UA написав:Если человек (семья)нуждается в квартире, и у них есть необходимая сумма, то происходит покупка. Сегодняшние инвесторы новостроя это - есть 30-70% в матрасе + есть доход который позволяет выплачивать рассрочку от застройщика. В отличии от вас, большинство людей один - два раза в жизни участвуют в рынке недвижимости и ловить дно они не станут, т.к. нифига в этом не смыслят. Я веду у тому что порог входа сейчас относительно невысок, и сумма для первого платежа застройщику в 12-20 тыс у.е. будет накапливаться достаточно у многих.
Фішка в тому, що багато вкладаються як інвестори (перепродати як підрісте), або під оренду, або "щоб було". "Для себе", покупанів - маловато буде. Показовий ринок альтернативних угод, а там падіння оборудок в рази, якщо не на порядок відносно 2013. Так що робіть висновки, шановний UA.
Альтернатившики это те кто продал свой советский хлам и покупает другой советский хлам? Правильно? Просто желающих обзавестись советским хламом стало в разы меньше. В Киеве сейчас 50% покупок это инвестиции в новострой. Когда такое было?
50% від скількох угод, від 100 в місяць, від 1000 в місяць?
UA написав:Альтернатившики это те кто продал свой советский хлам и покупает другой советский хлам? Правильно? Просто желающих обзавестись советским хламом стало в разы меньше. В Киеве сейчас 50% покупок это инвестиции в новострой. Когда такое было?
50% від скількох угод, від 100 в місяць, від 1000 в місяць?
Если в двух словах, продажи шлака упали в разы, продажи новостороя как минимум остались примерно на уровне 2012 года, а скорее даже выросли. П.С. Строят много. Если хрущи срочно не начнут разваливаться - особого роста не будет.
UA написав:Альтернатившики это те кто продал свой советский хлам и покупает другой советский хлам? Правильно? Просто желающих обзавестись советским хламом стало в разы меньше. В Киеве сейчас 50% покупок это инвестиции в новострой. Когда такое было?
50% від скількох угод, від 100 в місяць, від 1000 в місяць?
Если в двух словах, продажи шлака упали в разы, продажи новостороя как минимум остались примерно на уровне 2012 года, а скорее даже выросли. П.С. Строят много. Если хрущи срочно не начнут разваливаться - особого роста не будет.
Плохо вяжется. Еще до войны выходили сводки, что продажи первички составляли почти половину продаж. Если втрричка "упала в разы", а продажи новостроя остались на том же уровне, то это означает, что число продаж упало менее, чем вдвое к довоенному, а доля первички в продажах более 75%. Как там Захар говорит, "тщательнее надо"
flyman написав:50% від скількох угод, від 100 в місяць, від 1000 в місяць?
Если в двух словах, продажи шлака упали в разы, продажи новостороя как минимум остались примерно на уровне 2012 года, а скорее даже выросли. П.С. Строят много. Если хрущи срочно не начнут разваливаться - особого роста не будет.
Плохо вяжется. Еще до войны выходили сводки, что продажи первички составляли почти половину продаж. Если втрричка "упала в разы", а продажи новостроя остались на том же уровне, то это означает, что число продаж упало менее, чем вдвое к довоенному, а доля первички в продажах более 75%. Как там Захар говорит, "тщательнее надо"
Sidus написав:Вы давно бывали в торговых центрах? Припарковаться просто негде - везде машины стоимостью от 30к и гораздо выше. Денег у людей валом в Киеве.
И что, все шоппингом занимаются? Киношку смотрят, слоняются без дела. Театров в Киеве на всех не хватает, вот и идут в ТЦ.
airmax78 написав:Да не было у нас еще никакого скачка. Не было. Сколько раз объяснять, что просадка долларовой цены на 30% (фактически сохранение уровня евровых цен) в условиях полнейшего ПЦа, постигшего нашу страну - это вообще ни о чем. Это чих. Легкая коррекция. Нас ждет реальное падение вниз на 50+% и вот только после него начнется стагнация. Все, что пока удерживает, катящийся под откос поезд с ценами на недвигу - это матрасы па 8.0. Пишу это в последний раз, для самых самых туго доходящих.
В ценовом диапазоне до 40к движение идет. Знакомый присмотрел 2-к на Российской 50 м2 за 38к. Пока думал где взять, занять недостающее - вариант ушел, квартира под задатком. В показе квартира пробыла 10 дней. Дом - панельная девятиэтажка, неплохо выглядящая.
UA написав:Если в двух словах, продажи шлака упали в разы, продажи новостороя как минимум остались примерно на уровне 2012 года, а скорее даже выросли. П.С. Строят много. Если хрущи срочно не начнут разваливаться - особого роста не будет.
Плохо вяжется. Еще до войны выходили сводки, что продажи первички составляли почти половину продаж. Если втрричка "упала в разы", а продажи новостроя остались на том же уровне, то это означает, что число продаж упало менее, чем вдвое к довоенному, а доля первички в продажах более 75%. Как там Захар говорит, "тщательнее надо"
Гугл говорит что ваш подсчет абсолютно верный.
Но вы сами чуть выше заявили, что доля первички - 50%. Определитесь уже
UA написав:
