 Уе Максимум аренда. Помните? Ну так вот я поехал тогда в тот же день посмотрел помещение. Ситуация на сегодня такая-- уже есть 2 арендатора потенциальных, и 2 ещё думают. Один из первых двух- приват банк, готовый подписывать контракт на год с поднятием ставки раз в год по инфляции. Платят 28 кгрн, ремонт естественно за их счёт. а вы говорили что 65 м2 маленькая площадь Но естественно, приват душит силтно по цене аренды, как и новая пошта. Тоесть если приват готов башлять по 28 кгрн, то думаю за 30-32 Реалтно сдать.так что мой прогноз в районе 20 баксов за квадрат-- правильный Ну или отдать привату и не парить мозг.
Вобщем думаю, останавливает то что это уже готовый объект и предпосылок для подорожания вроде как нет в ближайшее время, да и непонятки с курсом на осень. Если бы конечно курс не прыгал и небыло предпосылок для роста курса-- думаю взял бы.
ну ну, смешно... приват и новая почта... это говорит о том что реальных арендаторов нет... их отделы аренды сказали просто гипотетическую цену, но арендовать там не собираются
Особенно Приват в качестве потенциального арендатора порадовал. Такие на ладан дышат и все сетку продолжают расширять. Ага.
BIGor писал(а):Хто що думає про комплекс Смарт Хаус? Собiвартсть такого будiвнитва дуже низька. Беруть стару адмiнбудвлю заводу - i перероблюють пiд житло.
вже обговорювали - на виході житло, типа дупло! шлак шлачний.
Tribeca писал(а): Ни я, ни захар не знаем ТОЧНО - когда сдастся дом, сколько обойдется ремонт, какая на тот момент будет аренда.
Насчёт- Ни я, ни захар не знаем ТОЧНО - когда сдастся дом - чего вы насчёт меня вы натурально привираете. Я точно знаю, что дом ЖИ на Крушельницкой с плановой сдачей в июне 2017 где вы влошились в 1к "воздух" - в 2017 году ТОЧНО НЕ СДАСТСЯ. А вы трындите что может и сдатся. Чем вводите аутиторию потенциальных покупателей в заблуждение. И дрефите заключть пари на 100 уе.
Добавлено: Вт 06 сен, 2016 16:09
Но естественно, приват душит силтно по цене аренды, как и новая пошта. Тоесть если приват готов башлять по 28 кгрн, то думаю за 30-32 Реалтно сдать.так что мой прогноз в районе 20 баксов за квадрат-- правильный 
