Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

[1]

не вижу последние потора года негативных новостей

падение производства авто, грузовиков и автобусов на 30% к прошлому, провальному году, это негативная новость?

[1]

А почему растишки считают что падающий под напором ОШ вторичный рынок не потянет за собой первичный? При определенной дельте выбор не так очевиден. Вторичка к может быть интереснее расположена и не иметь запредельной плотности людей...

не вижу последние потора года негативных новостей

падение производства авто, грузовиков и автобусов на 30% к прошлому, провальному году, это негативная новость?

Так и цена недвижимости в Киеве за последний год упала. В Харькове падение закончилось год назад. На Западной его, фактически, и не было.
Это не негативный фактор. Это последствия негативных факторов. Сначала идет удар молнии, а потом мы слышим гром.
Девальвация, падение производства, разрыв хозсвязей как внутренних, так и внешних, потеря территорий это молния. Гром это падение цен на недвижимость, рынка авто и так далее.
Как я вижу ситуацию - молния ударила, гром отгремел. Может какие-то отдельные раскаты еще доносятся. Хуже уже не будет.

[1]

Хуже уже не будет

а что у нас с внешей торговлей, экспортом, импортом, сальдо? Тоже рист?

Vlad442

Может какие-то отдельные раскаты еще доносятся. Хуже уже не будет.

А кем работает человек, излучающий такой неуемный оптимизм?

[1]

Чисельність наявного населення в Україні, за оцінкою, на 1 серпня 2016р. становила 42650,2 тис. осіб. Упродовж січня–липня 2016р. чисельність населення зменшилася на 110,3 тис. осіб.

Кількість живонароджених у січні–липні 2016р. становила 227,2 тис. осіб, померлих – 344,3 тис. осіб

МАТ и ШАХ (с)

[1]

У січні–липні 2016р. експорт товарів становив 19545,4 млн.дол. США, імпорт – 20492,8 млн.дол. Порівняно із січнем–липнем 2015р. експорт скоротився на 10,5% (на 2291,6 млн.дол.), імпорт – на 4,0% (на 858,8 млн.дол.). Негативне сальдо становило 947,4 млн.дол. (у січні–липні 2015р. позитивне – 485,4 млн.дол.).

Растишки, готовьте дупы (с)

Я же вам популярно объяснил, что вы сравниваете апельсины с картофелем. Нельзя сравнивать доходность ДОЛЛАРОВОГО депозита и доходность арендной недвиги, находящейся в Украине. Это что, так трудно понять?

Если исходить из вашей предпосылки, что недвижимость стремительным домкратом вниз, то нельзя. Да и незачем. И так все понятно. Зачем считать, анализировать тенденции, если все решено на уровне веры.
Если принять более сложную картину мира, то сравнивать можно и нужно. Может гривна девальвирует на 15%, недвижимость будет стоять на месте в долларах, аренда выдаст на гора 8% годовых и где вы будете со своей корзиной?
Время высоких ставок по депозитам ушло. Хранить в банках деньги, это все равно, что их заморозить, а они должны работать. Иначе усыхают.
Я не вижу последние потора года негативных новостей, чтобы кричать "все пропало". Все перебирают по второму кругу старые факторы, которые уже отыграли свое.

Если они уже "отыграли свое", то вас ждет очень жесткий разгром в овертайме. Я вам на вашей с потолка взятой формуле, переполненной оптимизма и далекой от жизни, как арендаторы респекта, показал, что МИНИМУМ на 18% ОБЯЗАНЫ упасть. Хотя бы для того, чтобы восстановить дрейфующее вниз болото 2013го года. И любой девал рвет ваши расчеты как тузик грелку. Я понимаю, что вы в бетоне и в будущее смотрите с оптимизмом, но оптимизм, если он становится оголтелым, ни к чему хорошему не приводит.

Чисельність наявного населення в Україні, за оцінкою, на 1 серпня 2016р. становила 42650,2 тис. осіб. Упродовж січня–липня 2016р. чисельність населення зменшилася на 110,3 тис. осіб.

Кількість живонароджених у січні–липні 2016р. становила 227,2 тис. осіб, померлих – 344,3 тис. осіб

МАТ и ШАХ (с)

У січні–липні 2016р. експорт товарів становив 19545,4 млн.дол. США, імпорт – 20492,8 млн.дол. Порівняно із січнем–липнем 2015р. експорт скоротився на 10,5% (на 2291,6 млн.дол.), імпорт – на 4,0% (на 858,8 млн.дол.). Негативне сальдо становило 947,4 млн.дол. (у січні–липні 2015р. позитивне – 485,4 млн.дол.).

Растишки, готовьте дупы (с)

...скоро - дешевій???!!!!!!! ...ще, як мінімум, рік буде дешевій?

не вижу последние потора года негативных новостей

падение производства авто, грузовиков и автобусов на 30% к прошлому, провальному году, это негативная новость?

Так и цена недвижимости в Киеве за последний год упала. В Харькове падение закончилось год назад. На Западной его, фактически, и не было.
Это не негативный фактор. Это последствия негативных факторов. Сначала идет удар молнии, а потом мы слышим гром.
Девальвация, падение производства, разрыв хозсвязей как внутренних, так и внешних, потеря территорий это молния. Гром это падение цен на недвижимость, рынка авто и так далее.
Как я вижу ситуацию - молния ударила, гром отгремел. Может какие-то отдельные раскаты еще доносятся. Хуже уже не будет.

да, гром отгремел и наступила новая реальность. Не "матрасы ПА8" а аобсолютно новая.