Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 45934594459545964597 ... 6285>
Повідомлення Додано: Пон 03 жов, 2016 14:43

  Парень со свирелью написав:
  Vlad442 написав:
  Парень со свирелью написав:Не вижу тут противоречий. Без переселенцев рынок падал бы быстрее, то что они в своё время притормозили падение , это не значит что они его остановили или развернули тренд.

Они его замедлили в свое время, но это тот случай, когда фактор, который уже давно выстрелил и уже внес вклад в падение почти в два раза


Покупки переселенцами недвиги принесли падение в два раза? :|

Может я непонятно пишу, может меня невнимательно читают. Если бы не переселенцы, рынок упал бы до сегодняшних уровней и стабилизировался быстрей. Может еще год назад.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 03 жов, 2016 14:46

  stm написав:
  Vlad442 написав:Я где-то писал что за три месяца цены гарантированно не упадут ни на доллар?Я утвержадю, что мы около дна и что цены не будут далее падать существенно. В это же время возможны небольшие колебания.

Эх, пари не будет, я так поняла :( Скажите, а околодно по вашим ощущениям на сколько и при падении в баксе на еще -10% г/г это тоже околодно? а на следующий год если опять -10% очередное дно? А дно-дна когда наступит? :roll:

Я не бабка Ванга. По моим ощущениям коридор цен через год по хорошим новым домам от -5% до +10%. По хрущам на окраинах от 0% до -10%.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 03 жов, 2016 14:46

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  stm написав:А дно-дна когда наступит?

Весной 2017 ИМХО. Цена в баксе просядет на 10% думаецца. А в некоторых сегментах на 20-30% (большые метражи в совке 70+)
))) Если не будет ещё больших потрясений.
RON
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1620
З нами з: 19.11.10
Подякував: 322 раз.
Подякували: 284 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 03 жов, 2016 14:47

  Вкладчик1234 написав:
  flyman написав:це сигал, що БС ісход закінчився, тобто люди більше не тікають із депозитів, думаючи, в яку "тиху гавань" приліпити лаве.

Т.е. паникёров и владельцев "дурных денег" уже нет, остались только копийчужки и прочие "будетдешевеи", которые осознают что КРЖН - это уже "рынок покупателя"?
Это ЯЗ?

десь так, тобто такий фактор як ОШ, коли пересічений був іспєпєльон, минув,
тепер іде ЯЗ, довготривалий період, коли всі сидять по норам (цоколям) та проїдають заначки
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40519
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2851 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 03 жов, 2016 14:48

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Vlad442 написав:Может я непонятно пишу, может меня невнимательно читают. Если бы не переселенцы, рынок упал бы до сегодняшних уровней и стабилизировался быстрей. Может еще год назад.

Упал бы быстрей - да. Насчет стабилизации - нет пока на то предпосылок, про то вроде-бы тут и точатся разговоры.
Парень со свирелью
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 1887
З нами з: 07.09.10
Подякував: 0 раз.
Подякували: 431 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 03 жов, 2016 14:53

  RON написав:
  stm написав:А дно-дна когда наступит?

Весной 2017 ИМХО. Цена в баксе просядет на 10% думаецца. А в некоторых сегментах на 20-30% (большые метражи в совке 70+)
))) Если не будет ещё больших потрясений.

А почему 70+, а не 65+, например?
ГыГы
 
Повідомлень: 1147
З нами з: 28.04.11
Подякував: 0 раз.
Подякували: 157 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 03 жов, 2016 14:53

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

BIGor написав:
  Vlad442 написав:Например, за лето ручеек накоплений по 8 усох на 10%, эти 10% дополнились накоплениями по 25.

Вы понимаете, что бы скирдовать по 25 столько же как и при 8 - нужны доходы больше в 4-5 раз минимум.

Не совсем.
Допустим, человек скирдовал в 2013 500 у.е в мес, и на жизнь тратил 500 у.е.
На текущий момент на жизнь ему нужно тратить вдвое больше гривен, а чтобы скирдовать столько же - это в 3,13 раз больше гривен. Итого доход в гривне должен вырасти в 2,6 раз примерно

Если соотношение другое, например, 500 долл на жизнь и 250 долл в скирду в 2013, то аналогичный уровень означает рост доходов в 2,4 раза
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36517
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8235 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Пон 03 жов, 2016 14:58

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  ГыГы написав:А почему 70+, а не 65+, например?

В совковых квартирах это гарантированно 4ком+
RON
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1620
З нами з: 19.11.10
Подякував: 322 раз.
Подякували: 284 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 03 жов, 2016 15:00

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Мужики!!! Буитдаражать!!! Уже ПА650 до торга с нормальным ремонтом. :mrgreen:

https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-k ... 20421.html
alex33
 
Повідомлень: 147
З нами з: 28.11.15
Подякував: 0 раз.
Подякували: 5 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 03 жов, 2016 15:04

  Vlad442 написав:
  stm написав:
  Vlad442 написав:Я где-то писал что за три месяца цены гарантированно не упадут ни на доллар?Я утвержадю, что мы около дна и что цены не будут далее падать существенно. В это же время возможны небольшие колебания.

Эх, пари не будет, я так поняла :( Скажите, а околодно по вашим ощущениям на сколько и при падении в баксе на еще -10% г/г это тоже околодно? а на следующий год если опять -10% очередное дно? А дно-дна когда наступит? :roll:

Я не бабка Ванга. По моим ощущениям коридор цен через год по хорошим новым домам от -5% до +10%. По хрущам на окраинах от 0% до -10%.


А я бабка Ванга... обвал цен на РН в 3-5 раз от текущих уровней!
alex33
 
Повідомлень: 147
З нами з: 28.11.15
Подякував: 0 раз.
Подякували: 5 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 45934594459545964597 ... 6285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1410683
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
41443 1141116
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
29154 2397042
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама