Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Можно уточнить...МЫ...это кто?

Те, кто умеют читать.

А давайте не будем верить нашему сладкому Госстату и просто посмотрим весной на индекс Бараки.

А давайте не будем верить индексу Бараки, а давайте подождем 10 лет, а давайте...
Инвестиционные решения нужно принимать здесь и сейчас, а не ждать когда станет понятно, что покупать нужно было вчера.

И заговорил риелтер.

Молодой человек, сейчас вам взрослый дядька расскажет как это в реальной жизни©

И заговорил риелтер.

Я давал вам основания переходить на оскорбления?

С каких это пор название одной из древнейших профессий стало оскорблением?

Я привожу хоть какие-то цифры, аргументы, рассуждения, строю какие-то модели, вы же монотонно тупите "будет дешеветь" не приводя никаких оснований. Понятно, что место сидения определяет точку зрения, но нужно же как-то пытаться соответствовать уровню обсуждаемой темы.

Какие аргументы, какие модели, Влад? Вы повторяете как молитву: "дно пройдено, негативные факторы отыграны".
Я общаюсь с иностранными инвесторами напрямую. Они в акуе от того как отреагировал украинский РН на события в Украине в течение последних двух лет. Просто в акуе. В их головы это не укладывается.

И заговорил риелтер.

Я давал вам основания переходить на оскорбления?

Я привожу хоть какие-то цифры, аргументы, рассуждения, строю какие-то модели, вы же монотонно тупите "будет дешеветь" не приводя никаких оснований. Понятно, что место сидения определяет точку зрения, но нужно же как-то пытаться соответствовать уровню обсуждаемой темы.

например мои прогнозы пока сбываются, например мы видим ступор продаж первички в сентябре, а вмете с укреплением курса гривны ступор ещё более усилится, ваш встречный аргумент?

например мои прогнозы пока сбываются, например мы видим ступор продаж первички в сентябре, а вмете с укреплением курса гривны ступор ещё более усилится, ваш встречный аргумент?

Аргумент чего? Я никогда не говорил, что завтра бурный рост во всех сегментах. Возможно будет еще небольшое падение, а может и не будет. В Харькове рынок отскочил год назад на 5% и уже год топчется на месте.
Идея в том, что рынок около дна и видны основания для начала роста. Может боковик будет год, или два, может упадет на 5%, может отрастет. Я не Ванга, что бы предугадать рынок с точностью до копейки.
Свое решение я принял и пару страниц назад расписал почему.

Не злите меня, Влад! ОПЗ - актив, который хотели продать в свое время за сикстиллион квадрильонов баксов, выставят сейчас за 200 лямов. Уникальный актив, генерящий реальные деньги усох в цене раз в 20 как минимум. Да любой украинский актив, какой ни возьми, скукожился в цене в РАЗЫ. И только недвига "отыграла все негативные факторы 2014-2015 гг" сбросив несчастные 30%. ПЦ.

ОПЗ - актив, который хотели продать в свое время за сикстиллион квадрильонов баксов, выставят сейчас за 200 лямов. Уникальный актив, генерящий реальные деньги усох в цене раз в 20 как минимум. Да любой украинский актив, какой ни возьми, скукожился в цене в РАЗЫ. И только недвига "отыграла все негативные факторы 2014-2015 гг" сбросив несчастные 30%.

Вспомните еще фондовый рынок. Даже в недвижимости жилая и коммерческая недвижимость ведут себя по разному в кризис. И в цене, в аренде. Жилая недвижимость будучи товаром массового повседневного не особо эластичного спроса демонстрирует другие результаты, чем ОПЗ. Что тут удивительного?

ps Откуда цифра в 30%? Это элитка? О каком сегменте мы вообще говорим?

Идея в том, что рынок около дна и видны основания для начала роста

для подальшого зниження.
Який "ріст"? На чому??????????????????

ОПЗ - актив, который хотели продать в свое время за сикстиллион квадрильонов баксов, выставят сейчас за 200 лямов. Уникальный актив, генерящий реальные деньги усох в цене раз в 20 как минимум. Да любой украинский актив, какой ни возьми, скукожился в цене в РАЗЫ. И только недвига "отыграла все негативные факторы 2014-2015 гг" сбросив несчастные 30%.

Вспомните еще фондовый рынок. Даже в недвижимости жилая и коммерческая недвижимость ведут себя по разному в кризис. И в цене, в аренде. Жилая недвижимость будучи товаром массового повседневного не особо эластичного спроса демонстрирует другие результаты, чем ОПЗ. Что тут удивительного?

в киеве есть офисные помещения которые продаются по 6000-7000 грн. метр.

в киеве есть офисные помещения которые продаются по 6000-7000 грн. метр.

Именно это я и имею в виду. Сравнивать квартиру для жизни и ОПЗ и делать выводы это как-то непрофессионально.